來源：陜西都市快報(bào)
有人說沒有什么能夠
阻擋西安人買房的熱情
除非錢不夠
近兩年
西安的商品房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升
甩出了工資增長的好幾條街
看著不斷飆升的房價(jià)瑟瑟發(fā)抖的小編
今天聽閨蜜說她竟然在西安買房了?。?！
一瞬間小編以為自己聽錯(cuò)了
月薪2600的她
憑什么在均價(jià)1w+的大西安能買得起房子
如何能買得起房？
小編我化身福爾摩斯羨慕嫉妒恨地去打聽了一番
終于知道了真相。。。。。
原來閨蜜去申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房
聽閨蜜說不光有經(jīng)適房
在西安還有限價(jià)房、公租房
等等這些都是些什么？
原諒小編的
孤（mo）陋（bu）寡（guan）聞（xin）
竟然只知道根本買不起的商品房
本著求知上進(jìn)的心態(tài)
小編決定今天帶著大家一起去了解一下
除了被大眾熟知的商品房之外
在西安
保障性住房都有哪些？
我們可以享受國家哪些政策補(bǔ)貼？
快來看看吧↓
什么是保障房？怎么區(qū)分？
▼
西安保障房包括
經(jīng)適房、限價(jià)房和公租房三類
租賃型保障房（含廉租房、公租房）整合為公租房，可租不可以買，公租房項(xiàng)目戶均建筑面積75平方米左右，最大套型原則不超過90平方米；
購置型保障房包括經(jīng)適房和限價(jià)房，可以購買，滿足一定條件和年限可以對(duì)外轉(zhuǎn)賣。經(jīng)適房均價(jià)大致4000元/平，限價(jià)房均價(jià)大致7000元/平。
公租房和經(jīng)適房僅限西安本市戶口申請(qǐng)，公租房和限價(jià)房外地戶口也可以申請(qǐng)，外地戶口申請(qǐng)限價(jià)房需要繳納2年連續(xù)西安社?；蛘邆€(gè)稅。
申請(qǐng)流程是怎樣的？▼
申請(qǐng)審批程序
1。 社區(qū)受理
2。 街辦、區(qū)住房保障中心審核公示。
3。 市住房保障管理中心資格連審及備案。
具體怎么申請(qǐng)▼
不管現(xiàn)在有沒有房源？
請(qǐng)先前往社區(qū)登記領(lǐng)表，審核資格。
有房源之后再申請(qǐng)對(duì)應(yīng)保障房。
《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》自核準(zhǔn)之日起有效期兩年。
小提示：目前除了高新區(qū)，國際港務(wù)區(qū)可以網(wǎng)上申請(qǐng)公租房，其他區(qū)縣申請(qǐng)公租房都要去社區(qū)登記領(lǐng)表審核資格
在哪里領(lǐng)表？
領(lǐng)取資格審核申請(qǐng)表的地址：
?、拧⑽靼彩谐橇鶇^(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心；
?、?、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)；
?、?、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)
不知道社區(qū)在哪請(qǐng)咨詢房東、物業(yè)或者單位人事
領(lǐng)表需要帶什么材料？
一般需準(zhǔn)備戶口本原件，身份證原件及復(fù)印件，婚姻承諾書（單身準(zhǔn)備單身證明）原件及復(fù)印件，各區(qū)縣每個(gè)社區(qū)要求不一樣，建議前往社區(qū)詳細(xì)咨詢。
備注：1、承諾書必須由當(dāng)事人填寫并按手印。
2、未婚狀況起始時(shí)間為法定結(jié)婚年齡；離異或喪偶狀況起始時(shí)間為離異或喪偶時(shí)間。
小提示：西安本地寶微信號(hào)對(duì)話框輸入“區(qū)縣+保障房”，可手機(jī)查詢各區(qū)縣經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房、廉租房資格審核公示名單，如：雁塔區(qū)保障房
申請(qǐng)保障房需要帶什么材料
一
申請(qǐng)租賃型保障房
1?！段靼彩凶赓U型保障房申請(qǐng)審核表》一式三份（城六區(qū)戶籍居民在戶籍所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；城六區(qū)集體戶籍居民在人才市場或集體戶籍所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；非城六區(qū)居民在居住地所在地社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)）。
2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗(yàn)原件）。
5?；橐鰻顩r證明。城六區(qū)居民：申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人未婚的、離異未帶子女或喪偶無子女的，出具婚姻狀況承諾書；申請(qǐng)人離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（驗(yàn)原件）或離婚協(xié)議檔案及婚姻狀況承諾書；申請(qǐng)人喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及本人婚姻狀況承諾書。非城六區(qū)居民：結(jié)婚證或婚姻狀況承諾書。
6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下如有車的提供購車發(fā)票。
7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下如有房產(chǎn)的提供房產(chǎn)證。
8。申請(qǐng)人及其家庭成員如有工商注冊(cè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照。
二
申請(qǐng)購置性保障房
1?！段靼彩斜Ｕ闲宰》抠徺I資格申請(qǐng)審核表》一式三份（城六區(qū)或長安區(qū)戶籍所在地社區(qū)或人才市場免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)）。
