來源:陜西都市快報(bào)

  有人說沒有什么能夠

  阻擋西安人買房的熱情

  除非錢不夠

  近兩年

  西安的商品房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升

  甩出了工資增長的好幾條街

  看著不斷飆升的房價(jià)瑟瑟發(fā)抖的小編

  今天聽閨蜜說她竟然在西安買房了?。?!

  一瞬間小編以為自己聽錯(cuò)了

  月薪2600的她

  憑什么在均價(jià)1w+的大西安能買得起房子

  如何能買得起房?

小編我化身福爾摩斯小編我化身福爾摩斯

  羨慕嫉妒恨地去打聽了一番

  終于知道了真相。。。。。

  原來閨蜜去申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房

  聽閨蜜說不光有經(jīng)適房

  在西安還有限價(jià)房、公租房

  等等這些都是些什么?

  原諒小編的

  孤(mo)陋(bu)寡(guan)聞(xin)

  竟然只知道根本買不起的商品房

  本著求知上進(jìn)的心態(tài)

  小編決定今天帶著大家一起去了解一下

  除了被大眾熟知的商品房之外

  在西安

  保障性住房都有哪些?

  我們可以享受國家哪些政策補(bǔ)貼?

  快來看看吧↓

  什么是保障房?怎么區(qū)分?

  

  西安保障房包括

  經(jīng)適房、限價(jià)房和公租房三類

  租賃型保障房(含廉租房、公租房)整合為公租房,可租不可以買,公租房項(xiàng)目戶均建筑面積75平方米左右,最大套型原則不超過90平方米;

  購置型保障房包括經(jīng)適房和限價(jià)房,可以購買,滿足一定條件和年限可以對(duì)外轉(zhuǎn)賣。經(jīng)適房均價(jià)大致4000元/平,限價(jià)房均價(jià)大致7000元/平。

  公租房和經(jīng)適房僅限西安本市戶口申請(qǐng),公租房和限價(jià)房外地戶口也可以申請(qǐng),外地戶口申請(qǐng)限價(jià)房需要繳納2年連續(xù)西安社?;蛘邆€(gè)稅。

申請(qǐng)流程是怎樣的?申請(qǐng)流程是怎樣的?

  ▼

  申請(qǐng)審批程序

  1。 社區(qū)受理

  2。 街辦、區(qū)住房保障中心審核公示。

  3。 市住房保障管理中心資格連審及備案。

具體怎么申請(qǐng)具體怎么申請(qǐng)

  ▼

  不管現(xiàn)在有沒有房源?

  請(qǐng)先前往社區(qū)登記領(lǐng)表,審核資格。

  有房源之后再申請(qǐng)對(duì)應(yīng)保障房。

《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》

  自核準(zhǔn)之日起有效期兩年。

  小提示:目前除了高新區(qū),國際港務(wù)區(qū)可以網(wǎng)上申請(qǐng)公租房,其他區(qū)縣申請(qǐng)公租房都要去社區(qū)登記領(lǐng)表審核資格

  在哪里領(lǐng)表?

  領(lǐng)取資格審核申請(qǐng)表的地址:

 ?、拧⑽靼彩谐橇鶇^(qū)戶籍的群眾,在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心;

 ?、?、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾,在其工作單位所在地社區(qū);

 ?、?、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)

  不知道社區(qū)在哪請(qǐng)咨詢房東、物業(yè)或者單位人事

  領(lǐng)表需要帶什么材料?

  一般需準(zhǔn)備戶口本原件,身份證原件及復(fù)印件,婚姻承諾書(單身準(zhǔn)備單身證明)原件及復(fù)印件,各區(qū)縣每個(gè)社區(qū)要求不一樣,建議前往社區(qū)詳細(xì)咨詢。

備注:備注:

  1、承諾書必須由當(dāng)事人填寫并按手印。

  2、未婚狀況起始時(shí)間為法定結(jié)婚年齡;離異或喪偶狀況起始時(shí)間為離異或喪偶時(shí)間。

  小提示西安本地寶微信號(hào)對(duì)話框輸入“區(qū)縣+保障房”,可手機(jī)查詢各區(qū)縣經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房、廉租房資格審核公示名單,如:雁塔區(qū)保障房

