為了解西安城鎮(zhèn)居民目前的居住狀態(tài)和住宅配套設(shè)施及居住不動(dòng)產(chǎn)等情況,國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)對(duì)2017年城鄉(xiāng)一體化住戶進(jìn)行抽樣調(diào)查,經(jīng)過對(duì)1850戶城鎮(zhèn)居民家庭的住房資料分析,其中,超過八成的城鎮(zhèn)居民家庭擁有現(xiàn)住宅的產(chǎn)權(quán),城鎮(zhèn)居民家庭擁有的房產(chǎn)價(jià)值正在增值。而房價(jià)上漲,城鎮(zhèn)居民家庭仍有購房意愿。

  二居室和三居室 城鎮(zhèn)居民家庭主打樣式

  抽樣調(diào)查資料顯示,西安城鎮(zhèn)居民家庭以二居室、三居室單元房為主,分別占36%和27.1%,二居室和三居室為城鎮(zhèn)居民家庭居住的主打樣式。衡量城鎮(zhèn)居民家庭居住條件改善的最重要指標(biāo)就是建筑面積的大小。調(diào)查顯示,西安城鎮(zhèn)居民家庭戶均住房建筑面積約為122平方米,其中,戶均大于等于90平方米的城鎮(zhèn)居民家庭占58.7%,戶均大于等于120平方米的城鎮(zhèn)居民家庭占37.3%。戶均獲得

  月租金2153元

  房屋產(chǎn)權(quán)方面,86.2%的城鎮(zhèn)居民家庭擁有現(xiàn)住宅的產(chǎn)權(quán),其中,13.3%的城鎮(zhèn)居民家庭因?yàn)橥鈦砣丝诨蛞驗(yàn)樽优蛯W(xué)、上班就近需要租住公房、私房或免費(fèi)借用房。

  西安城鎮(zhèn)居民家庭中,每百戶城鎮(zhèn)居民家庭約有111套房產(chǎn)。一是出租住房情況,在有多套房的城鎮(zhèn)居民家庭中,出租住房的比例最高,戶均獲得月租金為2153元;二是為出租商用建筑物,月租金為2534元;三是為空置或其他用途住房,沒有出租收益回報(bào)。

  西安居民家庭房產(chǎn)正在增值

  房價(jià)上行,促進(jìn)城鎮(zhèn)居民家庭總房產(chǎn)增值。2017年,西安新建商品房同比價(jià)格指數(shù)各月均為上漲態(tài)勢。在副省級(jí)城市中按同比漲幅由高到低排序,西安排位從中下游躍升到名列前茅。在住戶調(diào)查樣本中,2017年初,西安城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)的擁有估值戶均約為37萬元,2017年末,戶均平均增值3.3萬元,戶均最多平均增值12.2萬元。

  在房價(jià)不斷上漲的態(tài)勢中,中高收入群體中的很多家庭受價(jià)格上漲影響增強(qiáng)了購房欲望;低收入群體中的部分無房戶、有改善住房需求的剛需購買戶或有二套房購買需求戶,出現(xiàn)了一定的購房恐慌。(來源:三秦都市報(bào))