來源：西部網(wǎng)
近幾天，一則傳聞在西安商界掀起不小的水花：位于東大街的群光廣場(chǎng)將閉店，各家品牌商已經(jīng)接到通知，近日全部撤店。
這也許是鐘樓商圈即將關(guān)停的第七家百貨，當(dāng)然，也不會(huì)是最后一家。
西安群光廣場(chǎng)開業(yè)兩年面臨撤柜。曾今的“西北第一商圈”
在西安人心中，以鐘樓為原點(diǎn)四散開來的幾條大街，構(gòu)筑了我們最初對(duì)于百貨型商業(yè)的記憶。鐘樓商圈曾經(jīng)被譽(yù)為“西北第一商圈”，其繁華一時(shí)無兩。以鐘樓為中心，東、西、南、北四條大街均是各大一線品牌首選的地方。
尤其是西起鐘樓，東至長樂門的東大街。東大街曾是鐘樓商圈的一張名片。曾經(jīng)是西安購物、休閑的熱鬧之處。大華包子、西北影城、各類品牌獨(dú)棟門店，其中騾馬市商業(yè)步行街更是其時(shí)尚潮流的聚集點(diǎn)，承載著無數(shù)人青春歲月的美好回憶。
時(shí)間回到上個(gè)世紀(jì)90年代末，當(dāng)西安鐘樓商圈還是“頂流”的時(shí)候，作為全國知名黃金商圈，各大百貨紛紛示好入駐鐘樓商圈。背靠鐘樓，在當(dāng)時(shí)等同于同時(shí)擁有了超高流量和超級(jí)大賣的雙保險(xiǎn)。
曾經(jīng)西安市民買衣服要去民生百貨。 圖片來源：三秦都市報(bào)1993年4月，西安第一家洋快餐肯德基落戶南大街，著裝統(tǒng)一的服務(wù)員站成兩排迎接客人，被當(dāng)時(shí)的西安市民津津樂道。1996年開元商城落戶鐘樓商圈、1998年世紀(jì)金花鐘樓店開業(yè)、2007年9月民生百貨西大街店開業(yè)，2009年9月西安大洋百貨入駐北大街，鐘樓商圈迎來了最好的10年，很多品牌在鐘樓商圈找到歸屬感和認(rèn)同感。
然而，隨著改革開放的不斷發(fā)展，城市框架被越拉越大，鐘樓商圈的吸引力在降低，鐘樓傳統(tǒng)商圈也由多元化的年輕時(shí)尚圈轉(zhuǎn)變?yōu)榧冇慰腿?，曾?jīng)西安幾代人口頭禪“逛鐘樓（泛指逛東大街）”早已被逛小寨、逛大雁塔等所取代。
西大街百盛將于2018年12月31日終止?fàn)I業(yè)。曾經(jīng)的“西北第一商圈”卷入了閉店狂潮艱難前行。2016年6月，東大街百盛正式發(fā)出閉店通知，宣布退出西安商業(yè)舞臺(tái)；2016年11月，大洋百貨閉店；2018年3月，西大街民生百貨閉店；2018年12月，西大街百盛閉店；2019年世紀(jì)金花南大街店閉店；2019年5月，民生百貨鐘樓店閉店。近日，網(wǎng)傳西安群光廣場(chǎng)要關(guān)門停業(yè)，雖然運(yùn)營商還沒有正式發(fā)布消息，但現(xiàn)場(chǎng)早已經(jīng)是一片撤場(chǎng)前的景象。
除了閉店，老牌商業(yè)易主也讓鐘樓商圈風(fēng)波不斷。西安民生已經(jīng)早被海航收入囊中，且于2017年股票名稱已由“西安民生”改為“供銷大集”；2018年4月，銀泰百貨以33.61億元的交易價(jià)格收購開元商業(yè)。近日，世紀(jì)金花的易主更是讓2019歲末鐘樓商圈陡增變數(shù)，作為世紀(jì)金花的第一大股東MCL向曲江金控轉(zhuǎn)讓所持3.36億股。
西安SKP開業(yè)帶動(dòng)國際知名品牌相繼開出西安乃至區(qū)域首店。（圖片來源：西安日?qǐng)?bào)）鐘樓商圈沒落的背后
鐘樓商圈的衰落、東大街商業(yè)的衰落，無非以下幾個(gè)主要原因：