2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；限價(jià)商品房申請(qǐng)人應(yīng)提供申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶籍卡。外來務(wù)工人員申請(qǐng)應(yīng)提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。
4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗(yàn)原件）。
5。婚姻狀況證明。申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及離婚協(xié)議檔案或法院民事調(diào)解書復(fù)印件（驗(yàn)原件）、判決書復(fù)印件（驗(yàn)原件）、未再婚承諾。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及本人未再婚承諾；未婚或離異、喪偶未帶子女的，提供未婚或未再婚承諾書。
6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票。
申請(qǐng)限價(jià)商品房
1?！段靼彩斜Ｕ闲宰》抠徺I資格申請(qǐng)審核表》一式三份（城六區(qū)及長安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；非城六區(qū)及長安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)）。
2。申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4。未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗(yàn)原件）。
5?；橐鰻顩r證明。申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人未婚的，出具未婚承諾書；申請(qǐng)人離異的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及未再婚承諾書；申請(qǐng)人喪偶的，出具未再婚承諾書。
6。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民應(yīng)提供與其工作單位簽訂的用工合同。
經(jīng)適房及限價(jià)房不能申請(qǐng)情況：
1、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的；
2、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商業(yè)用房，購買價(jià)格高過15萬元的非營運(yùn)車輛的，或名下擁有價(jià)格超過15萬元的非營運(yùn)車輛的 ；
4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)（參股）資金超過15萬元的；
5、申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿六個(gè)月；
6、在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。
你可以申請(qǐng)哪類保障房？
▼
購置型保障性住房條件
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1。家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人以上家庭人均月收入不超過2275元；二人家庭人均月收入不超過2503元；單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）家庭人均月收入不超過2730元。
2。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均住房面積低于17平方米）。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)前3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的、不得申請(qǐng)。
4。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請(qǐng)。
5。申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿半年。
6。申請(qǐng)人年齡單身應(yīng)在25周歲以上，且不得超過70周歲。
7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票，車輛購買價(jià)格不得超過15萬元。
8。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)（參股）資金超過15萬元的，不得申請(qǐng)。
9、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房本人需有長安區(qū)或城六區(qū)的居民戶口
限價(jià)商品房申請(qǐng)條件：
1。家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）家庭人均月收入不超過3900元。
2。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均住房面積低于17平方米）。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)前3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的、不得申請(qǐng)。
4。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請(qǐng)。
5。申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿半年。
6。申請(qǐng)人年齡單身應(yīng)在22周歲以上，且不得超過70周歲。
7。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有購買價(jià)格超過15萬元的車輛的，不得申請(qǐng)。
