來源：陜西交通廣播

　　最近，多名購買了西安市未央路希爾國際公館的業(yè)主反映，樓盤開發(fā)商多次延期交房，從2016年6月30號到現(xiàn)在已經(jīng)2年了。

　　業(yè)主宋先生表示，他在2015年10月份以7千元/平米的價格購買了該小區(qū)一套房，當(dāng)時沒有預(yù)售證，但是開發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司承諾是五證齊全的房子，有預(yù)購協(xié)議書，并且承諾房子2016年10月31日交付業(yè)主使用。但是到了交房日期時，開發(fā)商又再一次拖延，表示2018年6月30才能交房，并且簽訂了正式的購房合同。

　　10月10日上午，記者來到樓盤的施工現(xiàn)場，只看到了一名工人正在施工，遠(yuǎn)處的3棟樓已經(jīng)封頂，只剩外圍的瓷片沒有貼。

　　這位工人表示，樓盤明年才能交工。根據(jù)記者觀察，這個樓盤緊鄰永和路，需要拆遷一個菜市場和幾戶商鋪才能開始對樓盤底層的商業(yè)裙樓進行施工，然而就在這個階段受到了阻力。至于遲遲不能交房的具體原因，記者聯(lián)系到了希爾國際公館的開發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司的一位聶姓負(fù)責(zé)人。他表示最直接的問題是，一樓底商的42位客戶，從買完商鋪到現(xiàn)在，沒有一戶來繳納房款，就因為他們說永和路不拆遷就不交錢，導(dǎo)致一千多萬的商鋪錢沒辦法回籠。

　　記者在與開發(fā)商溝通的過程中了解到，如果不能按計劃及時拆除永和路上的原有商鋪，不光會導(dǎo)致樓盤的工期拖延，還將影響樓盤相關(guān)的市政配套設(shè)施。這位聶姓負(fù)責(zé)人解釋道，永和路拆遷的問題確實影響了樓盤后續(xù)的工程，如果永和路遲遲無法拆遷，市政配套設(shè)施就無法接入，后續(xù)就會因為樓盤市政配套不到位，導(dǎo)致業(yè)主無法拿到兩書一表，因此無法驗房。

　　然而，許多業(yè)主表示，即便市政配套設(shè)施不完善，他們也迫切希望早日住進新房，因為延期交房對他們的生活影響實在太大了。

　　業(yè)主王先生表示，他買房時孩子才半歲，選擇這處樓盤是覺得以后孩子上幼兒園和學(xué)校都方便?？墒乾F(xiàn)在他的孩子幼兒園已經(jīng)快畢業(yè)、馬上要上小學(xué)了，房子依然沒有交付，他現(xiàn)在完全不知道孩子的上學(xué)問題該如何解決。

　　除此以外，王先生一家三口現(xiàn)在都在外租房，每個月要付2千多元的房租，在這延期交房的兩年里，光是房租就花了5萬元。另一位業(yè)主孫女士在2017年6月底買了一套房給她的女兒作婚房，然而因為延期交房的原因，孫女士的女兒跟男友一直結(jié)不了婚，只能在外租房。

　　10月10日上午，西安市大興新區(qū)管委會維穩(wěn)辦楊主任、西安北關(guān)正街街道辦副書記李女士、陜西衡林置業(yè)有限公司開發(fā)商代表聶先生同業(yè)主代表現(xiàn)場商討，希望能夠針對具體的交房日期和賠償問題做出正式的回答。然而截止當(dāng)天下午2點記者離開時，協(xié)商依然沒有得出一致的結(jié)論。

　　那么對于此事，業(yè)主該如何維權(quán)？開發(fā)商一而再再而三地延期交房，又該負(fù)怎樣的責(zé)任？為此，記者咨詢了北京市盈科（西安）律師事務(wù)所黃文娟律師，她建議業(yè)主們共同委托律師向法院起訴。起訴后，如果合同沒有另外約定，那么業(yè)主們有兩種選擇，一只是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；另一種是向開發(fā)商發(fā)出律師函，要求在三個月內(nèi)履行合同交付房屋。如果開發(fā)商在三個月內(nèi)無法履行合同，就可以行使合同的解除權(quán)。

　　截止到當(dāng)天下午6點記者發(fā)稿時，希爾國際公館業(yè)主曹先生告訴記者，陜西衡林置業(yè)有限公司已經(jīng)針對樓盤交付的最終時間給出了明確回復(fù)，為2019年6月30日。對于延遲交房的賠償問題，記者將會再次聯(lián)系業(yè)主和開發(fā)商做進一步了解。