政府三令五申不得以“包租返利”的方式賣(mài)房，但柞水縣天和·惠達(dá)廣場(chǎng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被舉報(bào)后依舊在違售，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)至今未就記者反映的問(wèn)題給予回復(fù)。

　　讀者反映： 將人防工程 改造成停車(chē)位出售

　　近日，有讀者向三秦都市報(bào)社反映：當(dāng)?shù)氐幕葸_(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將政府投資修建的體育場(chǎng)下方的人防工程，改造成幾百個(gè)停車(chē)位公開(kāi)出售。原規(guī)劃為該縣唯一的燈光球場(chǎng)的用地，也被其占用進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)，正建的兩棟樓沒(méi)有取得預(yù)售手續(xù)，目前已售罄。開(kāi)發(fā)商還涉及未取得土地手續(xù)就進(jìn)行開(kāi)發(fā)的多項(xiàng)違規(guī)。希望三秦都市報(bào)予以關(guān)注。

　　開(kāi)發(fā)商：沒(méi)賣(mài)車(chē)位，商鋪已售出200余間

　　7月10日，記者來(lái)到柞水縣由惠達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的惠達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心，一銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者：“目前在售商鋪總面積約5000平方米500多間，均價(jià)10000余元，已售出200余間。采用的是‘包租返利’的形式，年返利最低7%，最適宜投資。住宅的2號(hào)樓沒(méi)開(kāi)賣(mài)，1號(hào)樓正在蓄客?！碑?dāng)記者表明身份，要求查看在售樓盤(pán)以及車(chē)位的合法手續(xù)時(shí)，被回復(fù)：他們未賣(mài)車(chē)位；銷(xiāo)售經(jīng)理剛來(lái)不久，記者想了解的情況他不清楚。

　　開(kāi)發(fā)商涉嫌違規(guī)售房，主管部門(mén)未答復(fù)

　　在當(dāng)?shù)夭稍L中，記者了解到，惠達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷(xiāo)售惠達(dá)廣場(chǎng)商鋪時(shí)，推出的廣告語(yǔ)是：“6-15㎡城央旺鋪，低門(mén)檻投資，包租30年，無(wú)需經(jīng)營(yíng)，月月拿錢(qián)。”記者還了解到，2014年7月起，該公司一直在公開(kāi)收取涉事停車(chē)位的相關(guān)費(fèi)用，曾推出“交1000元抵5000元”的優(yōu)惠政策，并公開(kāi)銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可證的房產(chǎn)。

　　那么，該涉事停車(chē)位屬于何種性質(zhì)？是否是由政府投資修建的人防工程改造而成？惠達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有幾棟樓取得了預(yù)售證？“包租返利”的違規(guī)銷(xiāo)售方式緣何未被制止？就這些問(wèn)題，記者于當(dāng)天上午11時(shí)許來(lái)到了距該項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的柞水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局二樓辦公室一女性工作人員表示，局領(lǐng)導(dǎo)都不在，相關(guān)具體負(fù)責(zé)人也下鄉(xiāng)去了。幾天后記者又致電該局，但截至發(fā)稿前未收到回復(fù)。

　　昨日，一讀者向記者發(fā)來(lái)一段視頻并反映：惠達(dá)廣場(chǎng)仍在以“包租返利”的方式賣(mài)房。記者遂撥通了惠達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的電話，得到回復(fù)：“由我們的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。你買(mǎi)了商鋪后，若要自己經(jīng)營(yíng)，需從經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)那里再租回你買(mǎi)的商鋪，但不影響給你的返利。停車(chē)位有無(wú)產(chǎn)權(quán)以及屬于何種性質(zhì)目前未定，以前賣(mài)過(guò)，現(xiàn)在停賣(mài)了?！?/p>