昨日，西安市物價局下發(fā)《關(guān)于商品住房價格申報有關(guān)問題的通知》，9月25日起，商品住房項目在辦理預(yù)售許可證前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。

　　申報適用范圍

　　城六區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房）均列入商品住房價格申報范圍。經(jīng)濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行，不列入申報范圍。

　　申報內(nèi)容

　　尚未取得預(yù)售許可證的新建商品住房價格申報，須填報《西安市新建商品住房價格申報表》、《新建商品住房項目價格比較情況表》、《商品住房房源價目清單》。已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房價格調(diào)整申報，須填報《西安市新建商品住房價格調(diào)整申報表》、《新建商品住房項目價格比較情況表》、《商品住房房源價目清單》。

　　繼續(xù)執(zhí)行“一價清”

　　規(guī)定商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格在西安市物價局官網(wǎng)上進行公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品住房價格時，應(yīng)按照《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》文件規(guī)定，將開發(fā)建設(shè)過程中供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人共有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費用，一次性計入商品住房價格，不得在房價外另行收取任何費用。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》和陜西省物價局《商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》，在銷售現(xiàn)場做好商品住房銷售明碼標價工作，一次性公開全部銷售房源，按照“一套一標”公示價格，明碼標價對外銷售。

　　6大價格行為不允許

　　通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列價格行為：不按規(guī)定明碼標價；實際成交價格高于公示價格；經(jīng)協(xié)議、決定或者其他協(xié)同行為相互串通，統(tǒng)一確定、維持、變更價格；通過囤積截留房源、捂盤惜售等方式限制銷售數(shù)量、操縱價格；捏造、散布漲價或者房源短缺等信息，哄抬價格，推動商品住房價格過高上漲；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他價格違法行為。

　　西安市物價局要求，各級價格主管部門要加大對商品住房價格行為的檢查力度，對違反價格政策法規(guī)的，依法予以查處。

　　本報記者鄭伊琛