來源：三秦都市報

　　本報訊（記者 文錦）根據(jù)《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，西安市住建局不斷加大對商品房違規(guī)銷售行為的整治力度，嚴肅查處了一批違規(guī)售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)。11月5日公布四起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，進一步維護全市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場秩序。

　　案例一：

　　違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。

　　陜西方舟置業(yè)有限公司、陜西廣商實業(yè)有限公司、陜西秦建房地產(chǎn)開發(fā)公司分別在“方舟國際”、“翰驪·國際”、“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人或違規(guī)銷售已被法院查封的房屋，嚴重損害購房群眾合法權(quán)益。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，并對陜西廣商實業(yè)有限公司、陜西秦建房地產(chǎn)開發(fā)公司分別作出記5分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定，對陜西方舟置業(yè)有限公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例二：

　　違反法律法規(guī)或誠實信用原則，違規(guī)撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，引起群眾多次投訴。

　　陜西銳捷實業(yè)有限責(zé)任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中，違規(guī)撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，嚴重損害購房群眾合法權(quán)益。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，對陜西銳捷實業(yè)有限責(zé)任公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例三：

　　未按照商品房銷售相關(guān)規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預(yù)售資金監(jiān)管賬號，拒絕配合巡查工作。

　　陜西筑成置業(yè)有限責(zé)任公司在“云視界”項目銷售過程中，未按照商品房銷售相關(guān)規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預(yù)售資金監(jiān)管賬號，拒絕配合巡查工作。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，對陜西筑成置業(yè)有限責(zé)任公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例四：

　　未嚴格執(zhí)行商品住房意向登記有關(guān)規(guī)定，未能對購房群眾信息進行認真核驗，導(dǎo)致登記意向購買人以錯誤信息通過核驗。

　　西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司在“蘇寧雲(yún)著”項目銷售過程中，多次未對購房群眾信息進行認真核驗，導(dǎo)致意向購買人以錯誤信息通過核驗，引起群眾投訴舉報。市住建局對該公司作出記2分的處理決定。