本報訊（記者謝斌）在二手房交易中，除了及時進行房產(chǎn)過戶外，還有一個問題經(jīng)常困擾到買家，那就是戶口問題。近日，西安市新城區(qū)法院就審理了這樣一起案件，房產(chǎn)交易后，原戶主遲遲不將戶口遷出，雙方因此發(fā)生了糾紛。

　　2014年12月，趙某通過房產(chǎn)中介公司與劉某某簽訂了買賣合同，出資56萬元購買了劉某某位于西安市某小區(qū)的房屋一套。由于劉某某一家均在這套房屋的地址辦理了戶籍登記，因此雙方在合同中約定，劉某某自辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記取得受理單之日起至2015年6月25日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出所申請辦理原戶口遷出手續(xù)。如未在該期限內(nèi)遷出戶口，每逾期一日，劉某某向趙某支付賠償金，直至原戶口遷出時止。

　　隨后，因工作變動，趙某欲將此房屋再次出售，但因劉某某未按照約定期限將戶口遷出，導(dǎo)致房屋出售未果。趙某遂訴至新城區(qū)法院，要求被告劉某某向其支付截至2017年11月27日的違約金246680元。

　　趙某起訴后，在法院的督促下，劉某某及時辦理了戶口遷出手續(xù)。同時考慮到劉某某的違約行為，承辦法官在遵循合同的公平原則和誠實信用原則下，給雙方當事人進行了調(diào)解，最終由劉某某承擔7500元的違約責任。雙方當事人握手言和，同時也對法官耐心細致的工作態(tài)度表示了肯定。