妻子生了二胎，單位離家太遠，為了保證既不耽誤上班，又能接送大女兒上幼兒園，陳先生春節(jié)后打算在西安東門外的單位附近租套房。讓他沒有想到的是，不僅沒有合適位置的房子，就連周邊的房租都高得咋舌。記者昨日走訪西安多家房屋中介門店發(fā)現(xiàn)，隨著不少求職者返回城市，前來看房和委托租房的人絡(luò)繹不絕，房屋租賃市場再次進入一年一度“水漲船高”的“漲租期”。
事件
“想租套合適的房咋就這么難”
在西安市東門外一家單位上班的陳先生說，他今年這個春節(jié)過得十分苦惱，尤其是最近這兩天，幾乎到了“抓狂”的地步。記者問其因何事而傷神？他嘆了口氣說，“租不到合適的房子?！?/p>
陳先生說，他家住在西安北三環(huán)和太華北路什字附近一個小區(qū)，單位在東門外，平時上班在路上就得折騰1個小時，如果單位下午有事不能正常下班或者晚上加班，一旦錯過了末班公交車，就得想別的辦法回家。一年下來，僅上下班的交通費就花了5000多元。
“女兒去年9月份剛上幼兒園小班，整整一個學(xué)期，我連一次都沒有接送過。今年1月10日，妻子又生了個兒子，在她臨產(chǎn)前兩天，還挺著個大肚子接送女兒上下學(xué)。2月21日，女兒新學(xué)期返園第一天，我7點多鐘把女兒送到幼兒園，緊趕慢趕，到了單位已經(jīng)遲到了。到了下午，妻子抱著兒子去幼兒園才把女兒接回家。我一想起來，心里感覺挺不是滋味。”陳先生再次嘆著氣說，春節(jié)前打算在單位附近租套房子，可單位事情特別多，沒顧得上，現(xiàn)在徹底要“崩潰”了。
訴說完家庭的苦惱后，陳先生說，春節(jié)收假后，他在單位周邊的雞市拐、柿園路、東關(guān)南街、樂居場等地想租一套兩室一廳的房子，跑了七八個小區(qū)，向外出租的房子特別少，有的小區(qū)有空房子，但房租一個月就得2300元。他一個月的工資才4200多元，這么高的租金，對他來說，顯然承受不起。按照單位的考勤制度，遲到一次扣50元工資，要是長期這樣下去，遲早就被單位除名了。
“去了幾家房屋租賃中介，租金更高，我本想著再找找，可直到現(xiàn)在都還沒有找到合適的。要是能在單位周邊租下房子，我就能夠保證早上送完孩子去上班，既不耽誤工作，也能盡量照顧上家里?？墒?，從目前的這個情況來看，至少還得再過上一陣子‘苦逼’的日子，以前沒有動過租房子的念頭，沒想到，想租一套合適的房子咋就這么難呀！”陳先生說。
調(diào)查
春節(jié)后租賃市場房源緊俏
昨天上午，針對陳先生的遭遇，記者走訪了西安多家房屋中介門店。在樂居場邦房房屋租賃連鎖店，店內(nèi)有3名求租者在詢問房屋租賃情況。記者以求租者的身份告訴工作人員，打算在友誼東路或者興慶路周邊租一套兩室一廳的房子。對方接連擺手說，“那一片目前沒有房子，你要是覺得方便，可以考慮經(jīng)九路周邊的高層或者小高層，我這里目前還有幾套房子。”
就在記者進一步與其交流時，其中一位求租的女顧客說她想看看高層，只要地段合適，房子結(jié)構(gòu)滿意，準備租下來，并催促工作人員帶著她去看房子。這名工作人員帶著女顧客離開后，另外一名姓邱的工作人員說，春節(jié)后房源十分緊張，租金比節(jié)前漲了200元—700元，像剛才那位女顧客去看的那套房子是80平方米，位于11層，月租金是2200元；他還有一套三室一廳120平方米的房源，位于9層，月租金3800元；另外一套140平方米的房子在5層，月租金4500元。除了這幾套高層房子外，還有幾套小高層的房子，面積都在80平方米左右，月租金1100元—1500元。
記者隨后來到西何家村一家名叫“房友中介”的房屋租賃中心，工作人員說，春節(jié)后這兩個星期，租房的人很多，二手房源很少，以邊家村附近為例，周邊學(xué)校多，兼具了陪讀用房，兩室一廳的80平方米的房子每月在2200元—2500元，老舊小區(qū)的房子沒有電梯，每月也在1800元上下。該處另一名工作人員說，很多客戶春節(jié)前就來問房租價格，可一直沒租，節(jié)后租房市場房源很緊張，每天來看房的人也很多。房子少客戶多，房價跟著就漲了。
