2018年大西安（城西）人居價(jià)值和投資發(fā)展論壇舉行
城西將不可逆轉(zhuǎn)地成為未來(lái)西安城市核心區(qū)
陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)
克而瑞機(jī)構(gòu)西安公司總經(jīng)理朱郁
生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事茅笛
文化學(xué)者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山
西安順澤置業(yè)有限公司副總經(jīng)理陳治法
為推動(dòng)大西安城市發(fā)展建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，4月28日，由三秦都市報(bào)社發(fā)起主辦、西安順澤置業(yè)有限公司支持承辦的“助力大西安·關(guān)注新城西——2018大西安（城西）人居價(jià)值和投資發(fā)展論壇”在西安城西順澤·棗園里項(xiàng)目?jī)?nèi)舉行。
陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)，克而瑞機(jī)構(gòu)西安公司總經(jīng)理朱郁，知名生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事茅笛，知名文化學(xué)者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山等四位專家學(xué)者作為重量級(jí)嘉賓現(xiàn)身活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，論述在大西安快速發(fā)展的背景下的西安城西人居新價(jià)值，解讀市場(chǎng)及行業(yè)大勢(shì)。西安十余家主流媒體及自媒體人齊聚現(xiàn)場(chǎng)。此外，西安順澤置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的順澤·棗園里項(xiàng)目也在此次盛會(huì)現(xiàn)場(chǎng)驚艷亮相！
大西安城市地位提升
托管西咸新區(qū)、戶籍制度改革破冰、西成高鐵開(kāi)通、2017九條地鐵共建、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)正式掛牌、入選國(guó)家中心城市……這一年多來(lái)，西安在人才落戶、市場(chǎng)主體、招商引資、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居環(huán)境等方面均呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
在今年的西安市政府工作報(bào)告中還提出，2018年要助力品質(zhì)西安建設(shè)，建立新IP新形象，創(chuàng)建西安新城市名片。以人居為切入點(diǎn)，創(chuàng)建全西安人居+創(chuàng)業(yè)+就業(yè)+落戶的價(jià)值鏈條，為西安的未來(lái)發(fā)展探索更多可能性，滿足市民更高的品質(zhì)生活需求，加快西安成為國(guó)際化大都市的步伐。如今，西安的“西引力”大幅提升，西安已經(jīng)全面進(jìn)入到創(chuàng)業(yè)機(jī)遇期、投資窗口期、發(fā)展黃金期，而很多人落戶西安，正是看中了這幾年西安發(fā)展的大變化。
專家肯定城西未來(lái)人居價(jià)值
作為大西安的主要構(gòu)成板塊，西安城西的區(qū)域價(jià)值不言而喻。在一些老西安人的眼中，城西交通不便、經(jīng)濟(jì)落后，但近年來(lái)西咸一體化和軌道交通的快速發(fā)展，城西發(fā)生了很大的變化，如今城西已經(jīng)成為西安新機(jī)遇新發(fā)展的“代名詞”。
城西有哪些區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ课磥?lái)，城西如何才能成為大西安新一輪發(fā)展的“引擎”？專家們現(xiàn)場(chǎng)從不同角度進(jìn)行了主旨發(fā)言和闡述，不論是從城市發(fā)展層面解讀，還是從數(shù)據(jù)維度進(jìn)行梳理預(yù)測(cè)，或者是從生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)和美學(xué)角度論述，城西的未來(lái)發(fā)展?jié)摿颓熬安蝗菪∮U。
未來(lái)人居價(jià)值巨大的區(qū)域，更迫切需要好的產(chǎn)品。專家們表示，必須在產(chǎn)品本身的品質(zhì)上下功夫，才能得到消費(fèi)者和市場(chǎng)的美譽(yù)和認(rèn)可，也才能成就城西的美好未來(lái)。
最后，對(duì)于購(gòu)房者最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題，各位專家及學(xué)者認(rèn)為：國(guó)家穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，受調(diào)控政策影響，年底房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)，而隨著房企年底沖銷(xiāo)量目標(biāo)明確，因此對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，從自身需求出發(fā)，有合適的建議盡早出手。文/楊琪關(guān)榮圖/馬昭
助力大西安·關(guān)注新城西
嘉賓精彩發(fā)言
城西將不可逆轉(zhuǎn)地成為未來(lái)西安城市核心區(qū)
陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)
