來源:陜西交通廣播

  最近,多名購買了西安市未央路希爾國際公館的業(yè)主反映,樓盤開發(fā)商多次延期交房,從2016年6月30號到現(xiàn)在已經(jīng)2年了。

  業(yè)主宋先生表示,他在2015年10月份以7千元/平米的價格購買了該小區(qū)一套房,當(dāng)時沒有預(yù)售證,但是開發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司承諾是五證齊全的房子,有預(yù)購協(xié)議書,并且承諾房子2016年10月31日交付業(yè)主使用。但是到了交房日期時,開發(fā)商又再一次拖延,表示2018年6月30才能交房,并且簽訂了正式的購房合同。

  10月10日上午,記者來到樓盤的施工現(xiàn)場,只看到了一名工人正在施工,遠(yuǎn)處的3棟樓已經(jīng)封頂,只剩外圍的瓷片沒有貼。

  這位工人表示,樓盤明年才能交工。根據(jù)記者觀察,這個樓盤緊鄰永和路,需要拆遷一個菜市場和幾戶商鋪才能開始對樓盤底層的商業(yè)裙樓進行施工,然而就在這個階段受到了阻力。至于遲遲不能交房的具體原因,記者聯(lián)系到了希爾國際公館的開發(fā)商陜西衡林置業(yè)有限公司的一位聶姓負(fù)責(zé)人。他表示最直接的問題是,一樓底商的42位客戶,從買完商鋪到現(xiàn)在,沒有一戶來繳納房款,就因為他們說永和路不拆遷就不交錢,導(dǎo)致一千多萬的商鋪錢沒辦法回籠。

  記者在與開發(fā)商溝通的過程中了解到,如果不能按計劃及時拆除永和路上的原有商鋪,不光會導(dǎo)致樓盤的工期拖延,還將影響樓盤相關(guān)的市政配套設(shè)施。這位聶姓負(fù)責(zé)人解釋道,永和路拆遷的問題確實影響了樓盤后續(xù)的工程,如果永和路遲遲無法拆遷,市政配套設(shè)施就無法接入,后續(xù)就會因為樓盤市政配套不到位,導(dǎo)致業(yè)主無法拿到兩書一表,因此無法驗房。

  然而,許多業(yè)主表示,即便市政配套設(shè)施不完善,他們也迫切希望早日住進新房,因為延期交房對他們的生活影響實在太大了。

  業(yè)主王先生表示,他買房時孩子才半歲,選擇這處樓盤是覺得以后孩子上幼兒園和學(xué)校都方便??墒乾F(xiàn)在他的孩子幼兒園已經(jīng)快畢業(yè)、馬上要上小學(xué)了,房子依然沒有交付,他現(xiàn)在完全不知道孩子的上學(xué)問題該如何解決。

  除此以外,王先生一家三口現(xiàn)在都在外租房,每個月要付2千多元的房租,在這延期交房的兩年里,光是房租就花了5萬元。另一位業(yè)主孫女士在2017年6月底買了一套房給她的女兒作婚房,然而因為延期交房的原因,孫女士的女兒跟男友一直結(jié)不了婚,只能在外租房。

  10月10日上午,西安市大興新區(qū)管委會維穩(wěn)辦楊主任、西安北關(guān)正街街道辦副書記李女士、陜西衡林置業(yè)有限公司開發(fā)商代表聶先生同業(yè)主代表現(xiàn)場商討,希望能夠針對具體的交房日期和賠償問題做出正式的回答。然而截止當(dāng)天下午2點記者離開時,協(xié)商依然沒有得出一致的結(jié)論。

  那么對于此事,業(yè)主該如何維權(quán)?開發(fā)商一而再再而三地延期交房,又該負(fù)怎樣的責(zé)任?為此,記者咨詢了北京市盈科(西安)律師事務(wù)所黃文娟律師,她建議業(yè)主們共同委托律師向法院起訴。起訴后,如果合同沒有另外約定,那么業(yè)主們有兩種選擇,一只是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;另一種是向開發(fā)商發(fā)出律師函,要求在三個月內(nèi)履行合同交付房屋。如果開發(fā)商在三個月內(nèi)無法履行合同,就可以行使合同的解除權(quán)。

  截止到當(dāng)天下午6點記者發(fā)稿時,希爾國際公館業(yè)主曹先生告訴記者,陜西衡林置業(yè)有限公司已經(jīng)針對樓盤交付的最終時間給出了明確回復(fù),為2019年6月30日。對于延遲交房的賠償問題,記者將會再次聯(lián)系業(yè)主和開發(fā)商做進一步了解。