目前，西安已經(jīng)形成
“雙核引領(lǐng)+多心支撐+
覆蓋全域+功能多元”的
商圈發(fā)展格局
2025年將至年中
又一批商業(yè)綜合體項(xiàng)目
即將與市民見(jiàn)面
看看在你家門(mén)口嗎？
高新區(qū)
GT Mall
5月16日開(kāi)業(yè)
位于高新區(qū)唐興路與團(tuán)結(jié)南路十字西南角的GT Mall定位為“鄰里商業(yè)項(xiàng)目”。該項(xiàng)目3公里半徑內(nèi)覆蓋95萬(wàn)中央居住區(qū)人口，將填補(bǔ)區(qū)域中大型商業(yè)配套的空白。據(jù)了解，GT Mall以“鄰里服務(wù)升級(jí)，構(gòu)建溫暖生活樞紐”為目標(biāo)，5月16日正式開(kāi)業(yè)后，將根據(jù)居民消費(fèi)習(xí)慣調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，日后也將與唐灃社區(qū)共同打造社區(qū)居民食堂等一系列便民服務(wù)，還計(jì)劃組織策劃鄰里日，舉辦寵物節(jié)、親子日等活動(dòng)，促進(jìn)鄰里交流。項(xiàng)目將打造半開(kāi)放式露天共享空間，舉辦義賣(mài)活動(dòng)、協(xié)助公益組織投放社區(qū)冰箱等，積極回饋社區(qū)，服務(wù)周邊市民。
雁塔區(qū)
明德·盛薈
6月18日開(kāi)業(yè)
明德·盛薈位于朱雀大街與雁南二路十字東北角，東連曲江新區(qū)，西接高新區(qū)，橋接科技與文化兩大區(qū)域。該項(xiàng)目以元生態(tài)未來(lái)TOWN商業(yè)綜合體及EOD數(shù)智峰薈商務(wù)寫(xiě)字樓為重點(diǎn)板塊，其中商業(yè)綜合體建筑面積約5.6萬(wàn)㎡。據(jù)了解，明德·盛薈以明德門(mén)盛唐氣象為背景，以“新文旅、新場(chǎng)景、新人群、新消費(fèi)”為導(dǎo)向，將構(gòu)建文化旅游、融合媒體、文藝體育、市井煙火、商貿(mào)創(chuàng)意、演藝娛樂(lè)、智慧商務(wù)等多重復(fù)合業(yè)態(tài)。其中，商業(yè)部分將于6月18日開(kāi)業(yè)。
灞橋區(qū)
雁鳴·星河薈
計(jì)劃8月底開(kāi)業(yè)
雁鳴·星河薈TOD商業(yè)項(xiàng)目，位于地鐵5號(hào)線雁鳴湖地鐵站，建筑面積約1.2萬(wàn)㎡，是滿足周邊居民剛性生活需求的社區(qū)鄰里中心。值得一提的是，該項(xiàng)目與正在建設(shè)的西安東站僅一站之隔，將與西安東站的商業(yè)配套進(jìn)行互補(bǔ)，成為巨型國(guó)家樞紐“上游”的居停空間，將為快速流轉(zhuǎn)的商旅游客以及周邊客群提供成熟且門(mén)檻友好的休憩氛圍。同時(shí)，該項(xiàng)目聚焦“95后”客群，將通過(guò)年輕生活新方式的一站式集合，打造藝文潮酷的“青年磁場(chǎng)”。截至4月底，項(xiàng)目商業(yè)公區(qū)裝修進(jìn)度整體完成80%，計(jì)劃于8月底開(kāi)業(yè)。
高新區(qū)
西安環(huán)貿(mào)中心
計(jì)劃第三季度開(kāi)業(yè)
西安環(huán)貿(mào)中心位于高新區(qū)核心中軸，緊臨南三環(huán)繞城高速丈八出入口，建成后將成為西安首例陸空TOD模式綜合體。據(jù)介紹，該項(xiàng)目采用“1+2+3”的構(gòu)造模式，即1座5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓，西安ICC環(huán)貿(mào)天地和西安高新區(qū)萬(wàn)豪酒店2大配套，以及3種分層化立體交通，不僅提升了西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的功能性和便捷性，也為城市商業(yè)發(fā)展注入了新的活力和動(dòng)力。其中的ICC環(huán)貿(mào)天地為一座體量2.4萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心，將以潮流和時(shí)尚的定位，為消費(fèi)者營(yíng)造優(yōu)雅獨(dú)特的購(gòu)物氛圍。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年第三季度與市民見(jiàn)面。
高新區(qū)
體育之窗·NMC中心
計(jì)劃第三季度開(kāi)業(yè)