一是，城市擴(kuò)張背景下，西安從單商圈向多商圈發(fā)展。西安發(fā)展到今天，常住居民突破1000萬，城市邊界不斷外延，南到長安、北到?jīng)芪肌⑽鞯轿飨?、東到灞橋，是名副其實(shí)的大西安，單一的城墻中心商圈顯然已經(jīng)不能滿足民眾消費(fèi)的需求，城市多中心格局應(yīng)運(yùn)而生。
在鐘樓商圈日漸沒落的同時(shí)，小寨賽格一路凱歌取得西北零售王，新型購物中心印象城、熙地港、王府井、萬象城、漢神、凱德、群光廣場(chǎng)、益田假日世界、悅薈、SKP、大悅城、老城根等悉數(shù)進(jìn)入西安，西安零售的格局發(fā)生了翻天覆地的變化，西安逐步形成“購物中心化”的格局。
地鐵圍擋施工對(duì)商場(chǎng)人流有一定消減。二是，交通因素。包括地鐵施工、停車問題等。在過去10年時(shí)間里，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線等地鐵線路施工，均與鐘樓商圈有關(guān)，地鐵施工必然對(duì)交通產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)，由于鐘樓商圈很多商業(yè)項(xiàng)目是早期規(guī)劃建設(shè)，再加上車流量比較大，堵車、停車難都成為很多人不愿意去鐘樓商圈的主要原因。
三是，互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊，消費(fèi)體驗(yàn)的升級(jí)，使線下單一的消費(fèi)模式，單調(diào)的購物體驗(yàn)越來越無法適應(yīng)快速變化的時(shí)代需求，傳統(tǒng)百貨增長乏力，由此陷入低迷期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安開元、世紀(jì)金花、王府井、民生百貨、百盛等22家百貨商場(chǎng)，除SKP、漢神購物廣場(chǎng)、新世界百貨等個(gè)別商場(chǎng)外，大多數(shù)百貨商場(chǎng)銷售額同比下降。
而與此同時(shí)，各種主題類型的新型購物中心迅速發(fā)展。例如，現(xiàn)在隨便走進(jìn)一個(gè)商業(yè)購物中心，就會(huì)發(fā)現(xiàn)人流量主要是靠餐飲、兒童業(yè)態(tài)、游樂休閑等帶動(dòng)，傳統(tǒng)服飾鞋帽等門店人流量顯得非常少。
而且，近年來鐘樓商圈的吸金能力是建立在奢侈品、餐飲業(yè)和外地游客身上。鐘樓商圈內(nèi)因?yàn)榫用駞^(qū)的退讓，人口向城墻外遷移，更多人在購物時(shí)傾向于離家更近的新型購物中心。鐘樓商圈內(nèi)老舊的商超設(shè)施以及單一的業(yè)態(tài)布局模式，已經(jīng)不足以吸引更多年輕人在此駐留。
西部網(wǎng)網(wǎng)友老-閑文/圖鐘樓商圈如何再次“崛起”
一個(gè)商圈的隕落，也成就了多個(gè)商圈的繁榮。傳統(tǒng)商圈的落寞可以說是城市發(fā)展的必然，也另一方面體現(xiàn)出西安商業(yè)的活力，作為新一線城市的西安，如果商業(yè)始終“老樣子”，那么離國際化大都市也將越來越遠(yuǎn)。不破不立，正是在這種變革創(chuàng)新下，西安的商業(yè)才會(huì)獲得新生，給人們帶來更先進(jìn)的消費(fèi)體驗(yàn)。
