近期，西安市灞橋區(qū)啟動(dòng)灣子村、方家村、棗園蘇村三村征收土地工作。并且征地補(bǔ)償安置方案也已經(jīng)公布！
紅旗街道灣子村
一、征收土地范圍、現(xiàn)狀及面積
擬征收灞橋區(qū)紅旗街道灣子村土地，合計(jì)122.5087公頃。其中，農(nóng)用地59.942公頃、建設(shè)用地61.4393公頃、未利用地1.1274公頃，土地權(quán)屬為灣子村集體所有。
本次擬征收土地涉及農(nóng)村村民住宅1056戶，總面積約43萬(wàn)平方米；非宅總面積約7萬(wàn)平方米；其它地上附著物涉及電力設(shè)施包括變壓器、地埋管線，道路設(shè)施包括路、渠、路燈等，經(jīng)濟(jì)林木360畝、青苗425畝、井17口，涉及產(chǎn)權(quán)人915（戶）。
二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
此次征收灣子村所有土地的區(qū)片綜合地價(jià)為10.8329萬(wàn)元/畝。
2、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
⑴、本次擬征收的農(nóng)村村民住宅、地上附著物委托有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，參照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；青苗按1.5萬(wàn)元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。
?、?、征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配；青苗及地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬等方式支付給所有權(quán)人。
3、安置方式
征收土地范圍內(nèi)涉及灣子村全部村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點(diǎn)將依據(jù)整體規(guī)劃，在征收范圍內(nèi)就地安置。
安置住房面積、過(guò)渡費(fèi)及相關(guān)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等，結(jié)合灞橋區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀依法制定實(shí)施。
三、其他注意事項(xiàng)
1、本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人認(rèn)為《灞橋區(qū)紅旗街道灣子村征地補(bǔ)償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定要求聽(tīng)證的，可以書(shū)面形式向紅旗街道辦事處提出聽(tīng)證申請(qǐng)。
2、擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)從本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料及戶口薄、居民身份證等證明材料到紅旗街道辦事處辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3、本公告自發(fā)布之日起公示30日，期滿后將由紅旗街道辦事處組織有關(guān)部門(mén)，按照《灞橋區(qū)紅旗街道灣子村征地補(bǔ)償安置方案》及補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》。
紡織城街道棗園蘇村
一、征收土地范圍、現(xiàn)狀及面積
本次擬征收灞橋區(qū)紡織城街道棗園蘇村土地，合計(jì)45.3475公頃。其中，農(nóng)用地21.9996公頃，建設(shè)用地23.2380公頃，未利用地0.1099公頃，土地權(quán)屬為棗園蘇村集體所有。
本次擬征收土地涉及農(nóng)村村民住宅358戶，總面積約28萬(wàn)平方米；非宅總面積約10萬(wàn)平方米，涉及產(chǎn)權(quán)人17個(gè)（戶）；其它地上附著物涉及電力設(shè)施包括變壓器、電桿、地埋管線，道路設(shè)施包括水泥路面、上下水管道、路燈等，果園230畝、青苗100畝、機(jī)井3口、蓄水池2個(gè)、公廁6座、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1座。
二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
此次征收參照《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號(hào)）、《西安市灞橋區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號(hào)）等文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
⑴、本次擬征收的農(nóng)村村民住宅、地上附著物委托有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，參照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；青苗按1.5萬(wàn)元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。
⑵、征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配；青苗及地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬等方式支付給所有權(quán)人。
3、安置方式
征收土地范圍內(nèi)涉及棗園蘇村全部村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點(diǎn)將依據(jù)整體規(guī)劃，在征收范圍內(nèi)就地安置。
安置住房面積、過(guò)渡費(fèi)及相關(guān)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等，結(jié)合灞橋區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀依法制定實(shí)施。
三、其他注意事項(xiàng)
1、本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人認(rèn)為《灞橋區(qū)紡織城街道棗園蘇村征地補(bǔ)償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定要求聽(tīng)證的，可以書(shū)面形式向紡織城街道辦事處提出聽(tīng)證申請(qǐng)。
2、擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)從本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料及戶口簿、居民身份證等證明材料到紡織城街道辦事處辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3、本公告自發(fā)布之日起公示30日，期滿后將由紡織城街道辦事處組織有關(guān)部門(mén)，按照《灞橋區(qū)紡織城街道棗園蘇村征地補(bǔ)償安置方案》及補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》。
灞橋街道方家村
一、征收土地范圍、現(xiàn)狀及面積
本次擬征收灞橋區(qū)灞橋街道方家村土地，合計(jì)39.8550公頃。其中，農(nóng)用地22.6919公頃、建設(shè)用地17.1631公頃，土地權(quán)屬為方家村村集體所有。
本次擬征收土地涉及農(nóng)村村民住宅434戶，總面積約226670平方米；非宅總面積約28000平方米，涉及產(chǎn)權(quán)人8個(gè)（戶）；其它地上附著物涉及電力設(shè)施包括變壓器4臺(tái)、電桿120個(gè)、地埋管線500米，道路設(shè)施包括水泥路面106000平方米、上下水管道3000米、路燈110個(gè)等，果園220畝、井2口、青苗20畝。
二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
此次征收參照《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號(hào)）、《西安市灞橋區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號(hào)）等文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
此次征收參照《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號(hào)）、《西安市灞橋區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號(hào)）等文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、安置方式
征收土地范圍內(nèi)涉及方家村全部村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點(diǎn)將依據(jù)整體規(guī)劃，在征收范圍內(nèi)就地安置。
安置住房面積、過(guò)渡費(fèi)及相關(guān)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等，結(jié)合灞橋區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀依法制定實(shí)施。
三、其他重要事項(xiàng)
1、本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人認(rèn)為《灞橋區(qū)灞橋街道方家村征地補(bǔ)償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定要求聽(tīng)證的，可以書(shū)面形式向灞橋街道辦事處提出聽(tīng)證申請(qǐng)。
2、擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)從本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料及戶口簿、居民身份證等證明材料到灞橋街道辦事處辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3、本公告自發(fā)布之日起公示30日，期滿后將由灞橋街道辦事處組織有關(guān)部門(mén)，按照《灞橋區(qū)灞橋街道方家村征地補(bǔ)償安置方案》及補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》。