體育之窗?NMC中心位于唐延路和科技八路東南角，與地鐵6號(hào)線、8號(hào)線的省體育館站銜接。該項(xiàng)目按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開(kāi)發(fā)，總建筑面積7.3萬(wàn)㎡。小布了解到，體育之窗?NMC中心的特色是將購(gòu)物中心與體育、文旅融合，并以“文化藝術(shù)”和“體育運(yùn)動(dòng)”作為內(nèi)核，室內(nèi)設(shè)有西北唯一國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰場(chǎng)、“銀河系”主題藝術(shù)中庭等，將涵蓋零售、體驗(yàn)、餐飲三大業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)將于今年第三季度對(duì)外營(yíng)業(yè)。
西咸新區(qū)
Insula綠洲
計(jì)劃第四季度開(kāi)業(yè)
Insula綠洲項(xiàng)目位于灃東大道與天臺(tái)路交會(huì)處，總建筑面積約13.5萬(wàn)㎡，其中規(guī)劃建設(shè)4.2萬(wàn)㎡的新型非標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)集群。小布了解到，該項(xiàng)目以秦文化主題演藝《赳赳大秦》為核心，涵蓋國(guó)內(nèi)外潮流首店、特色餐飲酒吧、潮玩科技娛樂(lè)、精品零售等多種業(yè)態(tài)，建成后將成為區(qū)域文化商業(yè)綜合體新地標(biāo)。目前，項(xiàng)目正在加速建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年年底建成投運(yùn)。待投運(yùn)后，預(yù)計(jì)有超過(guò)120家商戶簽約入駐，包括5家主力首店和20余家區(qū)域首店及概念升級(jí)店鋪。預(yù)計(jì)日均到訪客流可超過(guò)2萬(wàn)人次，5年總營(yíng)業(yè)額累計(jì)可達(dá)25億元，將帶動(dòng)5000人就業(yè)。
當(dāng)前，西安市以培育創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市為牽引，以《促進(jìn)商圈商業(yè)街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展工作指引（2024—2026年）》為指導(dǎo)，通過(guò)提升改造傳統(tǒng)商圈，培育發(fā)展新興商圈，加快構(gòu)建“都會(huì)級(jí)-城市級(jí)-區(qū)域級(jí)-社區(qū)級(jí)”四級(jí)商圈體系。
過(guò)去一年，西安新增商業(yè)面積60余萬(wàn)㎡，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額4915.08億元，比上年增長(zhǎng)2.2%。相信隨著2025年新一批不同業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體入市，西安商圈業(yè)態(tài)將持續(xù)煥新，進(jìn)而帶動(dòng)城市人氣提升，激發(fā)消費(fèi)活力，使文商體旅深度融合進(jìn)一步成為城市商圈新名片。
新城區(qū)
龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街
計(jì)劃第四季度開(kāi)業(yè)
龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街位于新城區(qū)幸福林帶板塊，與地鐵8號(hào)線幸福林帶北站無(wú)縫銜接，建成后將成為西北首個(gè)天街TOD旗艦項(xiàng)目，同時(shí)串聯(lián)起城市綠廊與軌道交通網(wǎng)絡(luò)，特色鮮明。小布了解到，該項(xiàng)目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬(wàn)客群。其中的商業(yè)部分定位為“城東百姓煙火中心”，計(jì)劃引入約300家優(yōu)選品牌，同時(shí)結(jié)合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費(fèi)者提供更多的共享區(qū)域，打造休閑放松的生活場(chǎng)景。該項(xiàng)目計(jì)劃于今年第四季度開(kāi)業(yè)。
