劉先生在西安市房管局網(wǎng)上查看過房子的信息，上面顯示是‘未銷售備案’狀態(tài)。

　　西部網(wǎng)訊（記者 周到）滿心歡喜地買了房子，準備裝修入住，卻被告知自己全款購買的房子是廉租房，沒有產(chǎn)權，也不能正常交易。近日，西安高新區(qū)的劉先生遇到了這么一件奇葩事。

　　民生熱線：科技八路美寓華庭小區(qū)55套廉租房當商品房出售

　　全款買房卻買到了廉租房

　　劉先生購買的是高新區(qū)美寓華庭二期8號樓的小戶型，房價一平米4000元左右。劉先生說自己當場付清了房款，但并沒有及時去辦理網(wǎng)簽手續(xù)?！拔沂墙衲暝沦I的房，臨近春節(jié)人員都回家過年了，我們就簽了一個開發(fā)商的自制合同，說等過完年再給發(fā)票辦手續(xù)?！?/p>

　　但令劉先生沒想到的是，新年剛過完，就有人在業(yè)主群里說他們購買的房子是西安市的廉租房，不允許交易，也沒辦法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　“我們去西安市房管局一問，結果真的是廉租房，我們一棟樓共有55戶是這個情況，全部都付的全款。”劉先生說，這樣的結果讓人難以置信?！拔壹腋舯诘姆孔泳褪巧唐贩?，有商品房手續(xù)，價格跟我們也差不多，誰能想到同一樓層的就變成了廉租房?！?/p>

　　記者了解到，美寓華庭8號樓一共有26層，一層樓有6戶，根據(jù)劉先生的說法，03、04戶型以及第一、二層的幾套房子為廉租房，其他則為商品房。

　　“我們買房之前也在西安市房管局網(wǎng)上查看過房子的信息，上面顯示是‘未銷售備案’狀態(tài)，如果是廉租房，難道不應該說明？” 劉先生說。

　　開發(fā)商：有問題找房管局

　　劉先生向記者提供了一份西安市住房保障中心與陜西豪普置業(yè)公司簽訂的《西安市商品住房建設項目配建廉租住房協(xié)議》。協(xié)議規(guī)定，美寓華庭二期的開發(fā)商--陜西豪普置業(yè)公司應該按照5%的比例配建廉租住房，建成后無償移交市住房保障部門。

　　按照協(xié)議，陜西豪普置業(yè)配建廉租房住宅建筑面積為3117.61平方米，共計55套，竣工時間為2015年9月。在廉租住房明細表中，也明確標出了廉租房的戶型與樓層，劉先生及其余54名業(yè)主買到的房子，確實是屬于開發(fā)商配建的廉租房。

　　廉租保障房為何會被當做商品房向外售賣？西部網(wǎng)記者聯(lián)系到了陜西豪普置業(yè)公司法人楊杰。

　　“這事是之前的領導干的，事情不經(jīng)我手，具體的我不是很了解，你要找就找以前的負責人?！睏罱芊Q，自己是新上任的法人，并不清楚之前的情況。

　　針對記者詢問的解決方案，楊杰回復，他們現(xiàn)在已經(jīng)沒有辦法處理，“現(xiàn)在全在西安市房管局，你們要找就去找房管局。”

　　記者了解到，根據(jù)《西安市配建廉租住房實施細則》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得預售或銷售配建廉租住房，在辦理商品房預售或銷售許可證時，對配建的廉租住房要明確樓棟、房號，標明不得銷售。商品房項目銷售完畢后，項目單位必須辦理完配建廉租住房的產(chǎn)權移交手續(xù)，方可辦理其他房屋的產(chǎn)權轉移登記。

　　按照規(guī)定，如果不解決劉先生55戶廉租房的問題，美寓華庭小區(qū)其他商品房的房產(chǎn)證辦理也會受到影響。

　　5月26日，西部網(wǎng)已將劉先生的情況以公函的形式反映給了西安市房管局，截止6月7日記者發(fā)稿，尚未得到答復。