4月，西安主城區(qū)登記平臺(tái)共上線11個(gè)樓盤，且這11個(gè)樓盤全部以搖號(hào)的方式開盤。這意味著4月，西安主城區(qū)樓盤搖號(hào)率達(dá)100%。這也是西安搖號(hào)細(xì)則實(shí)施以來(lái)，首次出現(xiàn)如此火爆的場(chǎng)面。

　　12組家庭搶一套房

　　數(shù)據(jù)顯示，這11個(gè)樓盤共推出3932套房源，核驗(yàn)通過(guò)人數(shù)達(dá)45710組家庭，盡管有重疊核驗(yàn)現(xiàn)象，但約等于12組家庭搶1套房仍能說(shuō)明市場(chǎng)的火爆。

　　沈視樓市主理人沈瑋表示，隨著土地供應(yīng)量的減少，拿地的難度和成本越來(lái)越高，高成本的土地也讓開發(fā)商更加惜售，由于樓市的限價(jià)政策，備案價(jià)達(dá)不到心理預(yù)期的項(xiàng)目往往推遲開盤，使得樓市頻頻出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。新房供應(yīng)不足仍是當(dāng)前西安樓市的主要問(wèn)題。兩年前還在為市場(chǎng)出現(xiàn)超20000元/平方米高價(jià)樓盤驚嘆時(shí)，如今無(wú)論是20000元/平方米以上的樓盤，還是13000元/平方米以下的樓盤，都加入了搖號(hào)隊(duì)列。

　　沈瑋表示，“3·30”新政后，無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者的準(zhǔn)入門檻都大幅提升。調(diào)控也使得一、二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況更為明顯。值得注意的是，西安主城區(qū)已經(jīng)近50天沒(méi)有新的價(jià)格公示出爐。如果5月再不加大供應(yīng)量，短期內(nèi)新房供應(yīng)情況得不到改善，全城搖號(hào)買房的現(xiàn)象還將進(jìn)一步加劇。

　　短期內(nèi)仍將持續(xù)熱銷

　　業(yè)內(nèi)人士分析，連續(xù)5年的上漲，使開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)樓市都充滿了信心，市場(chǎng)呈現(xiàn)供銷兩旺態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至4月22日，西安市場(chǎng)樓面地價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的地塊已達(dá)32宗，而這些地塊上所打造的樓盤大多數(shù)屬于尚未亮相階段，僅軟件新城的招商臻觀府開盤銷售，售價(jià)在27000元/平方米左右。

　　除此之外，尚有軟件新城的隆基泰和云璽領(lǐng)峯、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、高新天谷雅舍、高新三期的新希望錦麟天璽、陽(yáng)光城檀境、招商臻境等案名公布或營(yíng)銷中心、展廳開放，其余25個(gè)樓面價(jià)每平方米超過(guò)萬(wàn)元的地塊仍在前期規(guī)劃階段?？硕鸫饲肮嫉?月份西安房?jī)r(jià)為16561元/平方米。接下來(lái)，高性價(jià)比項(xiàng)目的搖號(hào)現(xiàn)象將頻頻上演。

　　本報(bào)記者 楊穎