4月25日，西安市住房保障與房屋管理局官方網(wǎng)站公布128個(gè)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名單，并明確規(guī)定禁止其對外銷售（包括認(rèn)證、登記、選號等）。但仍有讀者向本報(bào)反映，一些房企還在違規(guī)售房，本報(bào)記者根據(jù)反映，從5月中旬開始，先后走訪了名單上的50余家樓盤，發(fā)現(xiàn)一部分房企的確存在“變花樣”違規(guī)銷售、登記等情況。

　　“另起爐灶”照樣賣

　　記者第一站來到位于城東堡子村轉(zhuǎn)盤西北角的“辰宇世紀(jì)城”項(xiàng)目，在距售樓部大門幾十米處被保安擋住：“售樓部正在裝修，買房請往西走?！庇浾弑粠У?jīng)]有任何門牌標(biāo)識的另一“售樓部”，其內(nèi)3張小圓桌旁，都坐有三三兩兩正在洽談的人。被反復(fù)詢問“有無登記”、“認(rèn)識哪個(gè)已購房業(yè)主或售樓員”后，自稱辰宇世紀(jì)城置業(yè)顧問的一女士告訴記者：“項(xiàng)目占地300畝，目前只有期房，2019年3月交房，均價(jià)7000-7300元/平米。預(yù)售證今年年底可辦好，現(xiàn)在如果確定，3-7天內(nèi)交首付，年底可辦理按揭網(wǎng)簽?！?/p>

　　5月17日下午，記者又來到位于鳳城四路與太華路十字附近的“愛菊欣園”售樓處，發(fā)現(xiàn)貼了封條的售樓部玻璃門上同樣貼出一張通知，“由于愛菊欣園商品房預(yù)售許可證正在辦理中，即日起暫停營業(yè)，如有問題請致電：186××××××××?！庇浾邠艽蛟撾娫挘晃荒行灾脴I(yè)顧問詢問說：“您是買過的還是看房的？看多大的？”記者表示想看一個(gè)兩室的房子，他稱：“兩室只有一個(gè)89平米的戶型，純南朝向，一房一價(jià)，可做按揭?！彼嵝延浾撸拔覀儸F(xiàn)在是4個(gè)證，預(yù)售證馬上就下來了，不影響買房。我同事姓楊，到時(shí)我讓他跟你聯(lián)系?！庇浾唠S后接到了該電話號碼發(fā)來的短信：“你好，我是愛菊欣園售樓部的楊淼，后期您有房子方面的問題可以直接跟我聯(lián)系。”

　　第二天，當(dāng)記者再次致電這個(gè)號碼時(shí)，接電話的楊淼得知記者身份后，聲稱自己最近一直在休婚假，當(dāng)記者要求他提供項(xiàng)目經(jīng)理電話時(shí)，他表示不能提供。

　　“微信”朋友圈公開賣

　　5月中下旬，記者在同事的朋友圈看到一條視頻，視頻上方配文“現(xiàn)在不買房，更待何時(shí)。我在中環(huán)國際城等你”。視頻來自于中環(huán)國際城的一置業(yè)顧問，在視頻中，記者看到現(xiàn)場坐滿咨詢者，交流熱烈。鑒于中環(huán)國際城也在西安市房管局之前公布的名單上，記者遂致電該置業(yè)顧問，她回復(fù)：中環(huán)國際城位于新城南客運(yùn)站向西300米，項(xiàng)目帶高新國際小學(xué)學(xué)位，期房。91平米的，如果首付50%，價(jià)位可低點(diǎn)。訂房的話，肯定先交大定，3天之內(nèi)31萬得到款。今年年底五證就辦下來了，到時(shí)候給你轉(zhuǎn)按揭也可以?！?/p>

　　截至記者發(fā)稿，朋友圈看到許多售樓部相關(guān)信息，從10余張截圖顯示，大多為中環(huán)國際城的微信群，顯示人數(shù)61人，內(nèi)容多為成交信息，包含房號、面積以及置業(yè)顧問姓名等信息。在截圖中，記者還看到一位備注為“中環(huán)~吳姐徐子清轉(zhuǎn)介”的人給該置業(yè)顧問微信轉(zhuǎn)賬的圖片，圖片顯示，轉(zhuǎn)賬金額為12000元，備注為房子大定錢。

　　偷著蓋偷著賣

　　在西安北郊的“鳳六公館”項(xiàng)目，接待記者的是鳳六公館房產(chǎn)銷售代理公司的閻（音）經(jīng)理，他介紹：“現(xiàn)房是現(xiàn)房，價(jià)格還沒定，按底價(jià)15000元/平米來看，上下兩層復(fù)式，折合下來一層就是7500?，F(xiàn)在有裝修好的樣板間，可以去看看。這個(gè)樓蓋的時(shí)間長了，因?yàn)闆]有施工證政府一查就不蓋了，不查了就繼續(xù)蓋。預(yù)計(jì)10月份就能辦下預(yù)售證?！?/p>

　　記者在5月28日又接到了鳳六公館置業(yè)顧問發(fā)來的推銷房子的短信：“我是鳳六公館某某某，剛才給你打過電話，咱們售樓部位置在鳳城六路與未央路交匯處東200米路北，買房最主要是地段，咱們項(xiàng)目地處北郊成熟繁華地段，生活配套特別齊全，非常適合您自住或投資。”

　　5月16日下午，記者來到城南電子正街與丈八東路十字向南200米路西的“夢想城”項(xiàng)目招商中心，發(fā)現(xiàn)該中心玻璃門已上鎖，并貼有房管局的封條。記者撥通封條邊留有的電話，對方回復(fù)：“我們搬了，您是看公寓還是商鋪？商鋪就只剩下二樓了，位置也不太好。我給你個(gè)電話你打給他?，F(xiàn)在商鋪就剩下最西頭的二樓小吃城，還有3號樓二層的幾間。二樓的商鋪價(jià)格是16000元到17000元。公寓是7300元左右，精裝修，戶型有20平米、24平米?！?/p>

　　幾分鐘后，一名自稱是置業(yè)顧問的王姓男子致電記者說：“現(xiàn)在交60%，付完尾款就可以用。也可以先交50%，但是不能按揭，我們現(xiàn)在證件不全。”記者表明身份，他直言：“我們就是沒有預(yù)售證。”當(dāng)被問及為什么被貼封條了還在賣時(shí)，他表示，“開發(fā)商這邊也是真的沒有辦法”。

　　本報(bào)房產(chǎn)維權(quán)組