本報訊（記者宋雨實習(xí)生陳華羅）宋女士說，沒有房產(chǎn)證，買賣房子、孩子上學(xué)等都很困難，“連睡覺都覺得不踏實?！?/p>

　　房子是2012年買的，在西安錦業(yè)路與西三環(huán)附近，叫尚品美地城。小區(qū)分東、西兩區(qū)，共12棟樓，1000多戶業(yè)主。2013年11月，一期陸續(xù)交付使用，分別是西區(qū)1號樓和東區(qū)10、11、12號樓。

　　宋女士住在12號樓，交房后，她著手裝修，很快就入住了。根據(jù)購房合同第十五條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定的情況，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后365日之內(nèi)辦理房產(chǎn)證?？墒且恢钡阶蛱?，當(dāng)時一期交房的包括宋女士在內(nèi)的所有業(yè)主，都沒有拿到房產(chǎn)證。“我想改變一下居住環(huán)境，想賣房，但買方一聽沒有房產(chǎn)證，就不繼續(xù)談了?！彼闻空f，業(yè)主代表們曾多次詢問開發(fā)商，但都沒有得到滿意的答復(fù)。

　　一般來說，房產(chǎn)證的辦理需要分兩個步驟：初始登記（辦理大證）、轉(zhuǎn)移登記（辦理小證）。和宋女士相比，小區(qū)二期2號樓的張先生則更為苦惱?！拔覀兌诮桓兜倪@些樓，現(xiàn)在都沒有拿到‘大證’，所以‘小證’幾時能下來，遙遙無期。”張先生是2015年交房的，他本想等房產(chǎn)證辦好后，把戶口落過來，方便孩子就近上學(xué)。

　　“大證在2015年4月已經(jīng)辦下來了，現(xiàn)在正在整理業(yè)主們的資料，辦理小證?！痹谛^(qū)銷售中心，一位工作人員說，前幾天開發(fā)商貼出來通知，第一批業(yè)主的房產(chǎn)證，預(yù)計在2017年5月底前發(fā)放。

　　開發(fā)商一名相關(guān)負(fù)責(zé)人證實了這一情況。她說，公司在建房過程中因資金缺乏，對在建工程設(shè)立了抵押，影響了辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)度，“在2016年12月，我們已經(jīng)還清了銀行貸款，正在進(jìn)行撤押手續(xù)，公司正在整理業(yè)主的相關(guān)資料，并報送房管局審批，請業(yè)主們諒解?！?/p>

　　該負(fù)責(zé)人說，1月20日左右，公司將會和業(yè)主代表召開座談會，通報辦理進(jìn)度，并對辦理過程中的一些具體措施進(jìn)行協(xié)商，“我們一直都在積極處理這事，目前相關(guān)工作正在進(jìn)行中，以確保今年5月底讓第一批交房的業(yè)主們拿上房產(chǎn)證?！?/p>

　　二期業(yè)主啥時候能拿到房產(chǎn)證？上述負(fù)責(zé)人說，因為部分業(yè)主收房時間晚，并未過合同的承諾期，“具體時間我說不上來，需要查證后再解釋?！?/p>