通知原文

　　西部網(wǎng)訊（記者 馬晴茹）今天（5月21日），西安住房公積金管理中心發(fā)布購房新政策，自今年5月1日起，借款人婚姻存續(xù)期間申請住房公積金貸款時，購房合同須夫妻雙方共同簽署。

　　婚內(nèi)公積金貸款購房 合同須夫妻共同簽署

　　通知稱，根據(jù)西安市不動產(chǎn)登記部門2020年3月25日西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的公告》關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記的具體要求，為了落實住房公積金貸款的抵押擔(dān)保事宜，西安住房公積金管理中心就借款人婚姻存續(xù)期間申請住房公積金貸款有關(guān)調(diào)整事項進行調(diào)整。

　　借款人婚姻存續(xù)期間申請住房公積金貸款時，購房合同須夫妻雙方共同簽署（即《商品房買賣合同（預(yù)售）》或《存量房買賣合同》等購房合同上載明的購買人須為夫妻雙方且僅限夫妻雙方）。

　　《商品房買賣合同（預(yù)售）》、《存量房買賣合同》、《預(yù)購商品房（經(jīng)濟適用房）抵押權(quán)登記詢問記錄》、《房地產(chǎn)抵押登記詢問筆錄》中所購房產(chǎn)的所有權(quán)須為借款人夫妻雙方共同共有。

　　借款人2020年5月1日之后簽訂的購房合同，須符合上述要求。

　　律師解讀：為精簡登記申請材料 提升工作效率

　　記者了解到，為切實推動“放管服”改革，進一步提高不動產(chǎn)登記效率，切實尊重申請人的意愿，西安市《關(guān)于優(yōu)化不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的公告》（以下稱《公告》）自2020年5月1日起實施。

　　針對婚內(nèi)公積金貸款購房，合同須夫妻共同簽署的規(guī)定， 陜西洪振律師事務(wù)所律師靳奧告訴記者，此次政策是基于《公告》進行調(diào)整的，主要是為了精簡登記申請材料，提升登記工作效率。

　　“在《公告》實施前，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在進行房屋登記時，要求申請人提供婚史證明或未婚證明等材料；現(xiàn)在政策實施后，除一些特殊情況外，提交婚姻證明材料這一環(huán)節(jié)被取消，房屋交易登記過程，申請材料更加精簡、審核更加規(guī)范，也能進一步提升不動產(chǎn)登記效率，群眾辦理更加便捷。”