西部網(wǎng)訊 （陜西廣播電視臺(tái)《今日點(diǎn)擊》記者 李云峰 王勇）化解房地產(chǎn)庫(kù)存是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革的重點(diǎn)任務(wù)之一。尤其是在陜西省一些中小城市，房地產(chǎn)銷(xiāo)售不容樂(lè)觀，存量較大。那么，一些基層縣區(qū)的房產(chǎn)銷(xiāo)售緩慢的原因是什么？去庫(kù)存的壓力究竟有多大？有什么好的辦法和措施進(jìn)行“去庫(kù)存”？來(lái)看記者對(duì)部分區(qū)縣樓市庫(kù)存現(xiàn)狀的調(diào)查采訪。

　　長(zhǎng)武商品房庫(kù)存約4100套 去庫(kù)存需三年

　　長(zhǎng)武縣，是陜西省的西大門(mén)，素有“秦隴門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)。在縣城的新區(qū)，一家名叫羅馬假日花園的樓盤(pán)盡管售樓部顯得氣派，但是走近一看卻大門(mén)緊鎖 。附近的居民告訴記者，這家樓盤(pán)停止銷(xiāo)售已經(jīng)有很長(zhǎng)時(shí)間了。

　　記者：這啥時(shí)間鎖的門(mén)？

　　附近村民：大概是臘月二十幾。

　　隨后記者來(lái)到一家名為豪誠(chéng)明珠的樓盤(pán)，這是一棟高19層的樓盤(pán)。這家樓盤(pán)的售樓部也是大門(mén)緊鎖。幾經(jīng)聯(lián)系，記者找到了一位工地的留守人員。

　　工地留守人員：老板資金鏈斷了，老板跑了。

　　記者：這樓盤(pán)總共有多少套房子？

　　工地留守人員：304套。

　　記者：現(xiàn)在能賣(mài)多少？

　　工地留守人員：能賣(mài)30來(lái)套。

　　據(jù)了解，由于銷(xiāo)售低迷，目前在長(zhǎng)武縣大約有四、五家樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了資金鏈斷裂的情況，帶來(lái)的連鎖反應(yīng)是樓盤(pán)無(wú)法完工、開(kāi)發(fā)商跑路。那么，其它的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況又如何呢？記者來(lái)到一家名為朝陽(yáng)星城的樓盤(pán)。這家樓盤(pán)規(guī)劃建設(shè)10棟樓房共1202戶(hù)，其中6棟為高層，4棟為多層。從去年十月對(duì)外銷(xiāo)售以來(lái)，除了4棟多層是保障房不愁銷(xiāo)售外，項(xiàng)目的兩棟高層，銷(xiāo)量也并不樂(lè)觀。

　　長(zhǎng)武縣朝陽(yáng)星城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人林毓斌：有400多套住宅，銷(xiāo)售到目前為止，銷(xiāo)量已經(jīng)接近百分之二十。

　　在長(zhǎng)武縣房地產(chǎn)管理站記者了解到，長(zhǎng)武縣近年來(lái)建設(shè)的商品房大約在2萬(wàn)套，各種類(lèi)型的保障房大約在7000套。不包在建的2710套商品房在內(nèi)，目前的商品房庫(kù)存大約有4100套。

　　長(zhǎng)武縣房地產(chǎn)管理站站長(zhǎng)曹信賢：得三年才能把庫(kù)存消化完。