來源：陜西都市快報

　　說起買房，

　　相信大多數(shù)人都有一部辛酸史。

　　簽合同、付首付、按揭、

　　貸款審批、利率上浮……

　　好不容易等到交房那天，

　　以為可以就此松一口氣，可曾想，

　　住進(jìn)小區(qū)后，又要天天和物業(yè)斗智斗勇，

　　一點也不省心。

　　上學(xué)時，總被“別人家的孩子”打敗；

　　結(jié)婚后，又羨慕“別人家的老公”；

　　現(xiàn)在買房了，

　　卻再次遇到了“別人家的小區(qū)”。

　　在西安，擁有這樣的小區(qū)，

　　究竟是種怎樣的體驗？

　　除草都能換瓜果蔬菜

　　記者來到了這個優(yōu)秀的小區(qū)——西安碑林區(qū)心晴雅苑。在小區(qū)里，記者看到小區(qū)有的業(yè)主們在拔草。

　　記者一問才知道，原來拔草可是有獎勵的，業(yè)委會給他們稱秤，稱了就可以換菜呢。

　　清理小區(qū)草坪里的野草就能拿到獎勵，

　　那怎么個獎勵法呢？

　　業(yè)委會主任告訴記者，一斤草可以抵一元錢，就可以兌換相應(yīng)價錢的蔬菜和水果。

　　快讓我們看看小區(qū)業(yè)主們今天的狀況如何。

　　業(yè)主甲：“今天沒拔多少，草小，前天能拔好幾斤?！?/p>

　　業(yè)主乙：“最少都5、6斤。”

　　業(yè)主們將拔好的草交給業(yè)委會工作人員上秤稱重，業(yè)主們滿是自豪地告訴記者，他們拿這些草給家里換的桃、芹菜、苞谷、板栗、核桃等。

　　對于這個活動，一位業(yè)主阿姨表示，權(quán)當(dāng)鍛煉了。不過，這個小區(qū)的業(yè)主不僅拔草興致高，垃圾分類做得也是棒棒的。

　　記者：“骨頭屬于什么垃圾？剩菜剩飯呢？”

　　業(yè)主：“骨頭屬于其他垃圾，剩菜剩飯屬于廚余垃圾，扔廚房垃圾時會帶個塑料袋，塑料袋屬于其他垃圾。”

　　為何如此優(yōu)秀？

　　業(yè)委會主任：

　　“我們的小區(qū)管理不一樣，2011年成了業(yè)委會主任，到現(xiàn)在已經(jīng)是第三屆了，2012年換了第一個物業(yè)公司，2013年率先實行酬金制，這使業(yè)主真正當(dāng)家做主。”

　　也就是說業(yè)主們成立業(yè)委會來管理本小區(qū)，

　　雇傭物業(yè)公司來提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。

　　業(yè)委會主任告訴記者，關(guān)于錢的使用，物業(yè)公司每年要報年預(yù)算月預(yù)算，然后要經(jīng)過業(yè)委會審批才能夠花費。而酬金制便是業(yè)委會的管理辦法。

　　業(yè)委會主任說，酬金制就是業(yè)主通過預(yù)交物業(yè)費，然后合伙聘請物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，所收的物業(yè)費屬于全體業(yè)主，物業(yè)公司提供合乎合同和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的合同后，拿走相應(yīng)的酬金，其它都屬于小區(qū)業(yè)主。

　　業(yè)委會拿回收益將近400多萬

　　在現(xiàn)場，業(yè)委會主任向記者展示了他們小區(qū)整個2018年決算的公示，表示這樣就是為了讓業(yè)主做到清清楚楚繳費，明明白白消費，每一項支出都能有據(jù)可查。

　　這樣的管理辦法好不好，

　　數(shù)據(jù)來說話。

　　業(yè)委會主任：

　　“我們2011年成立業(yè)委會，拿回來共有收益將近400多萬?！?/p>

　　怎么樣？

　　別人家的小區(qū)是不是羨慕到你了呢？