西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《今日點(diǎn)擊》記者 孫增勝）雖說(shuō)集資房目前已被國(guó)家停止，但前些年，集資房也在一定程度上緩解了職工的住房問(wèn)題。由于集資房自身存在的缺陷，遺留問(wèn)題也不少。近日，就有榆林市藥檢所的職工向我們欄目反映，說(shuō)他們?cè)?001年集資建房，過(guò)去了16年，開(kāi)發(fā)商換了兩個(gè)，購(gòu)房款先后交了六次，房?jī)r(jià)由最初的每平方米900多元，也漲到了現(xiàn)在的每平方米2900元。盡管這樣，他們?nèi)匀荒貌坏椒孔?。這究竟是怎么一回事呢？
單位集資建房16年 職工仍是望房興嘆
今年71歲的沙向池是榆林市藥檢所的退休職工，退休十幾年來(lái)，當(dāng)年的集資房成了他的一塊心病。
榆林市藥監(jiān)局所退休職工沙向池：“修這個(gè)房子的時(shí)候，我50多歲了，現(xiàn)在等到我70多歲了，我頭發(fā)都等白了，我還住不進(jìn)去，我還能再等幾年呢？”
2000年5月，榆林市藥檢所和當(dāng)時(shí)的榆陽(yáng)鄉(xiāng)新樂(lè)村簽定了5.5畝的征地協(xié)議，土地性質(zhì)為集體。2001年12月，榆林市藥檢所和榆林市佳通貿(mào)易開(kāi)發(fā)公司簽訂了《集資建房協(xié)議》，雙方約定房屋價(jià)格為每平方米998元，面積不低于100平米，交房時(shí)間是2002年11月30號(hào)。
榆林市藥監(jiān)局所退休職工沙向池：“2001年?！?/p>
記者：“交了多少錢(qián)？”
榆林市藥監(jiān)局所退休職工沙向池：“交了兩萬(wàn)元?！?/p>
交了建房款，大家都等著交房的消息?？墒牵诙?，等來(lái)的消息卻令大家很失望。
榆林市藥檢所職工家屬：“等來(lái)的消息說(shuō)把這里換在西沙了?！?/p>
記者：“不在這里建了？”
榆林市藥檢所職工家屬：“不在這里建了，大家聽(tīng)了這個(gè)消息非常憤恨，因?yàn)殡x我們單位太遠(yuǎn)了，都不同意?！?/p>
事情一直僵持到2005年，原所長(zhǎng)韓繼林退休后，新所長(zhǎng)屈國(guó)平上任，才收回了集資款，并解除了集資建房協(xié)議。2007年9月，藥檢所再一次將集資建房提上議程。這一次，和藥檢所簽訂合同的是榆林市宏威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，遵照職工的意見(jiàn)，建房地址仍舊在原來(lái)所征用的土地上。合同約定：乙方陜西宏威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向甲方榆林藥檢所交付總套數(shù)不少于70套，建筑面積每套不低于100平方米的兩棟五層單元房，否則責(zé)任完全有乙方陜西宏威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，交房時(shí)間為2008年12月20日。經(jīng)過(guò)這一折騰，樓房設(shè)計(jì)沒(méi)變，房子面積沒(méi)變，但房?jī)r(jià)漲到了每平方米1458元。面對(duì)這樣的漲價(jià)，大家當(dāng)時(shí)還表示理解。
榆林市藥檢所退休職工高春會(huì)：“2007年交了7萬(wàn)塊錢(qián)?！?/p>
記者：“當(dāng)時(shí)大家都交了？”
榆林市藥檢所退休職工高春會(huì)：“非常高興，都交了?！?/p>
2008年年底，交房的時(shí)間到了，然而房子還是沒(méi)有完工。
榆林市藥監(jiān)局所退休職工沙向池：“建一陣停一陣?！?/p>
記者：“結(jié)果到了2008年，房子還沒(méi)有建起來(lái)？”
榆林市藥監(jiān)局所退休職工沙向池：“沒(méi)有，地基還沒(méi)出來(lái)，又要交錢(qián)。”
接下來(lái)，從2009年到2013年9月，應(yīng)藥檢所要求，職工們分別又交了四次建房款。這樣算下來(lái)，從2001年到2013年，十三年時(shí)間里，榆林市藥檢所的職工們分6次，每人總共繳納了26.4萬(wàn)元的建房款。
記者：“那這一套房子算下來(lái)，總價(jià)是多少錢(qián)？”
榆林市藥檢所職工常云：“十七萬(wàn)多元，十七萬(wàn)五千元。”
記者：“十七萬(wàn)五，現(xiàn)在交了多少錢(qián)？”
榆林市藥檢所職工常云：“交了二十六萬(wàn)四千元?！?/p>
記者：“那就超出了多少？”
榆林市藥檢所職工常云：“超出來(lái)八萬(wàn)九千元?！?/p>
調(diào)查中記者得知，職工們所說(shuō)的多交了8.9萬(wàn)元，其實(shí)并不是購(gòu)房款，而是辦理建房手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。由于當(dāng)時(shí)榆林藥檢所購(gòu)買(mǎi)的是村上的集體土地，需要轉(zhuǎn)換土地性質(zhì)，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，為此還和開(kāi)發(fā)商陜西宏威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在建房合同中進(jìn)行了約定：甲方按平米價(jià)將位于膚施路西5.53畝土地開(kāi)發(fā)需要辦理的土地、成建、設(shè)計(jì)、環(huán)保、人防等有關(guān)手續(xù)承包給乙方辦理，并一次性核定費(fèi)用，由此出現(xiàn)的問(wèn)題甲方不負(fù)任何責(zé)任。
