西安市長安路上的“長安星座”已售500多套房，是西北政法大學(xué)2011年撤項的后勤服務(wù)綜合大樓，學(xué)校多次要求停工并向多部門反映，但未起作用。

　　被西北政法大學(xué)宣稱2011年已經(jīng)撤項的后勤服務(wù)綜合大樓項目，在沒有辦理任何項目手續(xù)的情況下，被一家企業(yè)在原址上建起了一棟地上27層、地下二層“長安星座”商品房項目，500多套公寓房已售出。而多個部門下發(fā)的停工令，也未能叫停一個違法建設(shè)項目。

　　>>曝料

　　將國有教育用地占為己有

　　“長安星座”無手續(xù)銷售

　　“這個項目沒有任何手續(xù)，卻將國有教育用地占為己有，開發(fā)商品房對外銷售?！?月26日，有知情人士向華商報曝料稱，位于西安市長安路的“長安星座”項目，沒有任何手續(xù)的情況下對外銷售。

　　知情人士說，該項目原先是西北政法大學(xué)申請的后勤服務(wù)綜合大樓項目，主要用于為學(xué)生、在讀研究生及來校培訓(xùn)人員提供后勤綜合服務(wù)。但是經(jīng)過多次騰挪之后，現(xiàn)在變成一家名為陜西黃河工程建設(shè)有限公司開發(fā)的“長安星座”商品房項目，未經(jīng)審批私自建成，地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓。雖然多次被規(guī)劃、城管、房管等部門查處，但現(xiàn)在樓已經(jīng)封頂，而且500多套公寓房已售出，只剩下20多套尾盤。

　　>>調(diào)查

　　銷售人員僅拿出一份省發(fā)改委文件

　　稱西北政法大學(xué)正辦土地轉(zhuǎn)性手續(xù)

　　“我們項目今年年底就交房，而且可以分三次交款，等最后交款時將與西北政法大學(xué)簽訂有公證書。”3月27日上午，華商報記者以購房人身份進入“長安星座”售樓部，相比正規(guī)樓盤懸掛五證，該項目銷售中心并未懸掛相應(yīng)的證照。一位銷售人員介紹，因該項目用地是教育用地性質(zhì)，目前只有陜西省發(fā)改委《關(guān)于西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項目建議書的批復(fù)》陜發(fā)改社會（2008）1474號文件。

　　這位銷售人員表示，該項目其他手續(xù)目前正在辦理中，因為這塊地的性質(zhì)是西北政法大學(xué)的教育用地，該校正在辦理土地轉(zhuǎn)性的手續(xù)。為了能讓購房人買得放心，將在簽訂購房合同時，由西北政法大學(xué)、開發(fā)商、購房人三方對購房合同進行公證。

　　他表示，項目地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓，每層27套公寓，共計540套公寓房。對外銷售的是540套公寓房，因價格便宜，該項目目前540套房子只剩下20多套尾盤，其他的都被人整層或者多套購買。

　　該開發(fā)用地2011年已撤項

　　規(guī)劃部門也撤回了建設(shè)許可

　　華商報記者拿到的西北政法大學(xué)給陜西省教育廳《關(guān)于后勤服務(wù)綜合大樓項目有關(guān)情況報告》及西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊的調(diào)查情況顯示：

　　西北政法大學(xué)2008年申請立項了后勤服務(wù)綜合大樓項目，項目開工后，引資建設(shè)方陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司在該項目建設(shè)過程中，多次違反合同約定，單方面改變項目用途并違法對外銷售，造成了不良社會影響。學(xué)校多次制止無效后，于2011年6月向西安市規(guī)劃局申請撤回了申報材料，并在媒體上刊登了《律師聲明》，宣布撤銷該校后勤服務(wù)綜合大樓項目。

　　西安市規(guī)劃局已經(jīng)依據(jù)學(xué)校申請，撤回了該項目建設(shè)許可，項目撤銷時，工程進度為正負零。

　　西北政法大學(xué)稱與開發(fā)商沒關(guān)系

　　曾多次發(fā)函要求停工

　　根據(jù)報告描述，陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司已經(jīng)于2016年開始破產(chǎn)重組，經(jīng)西安市中級人民法院指定，由陜西某律師事務(wù)所作為破產(chǎn)代理人。

　　目前，在被撤銷的西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項目地址上，建設(shè)施工主體為陜西黃河工程建設(shè)有限公司，該公司與西北政法大學(xué)沒有任何關(guān)系。

　　陜西黃河工程建設(shè)有限公司稱，陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司已將西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項目轉(zhuǎn)讓給其公司，用以沖抵陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司所欠工程款。

　　西北政法大學(xué)稱，該校主動撤銷后勤服務(wù)綜合大樓項目后，該項目沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)手續(xù)，自2016年9月起，陜西黃河工程建設(shè)有限公司在沒有任何建設(shè)審批手續(xù)的情況下，在該校土地范圍內(nèi)擅自開工建設(shè)，是明顯違法行為。該校多次發(fā)函要求停工，同時向西安市建委、西安市規(guī)劃局雁塔分局、環(huán)保局、安監(jiān)局等多個部門反映，但現(xiàn)在對方將建設(shè)的樓都封頂了。

　　>>回應(yīng)

　　房屋管理部門稱因系教育用地難查處

　　3月29日，西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊一位工作人員表示，該局在巡查中發(fā)現(xiàn)“長安星座”項目對外開發(fā)咨詢中心，但項目無法出示任何手續(xù)。于是，執(zhí)法人員要求該項目不得對外銷售，并關(guān)閉咨詢中心，同時張貼《通告》，提醒市民不要購買該項目。

　　這位工作人員稱，該項目以商品房的名義對外開展經(jīng)營活動，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場，該局多次采取制止行為，張貼《通告》提醒市民不要購買該項目，并告知項目單位西北政法大學(xué)加強管理并采取必要的措施。

　　他表示，在調(diào)查中執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該項目立項為西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓，用于為學(xué)生、在讀研究生及來校培訓(xùn)人員提供后勤綜合服務(wù)，不屬于商品房開發(fā)項目，不辦理商品房銷售手續(xù)。

　　對于“長安星座”項目是否具備相應(yīng)手續(xù)的問題，4月16日下午2時，華商報記者來到陜西黃河工程建設(shè)有限公司，該公司一位工作人員表示，對于這些問題，該公司不作回應(yīng)。