最近一個(gè)買房的小視頻，刷爆了西安人的朋友圈，用人山人海來形容，一點(diǎn)也不為過。
視頻是昨天在朋友圈流傳的，西安市南郊一處售樓部排隊(duì)買房的火爆場景。今天，《都市熱線》全媒體記者找到了當(dāng)事樓盤的銷售中心，工作人員證實(shí)，事實(shí)確實(shí)如此，不過已經(jīng)停止了。
金輝世界城 置業(yè)顧問：“昨天停止了，昨天房管局叫停了。”
盡管售樓已經(jīng)暫停，但在樓盤的售樓大廳，仍然有不少市民前來咨詢看房，其中不乏外地的購房者。工作人員告訴記者，之所以被叫停，原因就是房子供不應(yīng)求。
金輝世界城 置業(yè)顧問：“500套房子，兩三千人搶。因?yàn)橐郧笆侨顑?yōu)先，現(xiàn)在房管局那邊是全部統(tǒng)一對待，搖號(hào)處理。”
沒錯(cuò)，伴隨著火爆場面被叫停。昨天晚上，西安市房管局發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知”，里面提到的最重要的一條就是“意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件”。（可參看稿件：搖號(hào)買房來了，西安市房產(chǎn)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知！）
今天，《都市熱線》全媒體記者也走訪了西安南郊多家售樓部，對于即將實(shí)施的搖號(hào)買房，不少購房者表示都看到了昨天的通知，今天也想來售樓部問個(gè)明白。
購房者：“從今天就開始搖號(hào)是吧？”
售樓部 置業(yè)顧問：“對，以后都是搖號(hào)。”
購房者：“那從啥時(shí)候開始搖號(hào)呢？”
售樓部 置業(yè)顧問：“這一批如果你登記上的話，就快了?！?/p>
購房者：“搖號(hào)是因?yàn)槿颂?，房少人多?！?/p>
購房者：“造勢嘛，這樣價(jià)格就抬起來了?！?/p>
西安市房管局表示，搖號(hào)購房是為了保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)。此次搖號(hào)買房政策一出，西安成為繼上海、南京、長沙、成都、杭州等城市之后第6個(gè)正式出臺(tái)搖號(hào)賣房措施的城市。
在西安市物價(jià)局的網(wǎng)站上，《都市熱線》全媒體記者看到，金輝世界城和海亮德文郡都是在前天才公示的商品房價(jià)格，可僅僅不到三天，一家因?yàn)槿硕啾唤型?，一家因?yàn)榉吭摧^少已經(jīng)被搶購一空。而從今天之后，一旦意向購房人數(shù)多于可售房源的，都應(yīng)采取公證搖號(hào)方式銷售，之前的所有購買方式也都將失效。
金輝世界城 置業(yè)顧問：“公開搖號(hào)，現(xiàn)在就沒有辦法，只能是再找個(gè)時(shí)間把大家聚到一起，弄個(gè)搖號(hào)機(jī)。公證處在那兒公證著，搖到誰是誰，那就跟大家一樣嘛，按揭全款公積金，哪怕是重要的關(guān)系，全都放在那，大家搖唄，搖到誰是誰?！?/p>
走訪中，《都市熱線》全媒體記者也了解到，年后購房市場的火爆，可能也與年前整個(gè)冬季實(shí)施了嚴(yán)格的禁土令，導(dǎo)致年后房源較少有關(guān)。有置業(yè)顧問告訴記者，在六月份以后，整個(gè)西安市場的房子將會(huì)有所增加，但是一旦人數(shù)較多，也得公開搖號(hào)購房。對于剛剛出臺(tái)的搖號(hào)新政，陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王圣學(xué)也有著自己的看法。
陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長 王圣學(xué)：“這個(gè)文件總的精神是為了規(guī)范目前西安市房地產(chǎn)行業(yè)存在的一些混亂現(xiàn)象，這個(gè)政策主要是沖著開發(fā)商來的，本意是為了規(guī)范市場，搖號(hào)本身不管是對房價(jià)，還是對市場也是一個(gè)刺激作用。當(dāng)然事情也是一分為二的，要是事情處理不好，可能會(huì)造成市場恐慌心理蔓延。”
針對西安房產(chǎn)銷售新政
今天下午
西安市房管局約談多家地產(chǎn)商
幾大疑問權(quán)威解釋
今天下午三點(diǎn)半，西安市住房保障和房屋管理局對西安市場上30多家房地產(chǎn)商進(jìn)行了約談，并對昨晚的通知做了進(jìn)一步的解讀。
從現(xiàn)場可以看到，被約談的房地產(chǎn)商主要有龍湖、金地、富力灣、綠地等，這些地產(chǎn)商在西安房地產(chǎn)市場所占的份額較大，并且旗下不少樓盤剛剛?cè)〉蒙唐贩款A(yù)售證。