據(jù)今年5月，一線城市研究所發(fā)布了《2019城市商業(yè)魅力排行榜》顯示，西安作為“新一線城市”中上升最快的城市，從去年第8位，提升到2019年新一線城市第5位，吸引了一眾國內(nèi)外知名開發(fā)商、品牌商陣線強(qiáng)勢(shì)入駐。
另據(jù)商業(yè)新靈獸《2019上半年西安首店報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，截止今年上半年，西安共開業(yè)各類品牌首店84家，其中32家為該品牌在西北地區(qū)首次開店，6家品牌是中國或中國大陸地區(qū)首店，在新開業(yè)的首店數(shù)量上，上半年西安的開業(yè)速度已超過北京。
不過這些新開的“首店”，傳統(tǒng)的鐘樓商圈只有中大國際南大街一家商場(chǎng)斬獲四個(gè)“首店”。
其實(shí)，早在2018年7月，《西安商圈建設(shè)三年行動(dòng)方案（2018年-2020年）》中對(duì)鐘樓商圈充滿期望，規(guī)劃打造成國際消費(fèi)中心。其功能定位為依托西安中心城區(qū)，以“體驗(yàn)型消費(fèi)、文化型旅游、國際化形象”為引領(lǐng)，按照“商旅文娛融合、商業(yè)商務(wù)聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展理念，合理劃分商業(yè)板塊，優(yōu)化商業(yè)設(shè)施布局，重點(diǎn)發(fā)展文化旅游、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化核心區(qū)功能，打造未來西安國際消費(fèi)中心，輻射“一帶一路”沿線國家和地區(qū)。
從這份官方規(guī)劃中看，西安對(duì)于鐘樓商圈是非常重視的，并將鐘樓國際消費(fèi)中心定位為領(lǐng)袖，引領(lǐng)著小寨、高新、曲江等各大商圈，戰(zhàn)略中心地位始終未曾改變。
鐘樓夜景。 圖片來源：圖蟲網(wǎng)縱觀近幾年西安商業(yè)的發(fā)展，西安購物中心已經(jīng)洗牌，更多大品牌購物中心陸續(xù)誕生。不同以往，西安的購物中心，已到了拼品牌、拼顏值、拼體驗(yàn)的時(shí)代：營造各種腦洞大開的場(chǎng)景、調(diào)整業(yè)態(tài)配比、引進(jìn)全新業(yè)態(tài)、借助IP影響力、運(yùn)用人工智能等。
實(shí)際上，城墻內(nèi)并不缺人氣，鐘樓、北院門依舊是西安所有景區(qū)人氣最旺盛的地方。鐘樓商圈的變化，最關(guān)鍵因素就是城墻功能和定位的變化。老字號(hào)商圈要想重返巔峰，不單單是靠一個(gè)兩個(gè)商場(chǎng)就能做到，現(xiàn)如今逛街早已從一種生活需求升級(jí)為了社交手段，而未來的商場(chǎng)業(yè)態(tài)也會(huì)是更加多元化的時(shí)代。
當(dāng)然，目前鐘樓商圈出現(xiàn)的衰退不可否認(rèn)，但鐘樓商圈的歷史文化卻永不過時(shí)。西安的傳統(tǒng)商圈必須要面對(duì)的這種困局，西安傳統(tǒng)商圈必須要不斷的根據(jù)市場(chǎng)規(guī)則轉(zhuǎn)換思維模式，改變經(jīng)營模式，這樣西安的商圈之路才會(huì)長久。
相信這輪西安傳統(tǒng)百貨商業(yè)的折戟，會(huì)激發(fā)新一輪的變革，未來西安鐘樓商圈的破立翻盤，是否能為這條幾十年具有濃厚歷史文化的商業(yè)街帶來新的血液，我們拭目以待。
