圖中黃色圈中區(qū)域為宜家“薈聚”購物中心西安新址，目前周邊并沒明顯標識。（圖片位置為上東下西左北右南）
目前，仍在圍墻外放置的建設用地規(guī)劃設計條件公示牌。陜西頭條記者 秦振
“宜家薈聚購物中心要落戶西安城南！”隨著地址的最終確定，這樣的消息終于變成現實。9月27日，西部網記者趕到宜家薈聚購物中心的西安新址，在西部大道和子午大道交匯處的西北角記者環(huán)顧四周，可能因為剛剛競得此地，現場還沒有明顯的宜家標識。但周邊不斷加緊建設的小區(qū)，似乎都在向記者傳遞著這里快速發(fā)展的決心。
在采訪宜家購物中心集團對外溝通負責人孫也清時，他告訴記者，5年，只需要5年時間西安宜家薈聚購物中心就有望建成開業(yè)，而記者所處的這片區(qū)域或許會因為宜家的到來而變得更加“生機勃勃”。
[宜家“薈聚”緣起“絲博會”西安誠意十足]
根據相關報道，“2016絲博會暨第20屆西洽會進入第二天，西安雁塔區(qū)共簽約（成交）各類投資項目34個，總投資184.13億元，但最引人矚目的莫過于西安宜家第二家店的落戶，西安宜家第二家店有望落戶雁塔區(qū)?！?/p>
雖然當時的表述還不是很嚴謹，但正是當時的這則新聞，讓很多西安市民翹首期盼，紛紛盼望著第二家宜家能夠盡快落戶西安。
“當時是在考察后基本確認在雁塔區(qū)尋找地塊，所以通過絲博會和雁塔區(qū)簽訂了《戰(zhàn)略合作意向書》，此次地址確定，也宣告著項目的正式落地。”孫也清告訴記者。
孫也清表示，宜家購物中心集團在選址時，通常會選擇綜合發(fā)展實力排名全國前列的大型城市，西安作為世界歷史文化名城、中部重要城市之一，既是絲綢之路經濟帶起點，文化積淀深厚，也是“一帶一路”的核心城市，更是西部的經濟、科技、教育、能源、金融、文化和商貿中心。
“我們非?？春梦靼参磥淼恼w發(fā)展。另一方面，宜家家居西安一店取得的驕人業(yè)績，進一步堅定了宜家增加投資，開設西部地區(qū)第一家宜家購物中心——薈聚中心的信心?！睂O也清告訴記者。
根據之前的相關報道，為了促成此次合作，西安市政府也是誠意十足，西安市市長上官吉慶專門會見了宜家購物中心總裁杰拉德·格勒納，杰拉德·格勒納曾面對媒體表示，在選址期間西安市、雁塔區(qū)政府均給予了充分的關心和支持，共同促進了購物中心的盡快落地。同時，雁塔區(qū)領導也曾專門拜訪過宜家購物中心中國管理有限公司。
[項目緊鄰西安最大生態(tài)公園室內戶外無縫銜接]
在記者探訪新址的過程中，印象最深刻的就是該區(qū)域如火如荼的建設節(jié)奏。雖然仍然有很多樓在建設當中，但周邊的入住率卻并不算低，尤其在宜家薈聚購物中心的南邊是大學城，學生群體眾多。隨著地鐵7號線的修通和周邊區(qū)域的逐漸成熟，屆時這里有望成為西安又一個高人氣聚集地。
“此次地塊鄰近高新區(qū)金融辦公區(qū)域和旅游資源豐富的曲江片區(qū)之間，位于西安南城交通便捷地帶，是一個快速成長、多元融合的新型居住社區(qū)，同時也鄰近眾多國內外知名企業(yè)的巨大辦公人群，地理位置優(yōu)越，周圍社區(qū)成熟，基礎配套設施齊全?！睂O也清表示，宜家購物中心的選址比較嚴謹，除了交通方便之外，周邊環(huán)境也很關鍵。
對于此次確定的位置，宜家方面也是做了充分的調研，記者了解到，此次宜家購物中心選址的雁塔區(qū)是西安市經濟總量最大、發(fā)展活力最強的城區(qū)，項目地塊北鄰西安市內最大、占地約1700畝的皂河生態(tài)公園，區(qū)位優(yōu)勢極為突出，加之雁塔區(qū)雄厚的商貿業(yè)發(fā)展基礎和科教文化資源優(yōu)勢，必將對購物中心項目產生帶動效應。
孫也清認為，這將實現自然生態(tài)與商業(yè)零售完美結合，室內與戶外無縫銜接，將給消費者帶來耳目一新的全新體驗。
[打造綜合性商業(yè)體西安宜家薈聚將“本地優(yōu)化”]
許多市民可能會提出疑問，此次落戶的宜家和之前的宜家家居是一回事嗎？有什么區(qū)別嗎？對于這個問題，孫也清告訴記者，宜家購物中心集團和宜家零售集團同屬宜家集團，同時也是兩個獨立的業(yè)務單位。宜家購物中心集團主營業(yè)務是開發(fā)、建造和運營購物中心。
“我們在中國的購物中心品牌是‘薈聚’，與宜家家居還是有明顯的區(qū)別?！睂O也清說到。
以位于武漢的宜家薈聚購物中心為例，宜家武漢購物中心面積超過17萬平方米，引入了360個國內外知名品牌，有宜家家居、蘇寧電器、歐尚超市、迪卡儂四大主力店，是集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂于一體綜合體，可以讓消費者吃喝玩樂購一站式購物休閑。
可以確定的是，西安宜家薈聚購物中心將集合各種商業(yè)業(yè)態(tài)為一身，是綜合性商業(yè)體，我們所熟識的宜家家居僅作為該購物中心的主力店面。
孫也清告訴記者，西安宜家薈聚中心綜合體項目總投資約40億元人民幣，總建設體量超過30萬平方米，商業(yè)零售面積達15萬平方米，停車位大于4000個，集合約350家國內外知名領導品牌商戶，除了薈聚中心和宜家家居，此項目還計劃配套約7萬平方米的具有宜家理念和宜家特色的創(chuàng)意辦公公寓和酒店。
“在品牌組合方面，我們會根據西安消費者的喜好和需求擇優(yōu)選擇，目前具體數據還在測算和評估當中，之后會有更多的消息更新。”孫也清說到。
在記者離開新址之時，就在宜家薈聚購物中心西鄰的小區(qū)內，有業(yè)主開始探討房屋的裝修問題。也許他們還不清楚，5年后，就在自己的家門口將建起一座西安數一數二，全國也為數不多的全新商業(yè)綜合體。城市在發(fā)展，曾經所謂的“城區(qū)”，正在因為“大西安”的快速發(fā)展而變得不同。
