國家統(tǒng)計局今天（15日）公布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，6月份70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。

　　6月西安新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　環(huán)比（上月）上漲1%

　　同比（上年同月）上漲8.2%

　　6月西安二手住宅銷售價格指數(shù)

　　環(huán)比（上月）上漲0.9%

　　同比（上年同月）上漲7.8%

　　專家解讀2021年6月份

　　商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，6月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅整體收窄，除了既有的調(diào)控政策以外，信貸政策收緊對于房價上漲的抑制具有積極作用。他預(yù)計，房價漲幅將繼續(xù)面臨管控，“調(diào)控只有常抓不懈，才能真正促進市場、價格和預(yù)期的穩(wěn)定?！?/p>

　　據(jù)記者觀察，6月份北京二手房環(huán)比漲幅居70個大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手住宅熱度不減，北京二手房價相對上漲較快可能跟學(xué)區(qū)房成交密集以及價格高企有關(guān)。

　　嚴躍進認為，當前全國有10多個城市出臺了二手房指導(dǎo)價制度，二手房監(jiān)管空前嚴厲，這也會促進此類價格數(shù)據(jù)降溫。二手房領(lǐng)域的學(xué)區(qū)房將面臨嚴監(jiān)管，各類盲目炒作學(xué)區(qū)房的行為，將受到重點管控。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民回顧上半年房地產(chǎn)市場認為，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售均明顯升溫，但3月后逐月回落，部分一二線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。

　　在寬松的貨幣政策下，購房者對未來房價持續(xù)攀升預(yù)期顯著增強，將深圳、上海等人口凈流入城市短缺的商品房視為應(yīng)對潛在通脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。王瑞民認為，“房住不炒”的關(guān)鍵是要提供不同檔次的住房，更好地滿足不同群體的不同需求。