2月28日中國(guó)人民銀行時(shí)隔三個(gè)月再次宣布降息，決定自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人 民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.50%。同時(shí)結(jié)合 推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相 應(yīng)調(diào)整。

　　記者調(diào)查

　　本地銀行動(dòng)作不一，地產(chǎn)商出擊迅速

　　記者從長(zhǎng)安銀行西安高新科技支行處得到消息：定期存款的利率均已按照央行基準(zhǔn)利率一浮到頂，貸款利率也已進(jìn)行了調(diào)整。

　　在 西安銀行官網(wǎng)上記者看到2月28日公告《羊年大吉，西安銀行全省率先實(shí)行個(gè)人定期存款利率一浮到頂！頂！頂！頂！》，但無(wú)具體信息。通過(guò)西安銀行全國(guó)客服 電話96779記者得知：僅三年期存款利率一浮到頂，其他均無(wú)變動(dòng)。高新路支行得知現(xiàn)已使用調(diào)整之后的貸款利率。通過(guò)陜西信合客服電話得到消息：兩年期整 存整取一浮到頂，三年期按基準(zhǔn)利率上浮20%，五年期則從原來(lái)的5.4%調(diào)整為5.1%。而貸款利率尚未接到調(diào)整通知。

　　而 與此同時(shí)，降息消息剛一出，眾多房地產(chǎn)商聞風(fēng)而動(dòng)迅速打出了新的廣告語(yǔ)，眾多房地產(chǎn)商也在自己的微信賬號(hào)上第一時(shí)間將此消息告訴顧客。在百度選擇微信后輸 入“央行3月1日降息”，出現(xiàn)約13760條結(jié)果，但以地產(chǎn)商微信賬號(hào)居多，房產(chǎn)網(wǎng)站緊跟其后?！堆胄?月1日起降息0.25%房貸月供少了!》、《重 磅：央行3月1日起降息!百萬(wàn)房貸每月省144塊!》等標(biāo)題赫然在目，文章還大多以各種圖表的形式向消費(fèi)者展示了現(xiàn)在購(gòu)房可以得到的實(shí)惠。

　　數(shù)字說(shuō)話

　　央行降息，“喜憂參半”

　　央行降息，對(duì)老百姓而言，可謂“喜憂參半”。首先，很多人最直觀的感受就是“我放進(jìn)銀行的存款利息收益將減少”。的確，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，就意味著10萬(wàn)元定期存款與以前相比利息會(huì)減少250元。

　　但 與此同時(shí)，房貸按揭利率將降低，給有買房需求的百姓帶來(lái)實(shí)惠。記者也幫大家算一筆賬：以貸款100萬(wàn)元20年還清、等額本息還款為例，此番降息后，五年以 上貸款利率從之前的6.15%降至5.9%。按照原有6.15%的利率，還款總額為174.03萬(wàn)元，月均還款7251.11元；而在新利率下，還款總額 為170.56萬(wàn)元，月均還款7106.74元。也就是說(shuō)，100萬(wàn)元貸20年，降息后每月可以少還144.37元，總共可省34648.8元。

　　當(dāng)然，如果是公積金貸款，負(fù)擔(dān)也會(huì)減輕。涉及面最廣的5年以上公積金貸款基準(zhǔn)利率從4.25%降至4%，以60萬(wàn)元20年期計(jì)算，等額本息還款法，月供也將減少80.49元，總利息減少19317.6元。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)

　　2015年央行有望執(zhí)行2-3次降息

　　隨 著2015年7億投資計(jì)劃浮出水面，在業(yè)內(nèi)具有舉足輕重地位的德意志銀行就曾表示“這不代表財(cái)政未來(lái)會(huì)放手刺激經(jīng)濟(jì)，降準(zhǔn)降息等刺激手段上半年出臺(tái)的可能 性很大”。該行預(yù)計(jì)今年央行還會(huì)進(jìn)行兩次降準(zhǔn)和兩次降息。繼2月初，央行還下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)之后，今年首度降息也在春節(jié)后 實(shí)現(xiàn)。

　　對(duì)于此次降息，央行解釋稱：此次調(diào)整是根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)基本面的運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行的適度微調(diào)，重點(diǎn)是繼續(xù)引導(dǎo)社會(huì)融資成本下行，穩(wěn)健的貨幣政策取向并未改變。同時(shí)寓改革于調(diào)控之中，擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間，更充分地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。

　　此 外，多家地產(chǎn)行業(yè)分析師也預(yù)計(jì)：央行2015年將有望執(zhí)行2-3次降息，2015房貸環(huán)境將以寬松為基調(diào)，低利率將刺激更多的潛在購(gòu)房者入市，從而促進(jìn)部 分熱點(diǎn)樓市更快回暖。不過(guò)對(duì)于未來(lái)的貨幣政策控制方向，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平判斷：貨幣政策大幅度放松和目前的總體需求肯定不一致，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)有下行的 壓力，不符合整個(gè)經(jīng)濟(jì)體穩(wěn)健的要求。