來源：三秦都市報(bào)

　　本報(bào)訊（記者 文錦）根據(jù)《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，西安市住建局不斷加大對(duì)商品房違規(guī)銷售行為的整治力度，嚴(yán)肅查處了一批違規(guī)售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。11月5日公布四起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，進(jìn)一步維護(hù)全市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場秩序。

　　案例一：

　　違反誠實(shí)信用原則，將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人，嚴(yán)重侵害購房人利益。

　　陜西方舟置業(yè)有限公司、陜西廣商實(shí)業(yè)有限公司、陜西秦建房地產(chǎn)開發(fā)公司分別在“方舟國際”、“翰驪·國際”、“咸寧國際廣場”項(xiàng)目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人或違規(guī)銷售已被法院查封的房屋，嚴(yán)重?fù)p害購房群眾合法權(quán)益。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，并對(duì)陜西廣商實(shí)業(yè)有限公司、陜西秦建房地產(chǎn)開發(fā)公司分別作出記5分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定，對(duì)陜西方舟置業(yè)有限公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例二：

　　違反法律法規(guī)或誠實(shí)信用原則，違規(guī)撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，引起群眾多次投訴。

　　陜西銳捷實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司在“麗灣藍(lán)島”項(xiàng)目銷售過程中，違規(guī)撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，嚴(yán)重?fù)p害購房群眾合法權(quán)益。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，對(duì)陜西銳捷實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例三：

　　未按照商品房銷售相關(guān)規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)，拒絕配合巡查工作。

　　陜西筑成置業(yè)有限責(zé)任公司在“云視界”項(xiàng)目銷售過程中，未按照商品房銷售相關(guān)規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)，拒絕配合巡查工作。市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，對(duì)陜西筑成置業(yè)有限責(zé)任公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

　　案例四：

　　未嚴(yán)格執(zhí)行商品住房意向登記有關(guān)規(guī)定，未能對(duì)購房群眾信息進(jìn)行認(rèn)真核驗(yàn)，導(dǎo)致登記意向購買人以錯(cuò)誤信息通過核驗(yàn)。

　　西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司在“蘇寧雲(yún)著”項(xiàng)目銷售過程中，多次未對(duì)購房群眾信息進(jìn)行認(rèn)真核驗(yàn)，導(dǎo)致意向購買人以錯(cuò)誤信息通過核驗(yàn)，引起群眾投訴舉報(bào)。市住建局對(duì)該公司作出記2分的處理決定。