郭女士在西安市長纓西路的華東萬和城租了一間50平方米的房子，幾天前，她去物業(yè)交費時，一個季度1400余元的水費讓她無法接受。原來，因為戶內(nèi)管道破裂漏水，2018年9月6日至12月5日的“用”水量高達(dá)372噸，對于這筆費用究竟由誰承擔(dān)，郭女士和物業(yè)至今爭論不休。

　　月用水量

　　突然翻了20多倍

　　2018年7月，郭女士在華東萬和城租了一間50平方米的房子用作辦公室，公司員工不足10人，平時只有上廁所、打掃衛(wèi)生、喝水才會用到衛(wèi)生間的水。郭女士說，物業(yè)按季度收取水費，本季度收上個季度的，按照她和員工的用水情況來看，她租的房子平均每個月的用水量不足10噸。

　　近日，郭女士去物業(yè)交費時，發(fā)現(xiàn)2018年第四季度的水費有1400余元，讓物業(yè)查詢每個月的用水量后，郭女士大吃一驚。從郭女士拍攝的抄表記錄上可以看出，水表每個月抄一次，10月3日抄表時，顯示上個月用水量為260噸，11月2日抄表時顯示上個月用水量為106噸。究其原因，郭女士說“可能是管道破裂所致”。

　　用水量異常

　　物業(yè)是否有義務(wù)告知

　　“我去年10月25日去物業(yè)交第三季度的水費時，就發(fā)現(xiàn)用水量有些異常，但是沒這么離譜，6月5日至9月5日用了121噸水。”郭女士說，三個月算下來一共交了450多元的水費。為此，她和物業(yè)尋找原因，經(jīng)檢查，是房子衛(wèi)生間內(nèi)連接馬桶的水管破裂漏水，因為漏點在墻內(nèi)，加之水表在樓道的水房里，平時物業(yè)鎖著門，所以郭女士和員工一直沒有發(fā)現(xiàn)異常。

　　郭女士說，2018年10月底，漏水的管道被修好了。“我當(dāng)時也沒想到水能漏這么多，直到前幾天去交2018年第四季度的水費時才發(fā)現(xiàn)?！惫空f，物業(yè)給她出具的抄表記錄上，異常的月份在后方都有“水量大，請核查”的字樣，但是物業(yè)卻一直未告知她，她認(rèn)為物業(yè)應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。

　　對于郭女士的看法，昨日上午，華東萬和城物業(yè)辦工作人員表示，在第一次發(fā)現(xiàn)郭女士租的房子用水量異常時，他們就上門告知過?！爱?dāng)時我敲門有人開門，我當(dāng)面告訴了開門的人，因為她是租房開公司的，我也不知道當(dāng)時給誰說的?！蔽飿I(yè)工作人員說，他認(rèn)為漏水點是在戶內(nèi)，所以物業(yè)不需承擔(dān)責(zé)任。

　　陜西多隆律師事務(wù)所主任董浩忠表示，郭女士的遭遇，法律沒有規(guī)定物業(yè)有告知義務(wù)，將水表鎖起來也沒有影響到業(yè)主正常用水。但是，如果是房屋設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致管道漏水，因此而產(chǎn)生的損失應(yīng)由房屋建設(shè)者承擔(dān)。此外，郭女士作為承租方，也可以追究出租人也就是房東的責(zé)任。

　　本報記者 白圩瓏