來源:陜西都市快報
說起買房,
相信大多數(shù)人都有一部辛酸史。
簽合同、付首付、按揭、
貸款審批、利率上浮……
好不容易等到交房那天,
以為可以就此松一口氣,可曾想,
住進(jìn)小區(qū)后,又要天天和物業(yè)斗智斗勇,
一點也不省心。

上學(xué)時,總被“別人家的孩子”打敗;
結(jié)婚后,又羨慕“別人家的老公”;
現(xiàn)在買房了,
卻再次遇到了“別人家的小區(qū)”。
在西安,擁有這樣的小區(qū),
究竟是種怎樣的體驗?

除草都能換瓜果蔬菜
記者來到了這個優(yōu)秀的小區(qū)——西安碑林區(qū)心晴雅苑。在小區(qū)里,記者看到小區(qū)有的業(yè)主們在拔草。

記者一問才知道,原來拔草可是有獎勵的,業(yè)委會給他們稱秤,稱了就可以換菜呢。

清理小區(qū)草坪里的野草就能拿到獎勵,
那怎么個獎勵法呢?

業(yè)委會主任告訴記者,一斤草可以抵一元錢,就可以兌換相應(yīng)價錢的蔬菜和水果。

快讓我們看看小區(qū)業(yè)主們今天的狀況如何。
業(yè)主甲:“今天沒拔多少,草小,前天能拔好幾斤?!?/p>
業(yè)主乙:“最少都5、6斤。”
業(yè)主們將拔好的草交給業(yè)委會工作人員上秤稱重,業(yè)主們滿是自豪地告訴記者,他們拿這些草給家里換的桃、芹菜、苞谷、板栗、核桃等。

對于這個活動,一位業(yè)主阿姨表示,權(quán)當(dāng)鍛煉了。不過,這個小區(qū)的業(yè)主不僅拔草興致高,垃圾分類做得也是棒棒的。

記者:“骨頭屬于什么垃圾?剩菜剩飯呢?”
業(yè)主:“骨頭屬于其他垃圾,剩菜剩飯屬于廚余垃圾,扔廚房垃圾時會帶個塑料袋,塑料袋屬于其他垃圾。”

為何如此優(yōu)秀?
業(yè)委會主任:
“我們的小區(qū)管理不一樣,2011年成了業(yè)委會主任,到現(xiàn)在已經(jīng)是第三屆了,2012年換了第一個物業(yè)公司,2013年率先實行酬金制,這使業(yè)主真正當(dāng)家做主。”

也就是說業(yè)主們成立業(yè)委會來管理本小區(qū),
雇傭物業(yè)公司來提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。

業(yè)委會主任告訴記者,關(guān)于錢的使用,物業(yè)公司每年要報年預(yù)算月預(yù)算,然后要經(jīng)過業(yè)委會審批才能夠花費。而酬金制便是業(yè)委會的管理辦法。

業(yè)委會主任說,酬金制就是業(yè)主通過預(yù)交物業(yè)費,然后合伙聘請物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù),所收的物業(yè)費屬于全體業(yè)主,物業(yè)公司提供合乎合同和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的合同后,拿走相應(yīng)的酬金,其它都屬于小區(qū)業(yè)主。
業(yè)委會拿回收益將近400多萬
在現(xiàn)場,業(yè)委會主任向記者展示了他們小區(qū)整個2018年決算的公示,表示這樣就是為了讓業(yè)主做到清清楚楚繳費,明明白白消費,每一項支出都能有據(jù)可查。

這樣的管理辦法好不好,
數(shù)據(jù)來說話。
業(yè)委會主任:
“我們2011年成立業(yè)委會,拿回來共有收益將近400多萬?!?/p>

怎么樣?
別人家的小區(qū)是不是羨慕到你了呢?
