對(duì)于購(gòu)房者而言，怎樣才算不辜負(fù)春節(jié)的七天長(zhǎng)假，答案一定是逛盤(pán)、買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商更是抓住商機(jī)不打烊。不過(guò)，據(jù)記者了解，整個(gè)春節(jié)假期，多數(shù)購(gòu)房者只能“看看”，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有房可以賣(mài)。
大品牌房企過(guò)年開(kāi)門(mén)迎客
記者了解到，今年春節(jié)期間，碧桂園云頂、招商·臻觀府、中南·未來(lái)悅、未央金茂府、金地·中央公園等40多個(gè)樓盤(pán)的售樓中心正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，還有部分開(kāi)發(fā)商也在大年初四開(kāi)始上班。不過(guò)令人遺憾的是，不少開(kāi)發(fā)商表示，雖然購(gòu)房者意愿很強(qiáng)，但是這個(gè)時(shí)間段無(wú)房可賣(mài)。
中南春風(fēng)里項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理在接受采訪時(shí)就表示，目前項(xiàng)目只剩下11套房子，都是頂?shù)讟菍?，過(guò)年期間每天到訪5—6組客人，成交3套；當(dāng)代境MOMA項(xiàng)目目前沒(méi)“貨”，但客戶(hù)的到訪量一天就有160組；位于長(zhǎng)安的金地未來(lái)域公寓項(xiàng)目，春節(jié)期間到訪75組客人，成交9套。綠城春風(fēng)心雨，到訪50組，成交13套；而記者從西安萬(wàn)科了解到的信息顯示，春節(jié)期間，西安萬(wàn)科可供銷(xiāo)售的只有車(chē)位和少量商鋪，所以到訪客戶(hù)和成交與平常沒(méi)有太大變化。
記者從還未開(kāi)盤(pán)的龍湖·天曜項(xiàng)目了解到，春節(jié)期間該項(xiàng)目建面約110-170平方米的小高層和洋房產(chǎn)品受到了市民的廣泛關(guān)注，短短幾天到訪量超過(guò)了800組，成為西安城東最受關(guān)注和期待的住宅項(xiàng)目之一。而龍湖集團(tuán)旗下另一項(xiàng)目龍湖上城，春節(jié)期間每天來(lái)訪量都在80組左右，憑借高性?xún)r(jià)比的85-131平方米高層產(chǎn)品和143平方米洋房產(chǎn)品，該項(xiàng)目也受到了購(gòu)房業(yè)主的歡迎。置業(yè)顧問(wèn)表示，與以往相比，這個(gè)階段的購(gòu)房市民熱情較高，購(gòu)房的決策速度比較快。
住宅產(chǎn)品三四月將扎堆入市
“雖然沒(méi)有買(mǎi)到房子，但是趁著過(guò)年假期多看幾個(gè)盤(pán)，多比較一下也是很好的?！睖?zhǔn)備在西安城南航天板塊置業(yè)的梁先生這樣告訴記者。其實(shí)和梁先生一樣，很多購(gòu)房者都利用假期提前做足功課，伺機(jī)出手。
據(jù)了解，由于年前西安推出最新調(diào)控政策，很多樓盤(pán)因?yàn)檫M(jìn)度問(wèn)題，開(kāi)盤(pán)時(shí)間都將推后至三四月。據(jù)悉，中南春風(fēng)里根據(jù)取證時(shí)間，預(yù)計(jì)4月—5月期間開(kāi)盤(pán)；當(dāng)代鏡MOMA，3月底會(huì)有加推；此外，一直抓人眼球的融創(chuàng)宸閱和鳴也將在3月份完成最后3棟樓的登記工作；價(jià)格親民的山水美樹(shù)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始線上登記。有業(yè)內(nèi)人士表示，隨后幾個(gè)月的集中釋放，或許會(huì)很大程度上緩解購(gòu)房者的置業(yè)需求。
西安奧體板塊 有看點(diǎn)有賣(mài)點(diǎn)
隨著西安奧體中心的竣工交付、高新一中落址，2月9日再度傳來(lái)好消息，知名企業(yè)康佳集團(tuán)官宣簽約港務(wù)區(qū)，總投資達(dá)200億元。產(chǎn)業(yè)的落地和名校的進(jìn)駐，國(guó)際港務(wù)區(qū)的價(jià)值潛力被無(wú)限拉升。
中指研究院西安分院研究總監(jiān)支家駿表示：“西安國(guó)際港務(wù)區(qū)是西安建設(shè)東部新中心的核心區(qū)域，迎接全運(yùn)、建設(shè)國(guó)家中心城市的主戰(zhàn)場(chǎng)。1月15日召開(kāi)的全省交通運(yùn)輸工作會(huì)上，明確地鐵14號(hào)線計(jì)劃6月底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，2020年西安國(guó)際港務(wù)區(qū)教育投入超過(guò)10億元，新改擴(kuò)建學(xué)校13所，新增學(xué)位超8000個(gè)。隨著全運(yùn)會(huì)的臨近，港務(wù)區(qū)再次成為熱議板塊?！本G城、華潤(rùn)、綠地等從2018年起進(jìn)駐港務(wù)區(qū)，2020年綠城全運(yùn)村、華潤(rùn)置地·未來(lái)城市、楓林九溪等項(xiàng)目紛紛入市，住宅搖號(hào)成為常態(tài)，區(qū)域價(jià)值凸顯。目前綠城全運(yùn)村項(xiàng)目一期采薇苑&芳菲郡已于2020年底交付，業(yè)主的陸續(xù)入住將為區(qū)域發(fā)展注入更大活力。2021年，憑借第十四屆全運(yùn)會(huì)召開(kāi)及各項(xiàng)政策利好的疊加效應(yīng)，西安港務(wù)區(qū)，尤其是奧體板塊的發(fā)展前景值得期待。
本報(bào)記者 胡琳