8。申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)（參股）資金超過15萬元的，不得申請(qǐng)。
9、限價(jià)商品房只要在西安務(wù)工，交了兩年的個(gè)人所得稅或者社保，在工作所在地社區(qū)就可以申請(qǐng)。
租賃型保障性住房條件
1。家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均住房面積低于17平方米）。
2。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市1年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的，不得申請(qǐng)，正在享受其他保障房，不得申請(qǐng)公租房。
3。申請(qǐng)人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房的。
4。單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。
5。申請(qǐng)人及其家庭成員如購買車輛的，需提供車輛購買發(fā)票。
6。申請(qǐng)人及其家庭成員如名下有房的，需提供房產(chǎn)證。
7。申請(qǐng)人及其家庭成員如有工商注冊(cè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照；
8。收入標(biāo)準(zhǔn)：
申請(qǐng)享受公租房租金標(biāo)準(zhǔn)：
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入40%的家庭，三人及以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1300元，兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1430元，單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為1560元。
家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%的家庭，三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2600元，兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2860元，單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為3120元；
家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的，三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為3250元，兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為3575元，單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為3900元。
9?！段靼彩凶赓U型保障房資格申請(qǐng)審核表》自核準(zhǔn)之日起有效期兩年。
西安保障房服務(wù)熱線：029-965345西安市保障中心咨詢電話：029-87619419
重要提示：
1、公租房（廉租房）這類保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可購買產(chǎn)權(quán)的政策。
2、西安市住房保障中心是全市保障性住房資格審核的主管單位，區(qū)住房保障中心、街道辦事處（人才交流中心）、社區(qū)為資格審核的合法承辦單位。從未委托除此之外的任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人代辦資格審核業(yè)務(wù)。
3、公租房（廉租房）資格審核采取三級(jí)審核兩次公示六部門聯(lián)審的方式，領(lǐng)取資格審核表及全部審核流程均不收取任何費(fèi)用。
附：各區(qū)住房保障中心聯(lián)系方式
經(jīng)適房亂象
叫人怎么安心
昨晚我們《都市快報(bào)》報(bào)道了西安市幾個(gè)小區(qū)違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用房的情況，報(bào)道立即引起了相關(guān)部門的重視。今天一早我們《都市快報(bào)》全媒體記者來到西安市房管局。
西安市保障性住房管理中心購置型保障房科崔博：“昨晚看了都市快報(bào)的報(bào)道后，市房管局緊急召開會(huì)議，今天一早已經(jīng)成立三個(gè)工作組，分赴報(bào)道中涉及的三個(gè)小區(qū)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)查，的確有個(gè)別經(jīng)適房業(yè)主違規(guī)出租情況，也有一些是退出經(jīng)適房的，下一步我們將根據(jù)調(diào)查情況，對(duì)涉事個(gè)人和單位嚴(yán)肅處理?！?/p>
崔博介紹說，雖然經(jīng)適房的審核申報(bào)在社區(qū)和街辦，區(qū)房管局進(jìn)行終審。但作為主管機(jī)關(guān)，他們每年也會(huì)對(duì)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房保障群體資格進(jìn)行再次審查，確保政府的保障房能夠保障符合條件的市民。
其實(shí)，西安的保障房體系比較完整，保障對(duì)象各不相同，申請(qǐng)資格也各不相同。
從租的角度來說，沒有足夠的購買能力，只能租房子住，有租賃型保障住房，假如說您已經(jīng)具備了一定購買能力，但又沒有能力購買社會(huì)上的商品房，收入比較低的話，就可以考慮經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房這兩種購置性保障住房。申請(qǐng)的整個(gè)過程都是公考透明公正的，不存在任何個(gè)人或者單位可以影響申請(qǐng)結(jié)果的。
看完這些，
小伙伴們快對(duì)照一下自己的工資表，
你屬于哪類被保障的對(duì)象
快去咨詢你所在的區(qū)住房保障中心吧！
畢竟機(jī)不可失！時(shí)不再來！
搶到就是占到！拼人品的時(shí)候到了！
