業(yè)主在法院領(lǐng)到違約金 本報(bào)記者李宗華攝

　　本報(bào)訊（記者謝斌）買房后，開發(fā)商未按照合同約定給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主起訴開發(fā)商后勝訴。昨日上午，來自西安浩林方里小區(qū)的26位業(yè)主，在蓮湖區(qū)法院領(lǐng)到了開發(fā)商因違約承擔(dān)的14.3萬元違約金，這些業(yè)主的房產(chǎn)登記手續(xù)也已辦妥。

　　2012年，市民賈先生購買了位于蓮湖區(qū)浩林方里小區(qū)的一套住宅，與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。2014年6月，開發(fā)商交付房屋，賈先生順利入住。2017年3月，賈先生向開發(fā)商繳納了房屋專項(xiàng)維修金、產(chǎn)權(quán)登記證工本費(fèi)及房屋契稅，但該公司未按合同約定期限辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，構(gòu)成了違約，違約金按百分之一計(jì)算。

　　同樣，已經(jīng)入住該小區(qū)的郝女士以及多位業(yè)主也遇到了類似情況。因此，賈先生和郝女士等26人以同類案件先后向蓮湖區(qū)法院起訴，要求開發(fā)商立即辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

　　2017年8月24日、9月21日，蓮湖區(qū)法院分別作出一審判決：由被告陜西某置業(yè)發(fā)展有限公司在判決生效后60日內(nèi)協(xié)助賈先生和郝女士辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，并支付相應(yīng)違約金。隨后，其他業(yè)主的案件判決生效，但該公司仍未主動(dòng)履行法律文書確定的義務(wù)。

　　無奈之下，2018年元旦后上班第一天，26位業(yè)主向蓮湖區(qū)法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院受理后進(jìn)入執(zhí)行程序。蓮湖區(qū)法院執(zhí)行法官通過執(zhí)行案件繁簡分流機(jī)制，加班加點(diǎn)制作法律文書，向西安市不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，僅用3個(gè)工作日快速執(zhí)結(jié)此案，為26人辦理了房產(chǎn)登記過戶手續(xù)，并執(zhí)行了開發(fā)商公司違約金142099.33元。

　　在昨日的執(zhí)行兌現(xiàn)會(huì)上，26位申請執(zhí)行人的激動(dòng)心情溢于言表，已經(jīng)70歲的業(yè)主楊師傅很是激動(dòng)，他告訴三秦都市報(bào)記者，自己以前從來沒打過官司，沒想到法院的效率如此高，只用了3天時(shí)間就將所有案款執(zhí)行到位，為26位業(yè)主辦理好了所有的房產(chǎn)登記過戶手續(xù)。