房?jī)r(jià)漲房市熱，今年以來，多重因素讓西安迅速成了時(shí)尚的“網(wǎng)紅城市”。昨日來自陜西省統(tǒng)計(jì)局消息，隨著房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)一步深化，今年一季度，西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)出投資增速回落，新開工面積持續(xù)下降，銷售市場(chǎng)趨向平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 

　　一季度，西安市在庫統(tǒng)計(jì)企業(yè)1101家，項(xiàng)目1014個(gè)，分別較上年同期增長(zhǎng)8.0%和2.4%。其中，計(jì)劃總投資超10億元的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目440個(gè)，較上年同期增加66個(gè)，增長(zhǎng)17.6%，增速較上年同期回落。 

　　受“禁土令”影響，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資308.62億元，增長(zhǎng)3.5%，增速分別較上年同期和1-2月回落18.6和8.3個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)6.9個(gè)百分點(diǎn)，高于全省1.0個(gè)百分點(diǎn)。 

　　投資發(fā)展區(qū)域分化明顯，一季度，投資總量位列前3位的西咸新區(qū)、曲江新區(qū)和高新區(qū)，完成投資125.77億元，占西安市開發(fā)投資的40.8%。從投資增速看，灞橋、閻良和航空增速位居前3，分別增長(zhǎng)140.1%、152.1%和158.1%。受投資環(huán)境、結(jié)構(gòu)等因素影響，各區(qū)域發(fā)展失衡，投資發(fā)展分化明顯。 

　　商品房銷售緩中有降，一季度，西安市商品房銷售面積388.96萬平方米，增長(zhǎng)9.8%，增速分別較上年同期和1-2月回落15.6和1.7個(gè)百分點(diǎn)，分別高于全國(guó)和全省6.2和1.2個(gè)百分點(diǎn)。 

　　截至3月末，西安市商品房待售面積376.84萬平方米，較上年同期減少46.76萬平方米，下降11.0%。其中，住宅待售面積減少19.07萬平方米；辦公樓待售面積增加1.95萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加2.27萬平方米。 

　　對(duì)于后期趨勢(shì)及預(yù)判，統(tǒng)計(jì)部門分析，從一季度西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)基本面來看，企業(yè)受多種因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資回落，商品房銷售面積穩(wěn)中趨緩，預(yù)計(jì)隨著宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)趨嚴(yán)，后期各項(xiàng)指標(biāo)增速將會(huì)放緩，銷售市場(chǎng)以穩(wěn)中求進(jìn)為主。

　　來源：三秦都市報(bào) 本報(bào)記者張維