城西傳統(tǒng)上是工業(yè)區(qū)，但隨著大西安的城市品牌不斷提升、交通路網(wǎng)不斷完善，以及城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，已經(jīng)將城西推到了未來(lái)新的城市核心區(qū)，這是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)，在這樣的大背景下，城西不可避免地要成為住宅商業(yè)區(qū)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前西安市場(chǎng)需求旺盛，雖然限購(gòu)、限價(jià)、限貸，但是西安市去年房地產(chǎn)投資2300多億元，銷(xiāo)售了2500多萬(wàn)平方米，房?jī)r(jià)在最后兩個(gè)月還在上升，但均未超過(guò)1%，這也說(shuō)明西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是健康的。房?jī)r(jià)從未來(lái)看，還是慢的上漲過(guò)程，不會(huì)像去年上半年漲得那么快，仍在可控范圍內(nèi)。
未來(lái)西安市場(chǎng)或?qū)⑿纬筛叨擞惺袌?chǎng)中端有供應(yīng)低端有保障格局
克而瑞機(jī)構(gòu)西安公司總經(jīng)理朱郁
大西安的規(guī)劃中，三軸兩帶一中心的藍(lán)圖意味著整體的發(fā)展不再?gòu)膬?nèi)生型去發(fā)展，而是借著外力。我們看到中國(guó)品牌開(kāi)發(fā)商50強(qiáng)，其中30強(qiáng)已經(jīng)落戶西安，并且相繼開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，這和我們城市賦能和城市重新定位有關(guān)，取決于投資環(huán)境的改善和進(jìn)一步城市結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。
在2016年到2017年，整個(gè)棗園板塊只有11塊宗地進(jìn)行交易，近一年無(wú)土地、無(wú)成交，棗園板塊沒(méi)有新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。除順澤·棗園里以外，整個(gè)板塊還是以廠房、廠區(qū)居多，品質(zhì)型樓盤(pán)在這個(gè)區(qū)域比較稀缺。從大西安整體來(lái)說(shuō)，未來(lái)西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將形成高端有市場(chǎng)，中端有供應(yīng)，低端有保障的格局。
生態(tài)的產(chǎn)品才是有生命力的
生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事茅笛
生態(tài)文明是一個(gè)完整的系統(tǒng)工程，它由社會(huì)人文系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)、自然系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)成，包涵了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、教育的方方面面。而影響自然生態(tài)變化的主因是社會(huì)系統(tǒng)的人文因素，它是整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)中促使生態(tài)平衡、生態(tài)循環(huán)、綠色發(fā)展的核心。
說(shuō)到人文因素，西安不缺文化，隨著大西安的發(fā)展，商業(yè)化、城市化的進(jìn)一步發(fā)展，西安將更加有“國(guó)際范”。而生態(tài)與發(fā)展，從來(lái)都不是非此即彼的，生態(tài)是宜居的一部分，只有生態(tài)的、高效率的、適應(yīng)市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，才是有生命力的。
讓城西成大西安活力新名片
文化學(xué)者、陜西紫光閣廉政文化研究中心主任蘇榮山
西安城西有阿房宮遺址、漢長(zhǎng)安城遺址、昆明湖、漢城湖等文化遺存和景區(qū)，有深厚的文化底蘊(yùn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，我們一定要注意環(huán)境藝術(shù)的規(guī)劃和投資，讓其與大西安的文化相融相配，不但是高質(zhì)量的、舒適的，還是文化的、令人賞心悅目的。
在大西安快速發(fā)展的大背景下，相信有更多的年輕人來(lái)到西安、來(lái)到城西創(chuàng)業(yè)、生活，因此我們希望項(xiàng)目帶給這些年輕人宜居的同時(shí)，也能讓他們感受西安文化的魅力。讓充滿人文氣息的城西成為西安一張活力又閃亮的新“名片”。
打造城西稀缺的地鐵上商業(yè)綜合體
西安順澤置業(yè)有限公司副總經(jīng)理陳治法
當(dāng)時(shí)在規(guī)劃地塊的時(shí)候，我們首先在考察和思考：周?chē)黄椒焦飪?nèi)，沒(méi)有大型的綜合商業(yè)區(qū)，又地處地鐵口，同時(shí)我們還發(fā)現(xiàn)周?chē)暮芏嗥髽I(yè)都需要合適的公寓，這些都成為我們要打造地鐵上的商業(yè)綜合體的初衷。正因如此，我們將商業(yè)放在了首位，并與地鐵無(wú)縫接駁，這是我們具備的最大優(yōu)勢(shì)；其次，為方便企業(yè)辦公帶來(lái)的一系列需求，我們將公寓放在了第二位；然后是住宅。最終形成了“商業(yè)為主、公寓為輔，住宅補(bǔ)充”的模式。
城西是古代絲綢之路的起點(diǎn)，文化底蘊(yùn)深厚。今天聽(tīng)了幾位專家學(xué)者對(duì)西安以及城西未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，讓我們更有理由、更堅(jiān)定了把項(xiàng)目做好的信心，我們將不負(fù)重托，把項(xiàng)目打造成區(qū)域乃至西安的精品樓盤(pán)。
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