房?jī)r(jià)的高低關(guān)系著百姓日常的居所、消費(fèi)，也與經(jīng)濟(jì)走向密切相關(guān)。3月4日，記者獲悉，根據(jù)中指研究院百城價(jià)格指數(shù)，經(jīng)過(guò)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查，2019年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格每平方米為14724元，環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。西安2月新建住宅樣本平均價(jià)格每平方米為9535元，環(huán)比上漲0.63%。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，56個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌，5個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲4.62%，漲幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為9141元/平方米，環(huán)比上漲1.02%，同比上漲8.77%。值得關(guān)注的是，在百城住宅價(jià)格名單中，西安、寶雞新建住宅價(jià)格漲跌不一。調(diào)查顯示，2月，西安新建住宅環(huán)比上漲0.63%，樣本平均價(jià)格每平方米9535元，新建住宅樣本價(jià)格中位數(shù)每平方米9000元；寶雞新建住宅環(huán)比下降1.33%，樣本平均價(jià)格每平方米為5180元，新建住宅樣本價(jià)格中位數(shù)每平方米為5000元。

　　調(diào)查分析，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，供應(yīng)方面，受春節(jié)假期影響，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，熱點(diǎn)城市推盤數(shù)量有所下降，市場(chǎng)整體去化效果一般。需求方面，各城市成交量均有所下調(diào)。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)回落，絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)。

　　展望未來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以穩(wěn)為主，在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。預(yù)計(jì)未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，但各線城市市場(chǎng)將延續(xù)分化。具體來(lái)看，一二線城市有望低位企穩(wěn)，部分三四線城市將面臨一定去化壓力。（記者 張維）