針對昨晚下發(fā)的這份通知西安市房管局也對大家的一些疑問
做出了相關(guān)回應(yīng)
為何下發(fā)通知
西安市房管局副局長陳曉軍介紹說，近期西安房地產(chǎn)市場交易比較活躍，部分區(qū)域的項(xiàng)目出現(xiàn)了供應(yīng)短缺的情況，有些開發(fā)商通過設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售等條件，捂盤惜售，故意營造緊張氣氛，嚴(yán)重?cái)_亂了西安房地產(chǎn)市場秩序。這份通知也是為房地產(chǎn)商敲響警鐘。
通知第七條要求開發(fā)商簽訂《關(guān)于規(guī)范開展商品住房銷售活動(dòng)的承諾》，第三條要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正確宣傳西安市住房交易政策，不散布謠言、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、開盤售罄、后期漲價(jià)等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。
通知涉及的范圍
在這份通知的第一頁第一段，專門提到了長安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣和周至縣，并沒有提到城六區(qū)，特別是房產(chǎn)市場非?；钴S的高新、曲江、浐灞等地。
據(jù)了解，此次《通知》出臺(tái)的范圍涉及了整個(gè)西安市的全部行政區(qū)劃和區(qū)域內(nèi)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
小編也專門了解了一下，沒有提到城六區(qū)是因?yàn)槌橇鶇^(qū)沒有單獨(dú)的房管機(jī)構(gòu)，所以針對有房管機(jī)構(gòu)的區(qū)縣專門提了一下。
如何搖號(hào)
通知中的第五條尤其受到大家關(guān)注，這是否意味著西安開始進(jìn)入購房搖號(hào)時(shí)代？
其實(shí)，搖號(hào)是專門針對房屋供不應(yīng)求的情況。如果意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。這也是為了保障購房人的合法權(quán)益。
違規(guī)如何處罰
這一點(diǎn)在通知中說的很清楚，一旦有房產(chǎn)商違反通知，房管局將按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》（市房發(fā)〔2017〕64號(hào)）要求，對違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。
同時(shí)，希望大家在購房時(shí)擦亮眼睛，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，及時(shí)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行舉報(bào)。
剛需族表示：
壓力山大?。?！
@胡敏：不知道西安的房價(jià)被炒成這樣不知道是好還是不好，可憐了我們這些工薪階層了
@九月：買不起的還是買不起，這么高的房價(jià)。這么高的貸款利息，讓老百姓雜買得起?。?！需要的買不到，炒房的一大片。呵~
@箜：還嫌西安房價(jià)漲的不夠厲害！月薪3000現(xiàn)在這房價(jià)什么時(shí)候能買得起個(gè)衛(wèi)生間？？？房價(jià)瘋長，工資不漲，買個(gè)毛線?。。?/p>
@Better hui：搖號(hào)還是為了炒房價(jià)，如果真的公平的話就按照順序買啊，搞什么搖號(hào)，是嫌房價(jià)漲的太慢吧
@笨總：剛把50㎡的房子賣了，想換個(gè)90的，因?yàn)楹⒆?歲了，有自己的房間更好一些，你給我說要搖號(hào)了？我住哪？
@青青子衿：剛需族怎么都買不起房子了，說好的留住人才。工資不見漲，房價(jià)蹭蹭漲。。。
@烈酒暖心：為什么不加大二套房征稅力度，老百姓什么時(shí)候能進(jìn)城買的房，奔的了小康？？？
@張熊：房子是用來住的，不是用來炒的，政府怎么做都控制不了
@鼎唐工貿(mào)：房價(jià)漲這么高，對老百姓有啥好處，一天到晚就看了指標(biāo)了，老百姓可要慘了，還搖號(hào)，我就呵呵嘿嘿了
@愛拼才會(huì)贏：留住人才的好政策！不要人才還沒落戶卻被房價(jià)嚇跑啦
@驪 ：房地產(chǎn)公司太囂張了，早該管管了
@[三少]同話：即使不搖號(hào)，我也買不起
@路人已走何必逗留：好好漲，我永遠(yuǎn)買不起
