來源：三秦都市報

　　昨日，來自西安市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表明，今年1-4月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場呈現(xiàn)出投資增速趨緩，商品房銷售面積增速回落明顯的發(fā)展態(tài)勢。

　　住宅投資319.06億元

　　西安房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨緩，土地購置費拉動作用突出。1-4月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資459.64億元，增長3.5%，增速較上年同期回落21.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占西安市固定資產(chǎn)投資的35.5%，較上年同期回落0.9個百分點。其中，土地購置費增長2.3倍，占西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資的17.4%，拉動西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長12.5個百分點。

　　從類型看，辦公樓投資增速回落明顯。1-4月，西安市住宅投資319.06億元，增長3.6%，增速呈回落態(tài)勢；辦公樓投資36.24億元，下降15.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資62.07億元，下降3.6%。施工面積和新開工面積降幅擴(kuò)大，1-4月，西安市施工面積13484.09萬平方米，下降3.7%，增速較上年同期回落19.7百分點，降幅擴(kuò)大。

　　商品房銷售明顯放緩

　　商品房銷售明顯放緩，1-4月，西安市商品房銷售面積605.50萬平方米，下降1.3%，增速均回落。從銷售類型看，住宅銷售降幅明顯。1-4月，西安市商品房住宅銷售面積501.33萬平方米，下降10.5%，增速回落；辦公樓銷售面積42.41萬平方米，增長68.5%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積44.51萬平方米，增長1.5倍。

　　到位資金增速小幅增長，1-4月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)本年實際到位資金889.83億元，增長2.4%，呈回落態(tài)勢。住宅待售減少明顯，截至4月末，西安市商品房待售面積330.25萬平方米，分別較上年同期和3月末減少86.94和46.59萬平方米。其中，住宅待售面積分別較上年同期和3月末減少108.97萬平方米和48.33萬平方米。

　　本報記者張維