國慶節(jié)期間，中國指數(shù)研究院發(fā)布了百城房價(jià)指數(shù)，2016年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12617元/平方米，環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，81個(gè)城市環(huán)比上漲，18個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。西安房價(jià)樣本平均價(jià)格為6589元/平方米，比上月上漲11元。

　　從今年年初起，西安房價(jià)基本是“巋然不動(dòng)”，相比去年同期的下跌，今年的“金九”盡管仍然不是太熱，但已逐漸有所回暖。

　　據(jù)美城機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，“金九”首周，西安市商品房成交量約為30.85萬平方米，環(huán)比下滑16.49%，成交套數(shù)為2987套，環(huán)比下滑11.39%；而第三周已達(dá)到約49.47萬平方米成交量，4576套的成交套數(shù)，環(huán)比分別上漲113.76%和97.84%。

　　在國慶期間，記者走訪看到，不少開發(fā)商加大營銷力度，推出各種促銷活動(dòng)，使得成交量逐漸攀升?！皹鞘行》嘏尣簧偃擞X得有一個(gè)上升的勢頭，加上地鐵3號線即將開通，會帶動(dòng)胡家廟商圈、小寨商圈、高新區(qū)商圈等周邊板塊房價(jià)上漲?！蔽鞑看蟮酪患覙潜P的經(jīng)理關(guān)新方表示，平穩(wěn)微漲的走勢，更會讓市民普遍“買漲不買跌”的心理去抓促銷時(shí)機(jī)預(yù)訂。

　　國慶節(jié)前夕，繼合肥、廈門、蘇州、杭州之后，南京也重啟限購。美城機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，二線重點(diǎn)城市的限購限貸，導(dǎo)致當(dāng)?shù)乜蛻糍彿啃枨箅y以落地，面對同是二線城市，發(fā)展?jié)摿薮蟮奈靼?，房價(jià)仍然處于低洼之地。同時(shí)，陜西自貿(mào)區(qū)的獲批也可能帶動(dòng)區(qū)域房價(jià)波動(dòng)。以上海為例，上海自貿(mào)區(qū)設(shè)立后，周邊房價(jià)一年內(nèi)上漲幅近20%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，受當(dāng)前樓市“因城施策”的影響，外地購房團(tuán)可能會向西安進(jìn)軍，未來各項(xiàng)目營銷節(jié)奏也不斷加快，加上自貿(mào)區(qū)引進(jìn)大批企業(yè)，需求增加也將帶動(dòng)西安樓市加速去庫存化，預(yù)計(jì)樓市成交量價(jià)將維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

　　本報(bào)記者文晨