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　　來源：陜西交通廣播

　　5月第一周即將過去

　　西安地區(qū)、西咸區(qū)域的房?jī)r(jià)

　　發(fā)生了什么變化？

　　西安地區(qū)

　　5月新房均價(jià)15643元/㎡

　　環(huán)比上漲10%

　　較4月每平上漲1430元

　　（4月新房均價(jià)14213元/㎡）

　　西咸區(qū)域

　　5月新房均價(jià)10930元/㎡

　　環(huán)比上漲2.97%

　?。?月新房均價(jià)10605.25元/㎡）

　　截至目前，西安新房房?jī)r(jià)已連續(xù)38個(gè)月上漲。從2017年以來，西安房?jī)r(jià)只有在2017年8月到2018年2月之間，處于回落階段，隨后出現(xiàn)拐點(diǎn)，出現(xiàn)連續(xù)上漲，一直到現(xiàn)在，可以說是一路高歌猛進(jìn)，市場(chǎng)預(yù)期偏好。

　　浐灞、港務(wù)均價(jià)13560元/㎡

　　高性價(jià)比惹人愛

　　浐灞、港務(wù)均價(jià)13560元/㎡。浐灞片區(qū)算是西安房?jī)r(jià)高性價(jià)比的代表，也是剛需和剛改客群購房首選區(qū)域。地鐵3號(hào)線的開通，更進(jìn)一步加強(qiáng)了浐灞與高新乃至整個(gè)城區(qū)的便捷度。此外浐灞的環(huán)境優(yōu)勢(shì)也是大伙兒紛紛投資置業(yè)的原因之一。與浐灞不同，港務(wù)板塊的房?jī)r(jià)相對(duì)較低一些，代表樓盤有匯悅城，均價(jià)在9639元/㎡。但是由于這里暫未開通地鐵，周邊配套還有待完善。

　　城北、經(jīng)開均價(jià)14661元/㎡

　　房?jī)r(jià)跨度大

　　城北、經(jīng)開均價(jià)14661元/㎡。城北目前在售項(xiàng)目中，房?jī)r(jià)差跨度比較大，房?jī)r(jià)最低的不過萬元，代表樓盤是西安雨潤(rùn)·星雨華府均價(jià)9140元/㎡，位于北三環(huán)以外。而位于經(jīng)開繁華區(qū)域的高端項(xiàng)目，如碧桂園鳳凰城均價(jià)已達(dá)20665元/㎡。城北、經(jīng)開區(qū)域近些年有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線加持，大型商業(yè)落地，片區(qū)生活便捷度較高，后期的發(fā)展?jié)摿σ彩禽^大的。

　　城西均價(jià)13799元/㎡

　　臨近高新區(qū)

　　城西均價(jià)13799元/㎡。城西目前在售樓盤價(jià)格差距較大，價(jià)格低一些的如梧桐年華均價(jià)9950元/㎡，價(jià)格高的項(xiàng)目如陽光臺(tái)365，別墅均價(jià)在23000元/㎡。作為西安的老城區(qū)，城西目前在售房源數(shù)量并不太多。由于靠近高新區(qū)，城西剛改類樓盤的價(jià)格在17000元/㎡左右。

　　城東均價(jià)14610元/㎡

　　老盤新推居多

　　城東均價(jià)14610元/㎡。城東目前在售樓盤多為老盤新推，如華清學(xué)府城、辰宇世紀(jì)城、融創(chuàng)西安壹號(hào)院。這些樓盤周邊配套較為成熟，也占據(jù)著較好的地理位置，因此，價(jià)格相對(duì)較浐灞新盤高一些。

　　高新以18608元/㎡的均價(jià)

　　位居房?jī)r(jià)榜第一

　　高新以18608元/㎡的均價(jià)位居房?jī)r(jià)榜第一。目前，高新區(qū)在售的高端樓盤較多，其中均價(jià)最低的項(xiàng)目是南飛鴻·十年城（均價(jià)12000元/㎡）。高新區(qū)的商業(yè)配套資源優(yōu)渥，商業(yè)氛圍濃厚，而且教育資源也位居西安榜首，再加上臨近辦公密集區(qū)，基于這些優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)高也是情理之中。

　　航天和長(zhǎng)安均價(jià)16975元/㎡

　　多為改善樓盤

　　航天和長(zhǎng)安均價(jià)16975元/㎡。由于今年以來推出的項(xiàng)目多為品牌改善型樓盤，如金茂府、融創(chuàng)攬?jiān)赂?、瀾香山等，因此均價(jià)整體拉高。

　　曲江均價(jià)16651元/㎡

　　豪宅區(qū)也有低價(jià)盤

　　曲江均價(jià)16651元/㎡。曲江向來是高端住宅的代表，這里房?jī)r(jià)高是大家都知道的，但是這個(gè)超過16000元/㎡的均價(jià)，卻看似與曲江二期的部分在售樓盤價(jià)位不符。究其原因是由于四月推出的新樓盤中有部分豪宅項(xiàng)目，均價(jià)在30000元/㎡以上，因此片區(qū)均價(jià)整體拉高。

　　城南均價(jià)16280元/㎡

　　房少改善居多