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5月25日，西安市住房保障和房屋管理局官方微信發(fā)布通告，將在全市范圍開展商品房交易秩序?qū)ｍ椪位顒?，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假搖號、內(nèi)定房源、設(shè)置全款優(yōu)先等限制性條件、捂盤惜售、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。
為維護房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境，我局決定在全市范圍開展商品房交易秩序?qū)ｍ椪位顒?，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假搖號、內(nèi)定房源、設(shè)置全款優(yōu)先等限制性條件、捂盤惜售、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。對在排查整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，我局將依法予以頂格處理，廣大群眾可撥打12345市民熱線進行投訴舉報。
5月24日晚，網(wǎng)上突然曝出一份“南長安街壹號購房者信息”的截圖，從這份圖表看，很多房源已經(jīng)內(nèi)定，關(guān)系圖涉及建設(shè)、規(guī)劃、房管、土地、供電等單位人員。
開會警示10多家在售房企
5月25日下午2時，西安市長安區(qū)住房保障和房屋管理局召開會議，對10多家在售商品房項目和剛?cè)〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》項目進行警示，要求嚴格按照西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)的文件售房。
該局相關(guān)負責人表示，在嚴格按照規(guī)定及簽訂承諾書的前提下，要求在售商品房時，全程邀請公證機關(guān)參與、錄制整個過程、邀請媒體參與監(jiān)督；同時，要向社會公開所有房源信息、公開搖號選房規(guī)則、搖號選房過程要全部公開、依次遞補購房過程也要全部公開。他強調(diào)，違規(guī)現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該局將按照規(guī)定頂格處理，包括停止開發(fā)商所有項目網(wǎng)簽。
另據(jù)報道，同日，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人表示，對于購房者關(guān)心的商品房搖號政策，該局已經(jīng)制定并上報有關(guān)部門，等待審核通過后，將會向社會公布。
名單共涉及13個單位、45個人
20人姓氏或姓名職務(wù)相符
多名涉及人員已接受紀委調(diào)查
網(wǎng)上流傳的“南長安街壹號DK6-1關(guān)系戶”名單共有兩張，拼接起來形成一張完整名單。上有客戶姓名、電話、身份證號碼、所屬置業(yè)顧問以及關(guān)系明細等信息。
記者注意到，在名單中關(guān)系明細一欄共涉及質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃長安分局、長安區(qū)房管局、長安區(qū)城改辦、供電長安分局、西咸新區(qū)、國土長安分局、長安區(qū)建設(shè)局、長安區(qū)城管局、西安市房管局、蓮湖區(qū)城管局、長安測量隊、市改辦（無法確認是哪個單位）共13個單位、45名個人。
在這45名個人之中包括2名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、4名區(qū)級主管部門的局長或副局長，其余大部分也都是行政主管部門的副主任、處長、科長等干部。
記者分別致電名單中所涉及的單位落實相關(guān)人員的身份信息，其中20人（包括長安區(qū)三名區(qū)級行政主管部門的局長、一名副局長、一名副主任）的姓氏或姓名、職務(wù)與名單中的“關(guān)系明細”信息相符，其余大部分人無法確認單位或職務(wù)信息的情況。另外，兩名長安區(qū)區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)的信息雖然沒有明確姓名，但從各種新聞報道中信息可以看到長安區(qū)確實有兩名同姓的領(lǐng)導(dǎo)。
