本報訊（記者 鄭伊?。?月20日，西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強住房市場調(diào)控管理的通知》，新政發(fā)布后，對本市或外地居民的購房有哪些影響？之后的西安樓市會釋放什么信號呢？昨日，西安市住建局房地產(chǎn)市場管理處的工作人員對此做出解讀。

　　西安市住建局房地產(chǎn)市場管理處工作人員介紹，政策的前兩條都是為了遏制投資投機性購房行為。本次政策的第一條，主要是我們在市場分析時發(fā)現(xiàn)，新落戶人員的（意向登記）占比在本地戶籍居民家庭中的占比增速在大幅提升，這是一個投資投機性購房的信號，前兩條我們是針對新落戶人員和（非）本市戶籍購房人員的購房資格又再次進(jìn)行了加碼。

　　將臨潼區(qū)納入范圍，也是精準(zhǔn)實施市場調(diào)控的一個體現(xiàn)。臨潼區(qū)從它的市場情況看，2018年的房價漲幅還是比較大，在部分樓盤也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。

　　針對市民關(guān)心的6月20日之前落戶購房問題，該工作人員表示，這次政策發(fā)布是從6月21日開始正式執(zhí)行，政策發(fā)布當(dāng)天6月20日以及（6月20日）之前已經(jīng)在西安市落戶的居民家庭，是不受這次政策的影響的。

　　對于6月20日和以前具備西安市購房資格，并且已經(jīng)進(jìn)入了登記、搖號、合同簽約以及網(wǎng)簽備案程序的，是不受這次政策影響的。

　　這位工作人員表示，政策發(fā)布后，預(yù)計近期的購房登記人數(shù)會有一個比較明顯地下降，另外根據(jù)往年的市場發(fā)展規(guī)律，下半年的市場相對會比較平穩(wěn)，今年房價也會保持一個平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。

　　這次調(diào)控政策是對西安市之前調(diào)控政策的一個補充或者說是升級。一個是對區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整，再一個就是對本市以及外市戶籍居民家庭的購房資格進(jìn)行了一個調(diào)整，之前發(fā)布的本地以及外地（戶籍）購房套數(shù)的政策是沒有發(fā)生變化的。