來源:三秦都市報
昨日,來自西安市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表明,今年1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場呈現(xiàn)出投資增速趨緩,商品房銷售面積增速回落明顯的發(fā)展態(tài)勢。
住宅投資319.06億元
西安房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨緩,土地購置費拉動作用突出。1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資459.64億元,增長3.5%,增速較上年同期回落21.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占西安市固定資產(chǎn)投資的35.5%,較上年同期回落0.9個百分點。其中,土地購置費增長2.3倍,占西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資的17.4%,拉動西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長12.5個百分點。
從類型看,辦公樓投資增速回落明顯。1-4月,西安市住宅投資319.06億元,增長3.6%,增速呈回落態(tài)勢;辦公樓投資36.24億元,下降15.3%;商業(yè)營業(yè)用房投資62.07億元,下降3.6%。施工面積和新開工面積降幅擴(kuò)大,1-4月,西安市施工面積13484.09萬平方米,下降3.7%,增速較上年同期回落19.7百分點,降幅擴(kuò)大。
商品房銷售明顯放緩
商品房銷售明顯放緩,1-4月,西安市商品房銷售面積605.50萬平方米,下降1.3%,增速均回落。從銷售類型看,住宅銷售降幅明顯。1-4月,西安市商品房住宅銷售面積501.33萬平方米,下降10.5%,增速回落;辦公樓銷售面積42.41萬平方米,增長68.5%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積44.51萬平方米,增長1.5倍。
到位資金增速小幅增長,1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)本年實際到位資金889.83億元,增長2.4%,呈回落態(tài)勢。住宅待售減少明顯,截至4月末,西安市商品房待售面積330.25萬平方米,分別較上年同期和3月末減少86.94和46.59萬平方米。其中,住宅待售面積分別較上年同期和3月末減少108.97萬平方米和48.33萬平方米。
本報記者張維