西安魚斗路復地優(yōu)尚小區(qū)自備鍋爐供暖價格從去年每平方米5.8元，漲至今年的7.98元/平方米，上漲2.18元，上調(diào)幅度為37.59%。業(yè)主們表示無法接受，物業(yè)部門針對業(yè)主們的質(zhì)疑進行了回復，并與業(yè)委會就供暖費核算問題進行了協(xié)商，但截至目前仍未有結(jié)果。昨日，該小區(qū)業(yè)主針對西安市物價局關(guān)于天然氣價格上調(diào)0.79元后，非居民用氣自備鍋爐成本增加1.5元左右的測算值，對小區(qū)物業(yè)給出的采暖價格再次提出異議，物業(yè)公司負責人就此進行了詳細解釋。

　　　采暖費上漲2.18元/平米業(yè)主難接受

　　連日來，近20位市民向本報打電話反映，西安魚斗路復地優(yōu)尚小區(qū)自備鍋爐供暖價格從去年每平方米5.8元，漲至今年的7.98元/平方米，上漲2.18元，上調(diào)幅度為37.59%。昨日，本報對西安市物價局關(guān)于自今年6月20日起，非居民用氣價格上調(diào)0.79元后，測算自備鍋爐供暖成本增加1.5元左右的情況報道后，該小區(qū)部分業(yè)主再次反映物業(yè)漲價的情況，認為上漲2.18元/平米難以承受。

　　記者來到該小區(qū)，住戶孫女士拿出了物業(yè)公司10月13日公布的《關(guān)于供暖收費問題的重要通知》，該《通知》說，物業(yè)公司結(jié)合小區(qū)實際情況，并考慮到多種因素，在保證16個小時供暖，供暖溫度達到年標準的基礎(chǔ)上，在所有維護、用人成本均保持不變，基本保證成本化運作，僅按照政府燃氣價格調(diào)整的基礎(chǔ)上，擬定小區(qū)今年供暖價格為7.98元/平方米。

　　由于供暖需要提前預購大量的天然氣，因此若截至11月14日18時需供暖客戶低于50%，且供暖收費率低于50%，物業(yè)公司將無力承擔具體的管網(wǎng)運行費用和采購啟動燃氣鍋爐的天然氣費用。因此，燃氣鍋爐也將無法點火。如今冬無法供暖，物業(yè)公司將不再收取取暖相關(guān)費用，同時在20個工作日退還已繳納業(yè)主的暖氣費用。

　　常年不在本小區(qū)居住且在物業(yè)公司已經(jīng)辦理了相關(guān)申請手續(xù)的業(yè)主，本采暖季基礎(chǔ)采暖費用按正常采暖費價格的50%交納，即3.99元/平方米（該費用為管道基礎(chǔ)運營費）。

　　孫女士說，這份通知公布后，業(yè)主們認為采暖費從去年的每月每平方米5.8元漲到7.98元，漲幅過大，業(yè)委會隨即與物業(yè)公司進行協(xié)商，并咨詢了相關(guān)部門，但物業(yè)堅持按照擬定的價格收費，接著于10月20日公布了第二份通知。