陜西待售面積已達(dá)近10年最高水平

　　在寶雞眉縣， 樓盤的銷售狀況也不容樂觀。一家樓盤的銷售人員告訴記者，他們的樓盤共有500多套房源，已經(jīng)推出兩年，但截止目前，只銷售出去了一半多。

　　記者：為什么，你覺得原因在哪？

　　銷售人員：現(xiàn)在以目前的情況來看，房子太多了，需求量反正有點少。

　　記者從眉縣城建局了解到，眉縣目前已經(jīng)建成并取得預(yù)售證的商品房大約是6000多套，另外有3000多套正在建設(shè)，按照現(xiàn)在每年消化1200套的速度測算，消化完現(xiàn)有的房產(chǎn)庫存至少得四到五年。

　　記者了解到，為了盡快銷售，楊凌一家樓盤的開發(fā)商甚至推出了“房子無論大小，每年返還5%，十年返還購房總款50%”的銷售策略。但是銷售情況并不理想。

　　楊凌水韻天倫樓盤銷售經(jīng)理：相當(dāng)于每年給你返利百分之五，連續(xù)給你返還十年。在楊凌示范區(qū)，目前商品房庫存大約在40.11萬平米，換算成商品房大約有3000多套，消化完這些庫存大約得一年時間。在楊凌，保障房也存在大量閑置。在邰城家園保障房南區(qū)，記者注意到，這個小區(qū)總共建有32棟高層、大約1600多套房子，目前仍有16棟樓沒有人入住，空置率達(dá)百分之五十。

　　樓房看守人員：空了可能今年都有三年了。

　　記者從楊凌示范區(qū)房產(chǎn)管理處了解到，除了商品房，目前楊凌的保障房庫存大約還有27萬平米左右。至于這27萬平米的保障性房子賣完需要多少長時間，房管部門是諱莫如深。據(jù)省統(tǒng)計局的調(diào)查數(shù)字顯示：截至2015年12月末，陜西省商品房待售面積達(dá)687.92萬㎡，同比增長27.5%，待售面積已經(jīng)達(dá)到近10年來的最高水平。其中，咸陽市、延安市和楊凌示范區(qū)商品房待售面積增長幅度較大，均超過了20%。以現(xiàn)有的增速計算，全省待售房屋去庫存周期約為21個月。