  申請(qǐng)保障房需要帶什么材料

  一

  申請(qǐng)租賃型保障房

  1?!段靼彩凶赓U型保障房申請(qǐng)審核表》一式三份(城六區(qū)戶籍居民在戶籍所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng);城六區(qū)集體戶籍居民在人才市場或集體戶籍所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng);非城六區(qū)居民在居住地所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng))。

  2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 (驗(yàn)原件)或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

  4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 (驗(yàn)原件)。

  5?;橐鰻顩r證明。城六區(qū)居民:申請(qǐng)人已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);申請(qǐng)人未婚的、離異未帶子女或喪偶無子女的,出具婚姻狀況承諾書;申請(qǐng)人離異帶子女的,提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及婚姻狀況承諾書;申請(qǐng)人喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人婚姻狀況承諾書。非城六區(qū)居民:結(jié)婚證或婚姻狀況承諾書。

  6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下如有車的提供購車發(fā)票。

  7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下如有房產(chǎn)的提供房產(chǎn)證。

  8。申請(qǐng)人及其家庭成員如有工商注冊(cè)的,需提供工商營業(yè)執(zhí)照。

  二

  申請(qǐng)購置性保障房

  1?!段靼彩斜U闲宰》抠徺I資格申請(qǐng)審核表》一式三份(城六區(qū)或長安區(qū)戶籍所在地社區(qū)或人才市場免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng))。

  2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 (驗(yàn)原件)或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;限價(jià)商品房申請(qǐng)人應(yīng)提供申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 (驗(yàn)原件)或戶籍卡。外來務(wù)工人員申請(qǐng)應(yīng)提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。

  4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 (驗(yàn)原件)。

  5。婚姻狀況證明。申請(qǐng)人已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);離異帶子女的,提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)及離婚協(xié)議檔案或法院民事調(diào)解書復(fù)印件(驗(yàn)原件)、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)、未再婚承諾。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚承諾;未婚或離異、喪偶未帶子女的,提供未婚或未再婚承諾書。

  6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票。

  申請(qǐng)限價(jià)商品房

  1?!段靼彩斜U闲宰》抠徺I資格申請(qǐng)審核表》一式三份(城六區(qū)及長安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng);非城六區(qū)及長安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng);2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng))。

  2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 (驗(yàn)原件)或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

  4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 (驗(yàn)原件)。

  5?;橐鰻顩r證明。申請(qǐng)人已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);申請(qǐng)人未婚的,出具未婚承諾書;申請(qǐng)人離異的,提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)及未再婚承諾書;申請(qǐng)人喪偶的,出具未再婚承諾書。

  6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票,2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民應(yīng)提供與其工作單位簽訂的用工合同。

  經(jīng)適房及限價(jià)房不能申請(qǐng)情況:

  1、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的;

  
2、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商業(yè)用房,購買價(jià)格高過15萬元的非營運(yùn)車輛的,或名下擁有價(jià)格超過15萬元的非營運(yùn)車輛的 ;

  
4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的,注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的;

  5、申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的,離異時(shí)間應(yīng)滿六個(gè)月;  

  
6、在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。

  你可以申請(qǐng)哪類保障房?

  ▼

  購置型保障性住房條件

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:

  1。家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn):三人及三人以上家庭人均月收入不超過2275元;二人家庭人均月收入不超過2503元;單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)家庭人均月收入不超過2730元。

  2。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房面積低于17平方米)。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)前3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的、不得申請(qǐng)。

  4。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的,不得申請(qǐng)。

  5。申請(qǐng)人離異,涉及房產(chǎn)處置且未再婚的,離異時(shí)間應(yīng)滿半年。

  6。申請(qǐng)人年齡單身應(yīng)在25周歲以上,且不得超過70周歲。

  7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票,車輛購買價(jià)格不得超過15萬元。

  8。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的,注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的,不得申請(qǐng)。

  9、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房本人需有長安區(qū)或城六區(qū)的居民戶口

  限價(jià)商品房申請(qǐng)條件:

  1。家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn):三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元;二人家庭人均月收入不超過3575元;單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)家庭人均月收入不超過3900元。

  2。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房面積低于17平方米)。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)前3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的、不得申請(qǐng)。

  4。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的,不得申請(qǐng)。

  5。申請(qǐng)人離異,涉及房產(chǎn)處置且未再婚的,離異時(shí)間應(yīng)滿半年。

  6。申請(qǐng)人年齡單身應(yīng)在22周歲以上,且不得超過70周歲。

  7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有購買價(jià)格超過15萬元的車輛的,不得申請(qǐng)。

