漢中市住房公積金

　　提取政策

　　1、可提取一次的情形：（1）購買、建造、翻建、大修自有住房的，合同簽訂5年內(nèi)可提取，不超過所需費(fèi)用，賬面留存3個月余額。除本人外，可提取直系親屬（含姻親）公積金。

　?。?）裝修住房的，每平米不超過1000元。除本人外，可提取配偶、子女、父母公積金。

　?。?）支付大修基金的。除本人外，可提取配偶、子女、父母公積金。

　　2、每年提取一次的情形：（1）償還購房貸款本息的，不超過當(dāng)年貸款本息，賬面留存3個月余額。除本人外，可提取配偶公積金。

　?。?）在本市無住房需租房的，連續(xù)足額繳存公積金3個月可提取。租住公共租賃房的，按照實(shí)際房租提??；租住商品房的，總額不超過6000元。

　?。?）因重大疾病或重大突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的, 不超過應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。除本人外，可提取配偶、直系親屬公積金。

　　3、全部提取的情形：

　?。?）失業(yè)1年以上的。

　?。?）死亡、離休、退休、出境、戶口遷出、完全喪失勞動能力的。

　　4、特殊的提取情形：離婚共同財產(chǎn)分割的，按照離婚協(xié)議或離婚判決提取賬戶內(nèi)余額。

　　貸款政策

　　1、申請條件：

　?。?）連續(xù)足額存繳公積金3個月。

　?。?）直系親屬（含直系姻親）購買、建造、翻建、大修、裝修住房。

　?。?）異地貸款的，應(yīng)提供繳存地出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》。

　　2、首付限制：購房總價20%-30%。

　　3、貸款額度：

　?。?） 中心城區(qū)（含漢臺區(qū)及南鄭縣大河坎城市規(guī)劃區(qū)）最高50萬元，各縣 (除鎮(zhèn)巴、留壩、佛坪外) 最高45萬元，鎮(zhèn)巴、留壩、佛坪最高40萬元。

　?。?） 購買首套房的，不超過總價80%（含車庫、車位）；購買二套房的，不超過總價70%（含車庫、車位）。

　?。?） 裝修住房的，單筆最高30萬元。面積90㎡以下（含）的，最高20萬元。已辦理購房貸款的，裝修貸款與購房貸款余額之和，不超過申請地最高額度。

　?。?） 月還款本息不超過家庭月收入60%。

　　4、貸款期限：最長30年，原則上不超過退休年齡，最多可延長至退休后5年。

　　特別政策

　　1、提取住房公積金后，也可以申請住房公積金貸款。

　　2、允許二次申請公積金貸款，上次貸款余額與本次貸款之和不超過申請地最高額度。

　　3、商業(yè)貸款的同時可申請公積金貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房價80%。

　　4、可辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。