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陜西保障性住房空置10萬套

2011年,全省市縣依據(jù)申請家庭的收入、住房困難程度、申請保障房類別等因素,確定了172萬戶保障對象的五年輪候次序;并根據(jù)收入、住房情況的變化,對保障對象進(jìn)行定期調(diào)整。截至今年10月25日,陜西累計(jì)開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程竣工91萬套,分配入住80.47萬套,入住率為88.43%。其中,部分項(xiàng)目選址離主城區(qū)較遠(yuǎn),或市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套不完善,雖然已竣工分配,卻無法正常入住。

影響保障房入住率低的主要原因,一是部分已竣工保障房還須經(jīng)過“三審核、三公示”的分配工作周期才能入住,占33%左右;二是部分項(xiàng)目選址偏遠(yuǎn),配套設(shè)施不到,群眾無法正常入住,占28.2%。【詳細(xì)】

商州殘疾人夫妻申請廉租房兩年無果

2012年,王笑開始在迎賓路社區(qū)申請廉租房,他用了半年的時(shí)間遞交材料、等待審核等程序,2013年2月,他領(lǐng)到了廉租房補(bǔ)貼。同時(shí),他也迎來了人生的伴侶,和一個(gè)患有腿疾的咸陽姑娘喜結(jié)良緣。那時(shí)王笑覺得生活的美好向他迎來,他甚至已經(jīng)開始想象著怎樣把小小的家裝點(diǎn)的浪漫溫馨。

但是,命運(yùn)似乎喜歡跟王笑開玩笑,從去年2月份領(lǐng)到廉租房補(bǔ)貼金到 現(xiàn)在近兩年的時(shí)間里他的廉租房再?zèng)]有音訊了,他一有空就去商州區(qū)住房保障大廳看通知或者公告,每次詢問得到的回復(fù)都是“等通知”,他毫不猶豫地訂閱報(bào)紙,就是為了等待廉租房的消息。【詳細(xì)】

我國保障房問題現(xiàn)狀

1、地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善,交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方,配套設(shè)施沒能同步建設(shè),建成后遲遲不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理,影響了使用功能。

2、保障性住房工程質(zhì)量有待提高。有的地方一些保障性住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán),個(gè)別工程還使用了不合格的建筑材料,存在質(zhì)量安全隱患。

2、建設(shè)資金籌措和征地拆遷壓力比較大。今年建設(shè)任務(wù)比去年有較大增加,一些地方資金籌措存在一定困難,中西部地區(qū)資金壓力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能及時(shí)完成征地拆遷,拉長了建設(shè)周期。

3、分配和運(yùn)營管理方面還存在問題。家庭和個(gè)人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足,核定有一定難度。一些地方出現(xiàn)了騙租、騙購的情況。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障性住房,群眾意見很大。【詳細(xì)】

保障房為何會(huì)空置?

1、位置偏遠(yuǎn)、配套極差,質(zhì)量堪憂、環(huán)境不好。近日多個(gè)省份審計(jì)結(jié)果暴露出保障房空置尷尬,陜西空置保障房達(dá)十萬套。本應(yīng)趨之若鶩、一房難求的保障房,卻被棄之如敝屣。而其中最重要的因素是保障房多位于城市郊區(qū),非常偏遠(yuǎn),配套設(shè)施也很不完善,在資金支持相對減弱的情況下,房屋質(zhì)量也大多不能很好地得到保障。

2、地方政府對于保障房“重建設(shè)、輕管理”。監(jiān)管缺位、執(zhí)行不力,地方政府在建設(shè)保障房的過程中,普遍存在消極應(yīng)對的心態(tài),這是因?yàn)榻ㄔO(shè)保障性住房不僅無法像商品房那樣獲得高額土地出讓收入,反而要投入不菲的配套資金。

3、考核機(jī)制存在缺陷。這是造成保障房質(zhì)量無法切實(shí)保證的原因。自2007年中央出臺保障性住房政策以來,各類保障性住房政策不斷推出,從開工建設(shè)、申購資格及核查、售后管理等方面都作出了明確規(guī)定。各地也根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況出臺了相應(yīng)措施。但由于缺乏良好的激勵(lì)機(jī)制、管理機(jī)制和責(zé)任追究機(jī)制,致使保障房政策在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了變味、走樣的情況。【詳細(xì)】

保障房為何申請難?

 

1、申請條件苛刻。苛刻的保障性住房的申請條件,把大多數(shù)的中低收入家庭擋在了保障性住房的門外。從百姓對每一輪房價(jià)上漲的抱怨聲中可以看出,買不起房子的老百姓絕不在少數(shù),而其中能夠符合保障性住房申請條件卻只是其中很少的一部分。而當(dāng)前真正能夠享受到保障性住房的人數(shù)也還只是這一小部分人當(dāng)中的一半而已。

2、申請過程繁瑣。申請廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房需要經(jīng)過一系列的流程:提出申請、領(lǐng)取家庭情況核定表→填寫《核定表》,提供相關(guān)材料送交街道"住保辦"→街道"住保辦"受理→入戶調(diào)查、第一次公示→初審→區(qū)住保辦復(fù)審→進(jìn)行第二次公示→報(bào)市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租。這一大串的環(huán)節(jié)跑下來,足以讓普通的老百姓跑上三個(gè)月或半年。

3、受戶籍限制,存在不公正因素。很多城市申請公租房和廉租房條件中,其中第一條都要求具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。北京市要求,具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲。僅戶籍門檻就把大量進(jìn)城務(wù)工人員、高校畢業(yè)生等龐大的群體拒之門外,特別是廉租房門檻外。

4、監(jiān)管機(jī)制的乏力與缺失。陜西省2010年加快了廉租住房的建設(shè);其中在健全機(jī)制方面,要求各市人民政府開展低收入家庭狀況調(diào)查,建立低收入住房困難家庭住房檔案等,做了很多工作。相比較而言,目前的多個(gè)一線城市缺乏困難家庭住房檔案這一類的信息,審核仍是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。在退出方面,目前多個(gè)城市更是處在缺位狀態(tài)。【詳細(xì)】

保障房如何真正成為民生工程?

1、完善相關(guān)政策,促進(jìn)保障房分配公平公正。要從根本上解決保障性住房的建設(shè)問題,一是要從財(cái)政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財(cái)政”,同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處,將那些依然是畫在墻上的“大餅”,真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。要落實(shí)好,制定好相關(guān)的優(yōu)惠政策,讓真正需要的人住上保障房。

2、改變保障房選址偏遠(yuǎn)、配套缺失的現(xiàn)狀。對中國來說,選址偏遠(yuǎn)、配套缺乏的保障房空間布局,可能造成保障房社區(qū)居民居住空間和社會(huì)地位的雙重邊緣化。而要避免這一情況發(fā)生,應(yīng)圍繞構(gòu)建“多元混居社區(qū)”這一基本目標(biāo),制定相應(yīng)的治理與協(xié)調(diào)對策。在保障房開發(fā)建設(shè)中,真正從老百姓的實(shí)際考慮,盡可能使保障房的空間布局更合理,為百姓提供更方便的居住條件。

3、加大保障房建設(shè)力度,加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)督監(jiān)管。我省保障房在建設(shè)中,存在擠占和挪用保障性安居工程資金、不及時(shí)把上面撥付的錢撥下去,以及存在不該收的錢亂收的問題。只有加強(qiáng)監(jiān)督監(jiān)管,才能切實(shí)保證群眾利益。只有加大保障房建設(shè)力度,才能使申請無果的情況不再發(fā)生。【詳細(xì)】

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