榆林市藥檢所退休職工王潤(rùn)梨：“讓什么時(shí)候交，我們就什么時(shí)候交，一天也不能遲?！?/p>
在榆林市新樂(lè)村記者看到，藥檢所的集資建房主體工程已經(jīng)完工。職工們說(shuō)，現(xiàn)在榆林市藥檢所還要他們交第7次錢(qián)。
榆林市藥檢所職工家屬胡永進(jìn)：“最后一次讓我們交12萬(wàn)塊錢(qián)?！?/p>
記者：“大家不同意？”
榆林市藥檢所職工家屬胡永進(jìn)：“我們交的錢(qián)就交了二十六萬(wàn)四千元，我們就感覺(jué)到有些冤枉，我們不知道那些錢(qián)花到什么地方去了，為什么還要我們?cè)俳诲X(qián)？”
建好的房子住不上 領(lǐng)導(dǎo)稱“原因說(shuō)不清”
記者來(lái)到榆林市藥檢所了解情況。
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“房子沒(méi)交嘛?！?/p>
記者：“還是開(kāi)放商占著？”
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“還是人家鎖著，沒(méi)結(jié)算嘛，開(kāi)發(fā)商提的價(jià)格和大家預(yù)想的價(jià)格算不在一塊?！?/p>
記者：“這個(gè)問(wèn)題又回來(lái)了，那價(jià)格是提前咱們合同有約定的嘛？”
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“是。”
記者：“你按照合同走就完了嘛？”
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“走不了合同?！?/p>
記者：“那簽合同是干啥的？”
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“那這個(gè)，這個(gè)我還不好說(shuō)這個(gè)事，我不好說(shuō)這個(gè)事。”
既然沒(méi)有結(jié)算，那么，藥檢所要求職工們?cè)俳?2萬(wàn)元是怎么算出來(lái)的呢？
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“這個(gè)事就是我給你剛說(shuō)的，大家商討以后，初步定了這么一個(gè)價(jià)，準(zhǔn)備拿這個(gè)價(jià)和開(kāi)發(fā)商結(jié)算以后，給大家分房，結(jié)果大家都覺(jué)得價(jià)位太高了不接受，所以就把這個(gè)擱置了。”
從藥檢所跟開(kāi)發(fā)商所簽定的合同看，并沒(méi)有可以隨意漲價(jià)這一條款。那么，對(duì)于開(kāi)發(fā)商不遵守合同約定，不按期交房，作為藥檢所為什么不訴諸法律呢？
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“跟律師咨詢過(guò)，人家給出的答案不建議上法庭，上了法庭給大家的傷害可能更大?！?/p>
記者：“為啥？怎么還傷害更大？”
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“這個(gè)還真不好說(shuō)?！?/p>
那么，開(kāi)發(fā)商陜西宏威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為什么不遵守合同約定？在和藥檢所的合作中是否另有隱情呢？在榆林市藥檢所所長(zhǎng)辦公室，朱艷華和記者分別給開(kāi)發(fā)商張廷仁打電話，可是一直沒(méi)人接聽(tīng)。
榆林市藥檢所所長(zhǎng)朱艷華：“不接我電話?！?/p>
隨后，記者也多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商張庭仁，但始終不接電話。采訪中，榆林市藥檢所的職工們私下告訴記者，目前，開(kāi)發(fā)商之所以不交房，是因?yàn)樗帣z所跟開(kāi)發(fā)商私底下存在著不可告人的交易。對(duì)于職工們的這種說(shuō)法記者無(wú)法核實(shí)，但是，希望榆林市紀(jì)委和政府部門(mén)能介入調(diào)查，給群眾一個(gè)真相。那么，作為榆林藥檢所職工究竟該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)法律專家的觀點(diǎn)。
陜西豐瑞律師事務(wù)所律師樊曉周：“職工可以第一要回集資款，包括利息損失。第二個(gè)部分，如果職工不愿意要房屋款項(xiàng)而堅(jiān)持要房屋，在兩個(gè)條件滿足的情況下：第一如果建房的所有資金，均為職工集資而沒(méi)有單位的福利性質(zhì)，第二有證據(jù)證明，開(kāi)發(fā)商明知是集資房的行為。在這兩個(gè)條件滿足的情況下，職工可以作為主體，直接向人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商交房?！?/p>
從2001年開(kāi)始交錢(qián)集資建房，先后交了6次錢(qián)，歷時(shí)16年，榆林藥檢所的職工到現(xiàn)在仍然是望房興嘆。不知道這些職工還要再等多久才能住進(jìn)新房，對(duì)于此事，藥檢所負(fù)責(zé)人居然說(shuō)不明白，開(kāi)發(fā)商玩失蹤，這中間到底有什么問(wèn)題？也不知道榆林市房管部門(mén)是否知情？開(kāi)發(fā)商和藥檢所當(dāng)初簽的雙方合同難道也是兒戲？
