西部網(wǎng)訊（記者 蘇靜萌）記者今天（10月29日）從西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，今天起，西安市全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度。

　　通知稱，為全面規(guī)范西安市租賃市場(chǎng)秩序，提升住房租賃市場(chǎng)服務(wù)管理水平，構(gòu)建以住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的住房租賃交易管理體系，要求全面推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案。具體內(nèi)容如下：

　　本通知所稱的住房租賃活動(dòng)是指出租人、轉(zhuǎn)租人將符合居住條件的房屋出租、轉(zhuǎn)租給承租人使用并收取租金的行為，旅館業(yè)客房、學(xué)校和企業(yè)自建宿舍等情形除外。公共租賃住房、直管公房、單位自管房的租賃按照相關(guān)規(guī)定管理。

　　在西安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上開(kāi)展住房租賃活動(dòng)的住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人，應(yīng)登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃平臺(tái)”）進(jìn)行系統(tǒng)用戶注冊(cè)取得系統(tǒng)操作資格，并自達(dá)成住房租賃交易之日起30日內(nèi)，通過(guò)“租賃平臺(tái)”及時(shí)辦理合同網(wǎng)簽備案。

　　本通知發(fā)布之前已達(dá)成住房租賃交易且簽訂租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自本通知發(fā)布之日起30日內(nèi)，通過(guò)“租賃平臺(tái)”進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

　　變更、解除或終止住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內(nèi)，通過(guò)“租賃平臺(tái)”辦理住房租賃合同網(wǎng)簽變更或注銷手續(xù)。

　　住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照住房租賃合同網(wǎng)簽要求進(jìn)行相關(guān)操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。

　　市住建部門負(fù)責(zé)全市住房租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，指導(dǎo)各區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門開(kāi)展住房租賃合同網(wǎng)簽備案日常管理工作；各區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，承擔(dān)企業(yè)開(kāi)業(yè)申報(bào)、住房租賃合同網(wǎng)簽、信息報(bào)送等具體工作。

　　對(duì)未按照本通知要求進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案的，由住建部門會(huì)同相關(guān)部門查處，包括但不限于采取約談告誡、暫停房源發(fā)布、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、實(shí)行信用扣分等行政處理措施，并抄送市場(chǎng)監(jiān)管、公安和稅務(wù)等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　租賃平臺(tái)進(jìn)入途徑：

　　西安市住建局門戶網(wǎng)站（http://zjj.xa.gov.cn/）點(diǎn)擊“服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)入；“西安住建”微信公眾號(hào)點(diǎn)擊菜單“服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)入。