西部網(wǎng)訊（記者 熊惠玲） 記者今天（10月12日）從陜西省統(tǒng)計(jì)局了解到，受全國房地產(chǎn)市場及西安市限購、限售、限貸調(diào)控政策相繼出臺等多種因素影響，今年6月以來陜西省房地產(chǎn)開發(fā)速度持續(xù)放緩趨穩(wěn)，銷售面積增速高位有所回落，施工、新開工面積速度及購地速度持續(xù)減緩，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金收緊。

　　房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增長放緩

　　2017年1-8月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1855.42億元，同比增長7.8%，增速比1-7月回落2.6個百分點(diǎn)，比全國平均增速低0.1個百分點(diǎn)。今年以來，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次低于全國平均水平，并回落到今年的最低點(diǎn)。

　　分區(qū)域來看，1-8月全省西安市、銅川市和寶雞市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均比1-7月有所回落，全省房地產(chǎn)投資回落主要是受西安回落影響。

　　商品房銷售增長穩(wěn)中有降

　　2017年1-8月商品房銷售面積2147.95萬平方米，同比增長21.3%，增速比1-7月回落3.8個百分點(diǎn)，比全國平均增速高8.6個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積1931.45萬平方米，增長17.6%，比1-7月回落4.2個百分點(diǎn)。

　　按用途分，1-8月我省商品住宅銷售面積1931.45萬平方米，增長17.6%，比1-7月回落4.2個百分點(diǎn)，占商品房銷售面積的89.9%；辦公樓銷售面積74.29萬平方米，同比增長100.3%，比1-7月回落14.6個百分點(diǎn)，占商品房銷售面積的3.5%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積103.89萬平方米，同比增長52.3%，比1-7月提高10個百分點(diǎn)，占商品房銷售面積的4.8%。

　　1-7月住宅和辦公樓銷售面積增長減緩，而商業(yè)營業(yè)用房和其他用途的房屋銷售面積增長加快。

　　從住宅結(jié)構(gòu)看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積378.78萬平方米，同比增長1.2%，占住宅銷售面積的19.6%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積1252.36萬平方米，同比增長19.5%，占住宅銷售面積的64.8%；144平方米以上普通住宅銷售面積300.32萬平方米，同比增長36%，占住宅銷售面積的15.6%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積54.31萬平方米，同比增長83.1%，占住宅銷售面積的2.8%。

　　1-8月，90平方以上的普通住宅銷售面積增速均比1-7月有所回落，而90平方米以下的普通住宅和別墅、高檔公寓銷售面積增長加速。

　　分區(qū)域來看，陜西省西安市、寶雞市、榆林市、安康市、商洛市和楊凌示范區(qū)共6個市（區(qū)）的銷售面積增速均比1-7月有所回落。