西部網(wǎng)訊（記者 王瑩） 今年以來，住房公積金政策接連推出新政放寬使用條件。作為住房公積金政策的義務(wù)人和享受者，你看得懂自己的公積金明細(xì)單據(jù)嗎，你知道該如何使用已繳存的公積金嗎？為此，記者梳理了陜西省及其11個(gè)地市的住房公積金最新政策，讓你一看就能明白。

　　陜西省住房公積金

　　提取政策

　　1、可提取一次的情形（取至百元位整數(shù)）：

　　（1）購買、建造、翻建、大修房屋的，合同簽訂5年內(nèi)，不超過所需費(fèi)用總額，賬面留存3個(gè)月余額。除本人外，可提取配偶、子女、父母公積金。

　?。?）裝修房屋的，合同簽訂1年內(nèi)，每1200元/m2，賬面留存3個(gè)月余額。除本人外，可提取配偶公積金。

　?。?）因突發(fā)事件造成家庭生活困難的。

　　2、每年提取一次的情形（取至百元位整數(shù)）：

　?。?）償還買房貸款本息的，不得超過當(dāng)年本息，賬面留存3個(gè)月余額，提取至貸款結(jié)清為止。除本人外，可提取配偶、直系親屬公積金。

　　（2）西安市內(nèi)無房產(chǎn)需租房的，賬面留存3個(gè)月余額。租住公租房的，夫妻提取額合計(jì)不超過當(dāng)年房租；租住商品房的，個(gè)人提取額不超過年繳額的三分之一，且最高不超過1萬元。

　?。?）繳納物業(yè)費(fèi)的，每套房子3000元，賬面留存3個(gè)月余額。除本人外，可提取配偶公積金。

　?。?）享受低保待遇的。

　?。?）因重大疾病造成家庭生活困難的。

　　3、全部提取的情形：

　　（1）連續(xù)失業(yè)2年以上，家庭人均月收入低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的。

　?。?）農(nóng)業(yè)戶口或非本地戶口與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　?。?）退休、死亡、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力的。

　　貸款政策

　　1、申請(qǐng)條件：

　?。?）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月。

　?。?）購買、建造、翻建、大修住房。

　?。?）申請(qǐng)異地公積金貸款的，應(yīng)提供繳存地出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》。

　　2、首付限制：

　　（1）購買住房的，不低于總費(fèi)用30%。

　?。?）建造、翻建、大修住房的，不低于總費(fèi)用40%。

　　（3）申請(qǐng)異地貸款的，不低于總費(fèi)用40%。

　　3、貸款額度：

　?。?）最高75萬元。

　?。?）月償還本息合計(jì)不超過夫妻公積金繳存基數(shù)之和的50%，還貸后家庭生活費(fèi)不少于1500元。

　?。?）購買首套房的，面積144㎡以下不超過總價(jià)80%，144㎡以上不超過總價(jià)70%。未結(jié)清貸款購買二套房的，不超過總價(jià)50%；已結(jié)清貸款購買二套房的，面積90㎡以下不超過總價(jià)80%，90㎡以上不超過總價(jià)70%。

　　4、貸款期限：

　?。?）最長30年，原則上不超過退休年齡，最多可延長至退休后5年。

　?。?）購買二手房的，最長20年，且與房齡之和不超過30年。

　　（3）建造、翻建、大修自住住房的，最長10年。

　　階段性放寬政策（2015年7月1日至2015年12月31日）

　　1、租房提取額度：夫妻在西安市內(nèi)無房產(chǎn)租住本市住房，且未辦理過公積金提取的，在申請(qǐng)租房提取時(shí)，賬戶保留3個(gè)月余額，其余可全額提取。

　　2、貸款期間可提取：取消 “已辦理公積金貸款的借款人及其配偶，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取”的限制。