每個城市都有自己的絕版黃金地段，比如北京長安街、國貿(mào)、西單，上海外灘、陸家嘴，深圳南山區(qū)等。

　　問題來了，未來我大西安，哪個區(qū)或者哪個地方最具發(fā)展?jié)摿?，成就絕版黃金地段呢？暫且先拋開“教育”這個因素（因為政策變數(shù)太大），以環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、交通、人文氣氛、稀缺性五大指標(biāo)來衡量，這七個地方最為看好：

　　① 高新區(qū)唐延路、錦業(yè)路

　　一般情況下，城市的CDB產(chǎn)業(yè)發(fā)達，公司眾多，但環(huán)境一般，人流擁擠，但是西安的這個CDB卻還擁有唐城墻遺址公園這個大花園實屬難得，環(huán)境提升不少，再加上地鐵8號線6號線3號線貫穿期間任意換乘，交通也很棒。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境7 產(chǎn)業(yè)10 交通10 人文氣氛7 稀缺性7

　　② 昆明池（斗門水庫）北岸到地鐵三號線延伸段終點

　　湖面太大了，簡直是未來西安的西海，隨著華僑城670億灃東大型文旅綜合項目（含歡樂谷）的布局，再加上地鐵三號線延伸段，離高新也不太遠，區(qū)位價值得天獨厚。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境10 產(chǎn)業(yè)6 交通7 人文氣氛6 稀缺性10

　　③ 曲江一期

　　這一片區(qū)環(huán)境極其優(yōu)美，大唐芙蓉園和曲江南湖湖連湖，唐城墻遺址公園，大唐不夜城，大雁塔北廣場等不勝枚舉，再加上地鐵三號線、四號線和八號線串聯(lián)，交通也很棒。整個地區(qū)精雕細琢簡直是西安的臉面。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境10 產(chǎn)業(yè)8 交通10 人文氣氛10 稀缺性9

　?、?城南潏河濕地公園周邊

　　這個公園太大了，足足5千余畝，偏偏又夾在高新和航天，城南兩個最大的產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之間。子午東湖和子午西湖是曲江南湖面積數(shù)倍。北有長安雙創(chuàng)中心，南有常寧三大央企，自身產(chǎn)業(yè)也可圈可點，最關(guān)鍵是被多所名牌大學(xué)環(huán)繞，人文氣氛一級棒。南觀南山，北瞰湖面，進山游玩也方便。隨著高新二期三期的發(fā)展，優(yōu)勢將更加突出。比亞迪云軌，地鐵7號線，15號線貫穿期間交通也很方便。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境10 產(chǎn)業(yè)8 交通9 人文氣氛10 稀缺性9

　?、?城東幸福林帶周邊

　　這里建成后必將比唐延路遺址公園規(guī)模更大，還有一條小河貫穿其間，獨霸地鐵八號線五分之一，要知道這條地鐵換乘起來最方便，這里不管去高新，經(jīng)開還是港務(wù)區(qū)上班都很方便。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境9 產(chǎn)業(yè)8 交通10 人文氣氛7 稀缺性7

　?、?浐灞以及國際港務(wù)區(qū)

　　環(huán)境、環(huán)境、環(huán)境重要的事情說三遍，這里有著廣闊的水面，美麗的世博公園，隨著660億西安萬達城的強勢入駐必將有大的帶動，去經(jīng)開、港務(wù)上班都不遠。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境10 產(chǎn)業(yè)7 交通7 人文氣氛7 稀缺性7

　　⑦ 秦嶺北麓長安段

　　隨著近年的發(fā)展，栽植苗木，筑湖，如今魚塘，溫泉療養(yǎng)酒店一個接一個，一到放假人們都會趨之若鶩，試想這幾千平方公里的大公園，又被開發(fā)出許多經(jīng)典景點，景點一個連一個，太乙道，關(guān)中民俗博物院，王莽千畝荷塘桃林，仿古大街，關(guān)鍵這里有子午大道，長安大道，西灃路，還有未來的城南大道延伸段，地鐵七號線延伸段所連接，進城也是十來分鐘。

　　評價結(jié)果：

　　環(huán)境10 產(chǎn)業(yè)3 交通5 人文氣氛6 稀缺性10

　　西安是整個中國的白菜心，這七個地方又是西安的絕版，價值趨勢不言自明。