專家：90后沒走出校園，買房觀念不成熟
日前，中國社會科學(xué)院在京發(fā)布《社會藍(lán)皮書：2015年中國社會形勢分析與預(yù)測》。根據(jù)該藍(lán)皮書的調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生居 住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。報告顯示，更看重個人價值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能成為“不買房一代”。
湖北省社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所所長龔益鳴則認(rèn)為，90后剛踏入社會，經(jīng)濟(jì)實力和心智都還未到考慮置業(yè)的時候，“他們還是會置業(yè)的。”
調(diào)查顯示不足5%擁有自有房
據(jù)了解，這份調(diào)查報告共訪問全國12所高校的4110名大學(xué)生，其中在校90后大學(xué)生2730人，已畢業(yè)或走入職場的90后大學(xué)生1380人。
該調(diào)查顯示，只有不足5%的90后畢業(yè)生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中；有兩成左右的90后大學(xué)畢業(yè)生，仍寄居在父母或親朋家中。 其中，超七成90后畢業(yè)生，居住在工作單位提供的宿舍，或自己租房。約三成90后畢業(yè)生在畢業(yè)一年之后的居住面積，仍在20平方米以下。
該報告由中國社科院社會學(xué)研究所青少年與社會問題研究室副主任田豐撰寫，她認(rèn)為，調(diào)查結(jié)果顯示，仍舊有很大一部分90后大學(xué)畢業(yè)生需要自己解決住房問題。
對于置業(yè)，90后認(rèn)為擁有自己的住房仍是剛需，但只有1/3的人非常同意或比較同意“為了買房，我愿意降低生活質(zhì)量”，超55%的90后畢業(yè)生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。
盡管有超過50%的90后畢業(yè)生意識到買房是當(dāng)前資產(chǎn)保值的最佳手段，不過如果給他們一筆相當(dāng)于住房首付的錢，有超一半的人會選擇創(chuàng)業(yè)，或做更有成就感的事情，而不是買房。
田豐認(rèn)為，一方面他們認(rèn)同傳統(tǒng)國人將住房視為成家、結(jié)婚生子、生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質(zhì)量，選擇自在的生活，不做“房奴”，“他們有可能成為‘不買房一代’。”
90后：傳統(tǒng)觀念在新生代中將瓦解
“買房子？不干我的事吧?！薄皶簳r沒有考慮買房子?！薄拔覌尳o我準(zhǔn)備了?！弊蛉?，記者在華中科技大學(xué)校園內(nèi)，隨機(jī)采訪了幾位在校大學(xué)生，對于置業(yè)買房，他們認(rèn)為離實際生活太過于遙遠(yuǎn)。
計算機(jī)學(xué)院大三學(xué)生張林是襄陽人，對于買房，他認(rèn)為不是一個短期計劃，“至少現(xiàn)在我考慮的問題是考研，如果有條件的話，我希望是將錢投資在學(xué)習(xí)上，而不是早早買房?！?/p>
即便是對于未來再考慮置業(yè)的問題，張林也是語出驚人，“我覺得諸如‘房子等于家’、‘結(jié)婚要買房’、‘居有定所’等傳統(tǒng)觀念在我們90后新生代中將被瓦解?！?/p>
另外一位計算機(jī)學(xué)院的同學(xué)陳楠回答也很直爽，“家里人給我準(zhǔn)備了?！彼J(rèn)為，當(dāng)下部分90后可能因“繼承資產(chǎn)、房價太高以及崇尚自由而不希望被房子束縛”，“如果90后要買房，也是傾向于投資行為?！?/p>
在武漢工作的小陶出生于1992年，她表示，“90后不買房”有一定的合理性?，F(xiàn)下房價如此高，與其花一大筆錢購房，還不如選擇在市中心租一套好房 子，特別是在武漢這樣的大城市，“買一套三環(huán)外的房子，離上班地方又遠(yuǎn)，武漢這么大，隨便轉(zhuǎn)兩趟地鐵又耗時間又耗錢。房價又高，消費水平也高，就算考慮買 房，每個月的月供也不能超過家庭收入的20%-30%。為了房貸而導(dǎo)致生活質(zhì)量大大下降，劃不來。”
開發(fā)商：90后是新生力量，需要培養(yǎng)
“90后不著急，但是他們的爹媽會著急的?！惫夤绕瑓^(qū)一位置業(yè)顧問開玩笑地說，90后對于開發(fā)商而言絕對是新生力量，只是這部分人群還需要培養(yǎng)，“不過，不少父母會提前為子女置業(yè)，減輕他們的壓力?！彼麘蚍Q，《新婚姻法》頒布后，部分獨生女兒的父母也開始為女兒置業(yè)。
漢陽墨水湖片區(qū)一開發(fā)商負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“90后不買房”的提法是90后思想超前、敢于丟棄包袱的體現(xiàn)。如果說70后的群體更加追求房子的數(shù)量，那么90后的群體或?qū)⒏觽?cè)重房子的質(zhì)量，甚至可以上升到對人生質(zhì)量的追求。
專家觀點
90后多數(shù)未離開校園
沒有成熟的置業(yè)觀念
“先成家，后立業(yè)。多數(shù)90后現(xiàn)在都還沒離開校園，何談成家立業(yè)，更何況是置業(yè)?！?龔益鳴表示，年齡最大的90后也剛剛步入社會，應(yīng)該說現(xiàn)下的90后尚無購買房產(chǎn)的實力。
他解釋說，90后不買房應(yīng)該分兩個層次去理解，一是心理層面，二是需求方面。
從心理層面上講，當(dāng)下的90后心理發(fā)育尚未成熟，并且由于他們本身生活在物質(zhì)條件較為優(yōu)越的年代，目前并未對房子產(chǎn)生正確的概念，因此提出“90后 不買房”的說法。相信隨著他們的年紀(jì)和社會閱歷的增長，他們的這種觀念會改變，因為房子對于中國人傳統(tǒng)的心理影響還是根深蒂固的。無論是80后還是90 后，對房子肯定有需求。
記者發(fā)現(xiàn)，在市場的實際操作過程中，已經(jīng)有越來越多的開發(fā)商在設(shè)計樣板房時會更加注重創(chuàng)意、注重年輕群體的時尚，不會將設(shè)計瞄準(zhǔn)某個十年內(nèi)的群體。
