為準(zhǔn)備結(jié)婚，蘇先生的兒子與女友共同出資購買了一套新房，登記房產(chǎn)證時寫上兩人的名字。最后婚沒結(jié)成，男方退還了女方的購房款，但要把房產(chǎn)證上女方的名字去掉，就得掏好幾萬元的稅費。這讓蘇先生大為不解。

　　蘇先生告訴記者，一年半以前，他的兒子處了一個女朋友，起初雙方很談得來，就考慮到婚房，于是，雙方共同出資，在北郊一小區(qū)花近70萬元購買了一套新房，其中，女方支付了1/5左右的房款。在登記房產(chǎn)證姓名時，男方為表現(xiàn)自己的誠意，把女方的名字加了上去。

　　不過，相處了一年多，雙方覺得還是不合適，決定和平分手。男方退還了女方購房的款項，并且雙方簽署“協(xié)議”，女方同意房產(chǎn)證上，把自己的名字去掉，并愿意配合辦理此事。本來蘇先生以為有了這個東西，就可以安心了，不過，最近房產(chǎn)證快要辦理下來了，他去一咨詢，高額的稅嚇了他一跳。

　　“西安二手房交易市場的工作人員對我說，我們要想把名字去掉，就得交3%的契稅，5.6%的交易稅（經(jīng)核實為營業(yè)稅），和1%土地稅（經(jīng)核實為個人所得稅），一共將近10%，這筆錢可是好幾萬呀！”一周前，蘇先生去西安市房管局咨詢政策時，工作人員的回答超出了他的心理預(yù)期。他說：“我們的行為并不是倒賣二手房，就是自買自住，并不是商業(yè)行為，要是我賣了掙錢了，給國家上稅那很正常，可我們沒有買賣啊?！彼运J(rèn)為，這筆稅費他們不應(yīng)該交。

　　昨天上午，記者來到西安市房管局，相關(guān)工作人員介紹，《房屋登記簿》（房產(chǎn)證）是所有權(quán)唯一的合法憑證，如果登記的兩人沒有婚姻關(guān)系，那么就是雙方共同擁有房屋所有權(quán)。其中一方如果放棄所有權(quán)，只能通過交易或者贈予的方式給他人，這就會產(chǎn)生稅費。還有一種方式是放棄所有權(quán)，稅費是不產(chǎn)生了，但所有權(quán)就會歸國家。

　　在仔細(xì)聽完蘇先生兒子的事情后，工作人員說，房產(chǎn)證上的男女雙方并沒有婚姻關(guān)系，而是自然人，并且女方曾出資購買了一部分房屋所有權(quán)，那么現(xiàn)階段男方把這部分錢給了女方，實際上就是購買了女方擁有的那部分所有權(quán)，從法律關(guān)系上來說，就是交易，就要交稅。

　　工作人員還解釋，如若房產(chǎn)證上男女雙方是婚姻關(guān)系，不離婚的情況下，在房產(chǎn)證上增減姓名，不收稅費，只收取80元工本費。即便是夫妻離婚財產(chǎn)分割，一方放棄產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證增減姓名也不收費。本報記者張亮 實習(xí)生王倩茹