  8。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的,注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的,不得申請(qǐng)。

  9、限價(jià)商品房只要在西安務(wù)工,交了兩年的個(gè)人所得稅或者社保,在工作所在地社區(qū)就可以申請(qǐng)。

  租賃型保障性住房條件

  1。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房面積低于17平方米)。

  2。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市1年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的,不得申請(qǐng),正在享受其他保障房,不得申請(qǐng)公租房。

  3。申請(qǐng)人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房的。

  4。單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

  5。申請(qǐng)人及其家庭成員如購買車輛的,需提供車輛購買發(fā)票。

  6。申請(qǐng)人及其家庭成員如名下有房的,需提供房產(chǎn)證。

  7。申請(qǐng)人及其家庭成員如有工商注冊(cè)的,需提供工商營業(yè)執(zhí)照;

  8。收入標(biāo)準(zhǔn):

  申請(qǐng)享受公租房租金標(biāo)準(zhǔn):

  城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入40%的家庭,三人及以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1300元,兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1430元,單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為1560元。

  家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%的家庭,三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2600元,兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2860元,單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為3120元;

  家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的,三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為3250元,兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為3575元,單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為3900元。

9。《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》自核準(zhǔn)之日起有效期兩年。9?!段靼彩凶赓U型保障房資格申請(qǐng)審核表》自核準(zhǔn)之日起有效期兩年。
西安保障房服務(wù)熱線:029-965345西安保障房服務(wù)熱線:029-965345

  西安市保障中心咨詢電話:029-87619419

  重要提示:

  1、公租房(廉租房)這類保障性住房,只租不售,不存在入住五年后可購買產(chǎn)權(quán)的政策。

  2、西安市住房保障中心是全市保障性住房資格審核的主管單位,區(qū)住房保障中心、街道辦事處(人才交流中心)、社區(qū)為資格審核的合法承辦單位。從未委托除此之外的任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人代辦資格審核業(yè)務(wù)。

  3、公租房(廉租房)資格審核采取三級(jí)審核兩次公示六部門聯(lián)審的方式,領(lǐng)取資格審核表及全部審核流程均不收取任何費(fèi)用。

  附:各區(qū)住房保障中心聯(lián)系方式

  經(jīng)適房亂象 

  叫人怎么安心

  昨晚我們《都市快報(bào)》報(bào)道了西安市幾個(gè)小區(qū)違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用房的情況,報(bào)道立即引起了相關(guān)部門的重視。今天一早我們《都市快報(bào)》全媒體記者來到西安市房管局。

  西安市保障性住房管理中心購置型保障房科崔博:“昨晚看了都市快報(bào)的報(bào)道后,市房管局緊急召開會(huì)議,今天一早已經(jīng)成立三個(gè)工作組,分赴報(bào)道中涉及的三個(gè)小區(qū)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)查,的確有個(gè)別經(jīng)適房業(yè)主違規(guī)出租情況,也有一些是退出經(jīng)適房的,下一步我們將根據(jù)調(diào)查情況,對(duì)涉事個(gè)人和單位嚴(yán)肅處理?!?/p>

  崔博介紹說,雖然經(jīng)適房的審核申報(bào)在社區(qū)和街辦,區(qū)房管局進(jìn)行終審。但作為主管機(jī)關(guān),他們每年也會(huì)對(duì)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房保障群體資格進(jìn)行再次審查,確保政府的保障房能夠保障符合條件的市民。

  其實(shí),西安的保障房體系比較完整,保障對(duì)象各不相同,申請(qǐng)資格也各不相同。

  從租的角度來說,沒有足夠的購買能力,只能租房子住,有租賃型保障住房,假如說您已經(jīng)具備了一定購買能力,但又沒有能力購買社會(huì)上的商品房,收入比較低的話,就可以考慮經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房這兩種購置性保障住房。申請(qǐng)的整個(gè)過程都是公考透明公正的,不存在任何個(gè)人或者單位可以影響申請(qǐng)結(jié)果的。

  看完這些,

  小伙伴們快對(duì)照一下自己的工資表,

  你屬于哪類被保障的對(duì)象

  快去咨詢你所在的區(qū)住房保障中心吧!

  畢竟機(jī)不可失!時(shí)不再來!

  搶到就是占到!拼人品的時(shí)候到了!