各單位均稱不掌握具體情況
稱區(qū)紀委已介入調(diào)查
記者分別致電長安區(qū)發(fā)改委、長安區(qū)建設(shè)局、長安區(qū)房管局、長安區(qū)城改辦、規(guī)劃長安分局、供電長安分局、國土長安分局及西安市房管局等，絕大部分知道單位內(nèi)有人涉及“購房關(guān)系網(wǎng)”名單，但均表示不掌握具體情況。
名單上出現(xiàn)了4名西安市房管局干部的信息，分別屬于監(jiān)察大隊和市場處，華商報記者核實發(fā)現(xiàn)，至少有兩人職務(wù)姓氏與名單上相符。西安市房管局黨政辦公室一工作人員表示，此事由長安區(qū)方面牽頭調(diào)查，市房管局會全力配合，如果媒體采訪需要和專門對接媒體的部門聯(lián)系。隨后，該工作人員提供了一個座機電話，電話接通后一工作人員表示，這一問題需要另一位正在接電話的人答復(fù)，并讓記者10分鐘后再打電話聯(lián)系，但之后記者撥打該電話一直無人接聽。
西安市長安區(qū)房管局有3人出現(xiàn)在名單上，并且有一人在名單重復(fù)出現(xiàn)3次，一人出現(xiàn)2次。長安區(qū)房管局表示，局里確實有名單上的3人，但單位并不掌握具體情況，且這三名涉及人員已經(jīng)被叫到區(qū)上開會了。
西安市長安區(qū)建設(shè)局共有5人出現(xiàn)在名單上。昨日下午，該局辦公室一工作人員表示，他還不知道此事，但該工作人員確認單位確有這5個人。隨后，他表示需要請示領(lǐng)導(dǎo)后才能回復(fù)記者的采訪，但截至發(fā)稿時對方一直未回復(fù)。
供電長安分局辦公室負責人確認，名單出現(xiàn)的2人確實在供電局工作。該負責人表示，涉及人員已接到區(qū)紀委通知接受調(diào)查了，具體情況要等調(diào)查結(jié)果。另外，國土長安分局辦公室負責人也表示，名單上的涉及人員正在接受區(qū)紀委的調(diào)查。
搖號系統(tǒng)開發(fā)商采購 312套房源
1小時25分售罄
記者還走訪了5月25日南長安街壹號的搖號，過程可謂一波三折。
上午9時45分，從記者進入“南長安街壹號”大門開始，就不斷有工作人員詢問，稱暫不接受咨詢。當記者表明身份后，安保人員用對講機請示。數(shù)分鐘后，表示不接受媒體采訪，不能進入。記者多方聯(lián)系，終于聯(lián)系到項目負責宣傳的人員，在他的同意下，記者進入現(xiàn)場。剛進入現(xiàn)場不到3分鐘，搖號就結(jié)束了。記者現(xiàn)場看到，除直播人員及公證人員、銷售部人員外，里面并沒有購房者。
問題一：如何分組搖號？
分組搖號結(jié)束后，記者采訪了現(xiàn)場公證單位——陜西省西安市漢唐公證處工作人員，該工作人員介紹，按照規(guī)則，這次參加搖號的購房人是在2018年5月24日24時前提交資料并登記的客戶，搖號以20個號碼為一組號段。
在5月25日7時至9時，進行選房系統(tǒng)公測，購房人進行網(wǎng)絡(luò)在線簽到。截止到昨日上午9時，參與搖號的購房人數(shù)為3801人，按照簽到的先后順序、以20個號碼為一組號段，分為191個號段進行搖號，并排出選房先后順序。
問題二：如何能確定中簽？
這位公證人員介紹，這一次搖號分配的是取得《商品房預(yù)售許可》“南長安街壹號”DK6—1項目，包括60#樓、61#樓，共有住宅312套。也就是說，3801人搖號分配312套房。公證人員介紹，首先把這191個號段進行排序，只有搖號靠前的號段才有買房機會。若這些已有買房資格但又未能按時遞交資料或交款的，將按照先后排序進行遞補。
問題三：搖號系統(tǒng)誰提供的？
這個購房搖號系統(tǒng)是誰提供的呢？據(jù)陜西省西安市漢唐公證處工作人員介紹，購房搖號系統(tǒng)是由開發(fā)商采購的。
問題四：搖號程序能否造假？
搖號程序設(shè)計中會不會存在人為操作呢？這位工作人員表示，購房者信息一旦錄入系統(tǒng)，進入搖號環(huán)節(jié)，就由程序自行操作，所以沒有人為干預(yù)因素。
昨日上午10時50分，按191個號段搖號產(chǎn)生的排序，有資格的購房者開始網(wǎng)上選房，記者在現(xiàn)場大屏幕上看到，這312套房源1小時25分售罄。