另一家名叫“邦房房屋中介”的工作人員稱，帶電梯的房子月租金2200元—2500元，沒電梯的1500元—1700元?！按汗?jié)后換工作、租房的人都比較多，那些交通便利的小區(qū)房子更為搶手。”工作人員說，房產(chǎn)中介最大的變化是，不管大小的房子，空調(diào)、洗衣機、電視、冰箱、沙發(fā)成了標配，租房人能夠拎包入住。
在“瑪雅房屋”三爻店，前來租房子的大多數(shù)以年輕人為主，其中一名女孩說，她剛在曲江會展中心附近找到一份工作，為了上班方便想就近租一套房子?？勺饨鹛貏e高，她有點承受不了。該處工作人員說，春節(jié)過后，西安的租房市場整體情況良好，租房價格與節(jié)前相比，確實有所提高。
“房屋租賃價格與小區(qū)的地段、環(huán)境、裝修都有著密不可分的關(guān)系。”該處工作人員說，像華城泊郡一號樓一室的小房子，因為臨近地鐵口，節(jié)后的租價在1600元—1800元，價格方面漲了一點，但能明顯感覺到，年后房子租得特別快，他們門店一天的租房成交量也比春節(jié)前高很多。租房的群體除了剛?cè)肼毣蛘吒鼡Q工作的職場人士外，還有從外地到西安工作或者西安本地人從外地回來的，再有一部分就是即將畢業(yè)準備實習(xí)的大學(xué)生。
原因
房子少客戶多房價“水漲船高”
記者走訪過程中，多家房屋租賃中介公司表示，因春節(jié)后大量務(wù)工人員返城、工作變動、大學(xué)生實習(xí)就業(yè)，以及新一批租房客進入租房市場，房源就會顯得特別緊張。春節(jié)前作為一年中的首個租房淡季，房租至少比節(jié)后便宜10%~20%左右。春節(jié)過后，房租每個月漲200元以上屬于“正?，F(xiàn)象”。
邦房房屋租賃連鎖店的工作人員邱先生說，春節(jié)前，大批外來務(wù)工人員開始返鄉(xiāng)，中小學(xué)生陸續(xù)進入寒假，房客退房、換房的要求增多，租房市場上空置出來的房源大大增加。再加上很多人都將精力集中在對春節(jié)的準備上，對租房的需求減少。部分租客考慮到春節(jié)期間房屋空置十幾天，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟成本，從而也選擇提前退房以節(jié)省租房費用，所以春節(jié)前租房房源充足，相對春節(jié)后租房而言租金較低。
邱先生說，歷年春節(jié)后租房需求大量釋放，租房市場競爭激烈，租金更是節(jié)節(jié)攀升。尤其在節(jié)后租賃市場火熱的時候，好房子確實要靠“快”與“搶”。 原因除了供小于求外，隨著不動產(chǎn)登記的實施，許多人對房價下降有了更高的期望，于是暫緩買房甚至持幣觀望，因而造成租房的人群大，房租價格隨之上漲。加上城市升級改造，大量城中村急劇減少，低價房源也跟著減少。
房屋租賃公司工作人員認為，春節(jié)前租房的人少，不少房東會同意降低租金。而過完春節(jié)尤其是元宵節(jié)之后，隨著市場需求量上升，租房市場會迎來新的一波熱潮，這個時候不但選擇余地少，房租也會“水漲船高”，在高校、醫(yī)院附近等生活配套較為完善的單間及一室一廳的小戶型配套，甚至?xí)霈F(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。
警示
租房需謹慎小心被“坑”
對此，陜西省消費者協(xié)會一位工作人員說，每當春節(jié)過后，租房市場就會變成十分火爆的狀態(tài)。因求職、換工作、娃上學(xué)原因等很多人都面臨著租房這一問題。需要提醒大家的是，租房市場并沒有想象的那樣簡單，可謂是泥沙俱下。因為租房而被騙的事情每時每刻都在發(fā)生著，案例之多真的是數(shù)不勝數(shù)，一定要提高警惕，防止跳進租房路上的那些“坑”里。
該工作人員說，近年來，為了租房莫名其妙“被網(wǎng)貸”的問題出現(xiàn)頻率非常高，是當下備受關(guān)注的一個租房陷阱。隨著互聯(lián)網(wǎng)和智能手機的發(fā)展，租房軟件層出不窮，人們?yōu)榍蠓奖?，一般會選擇在某些租房APP上進行租房。這就給了那些不法分子可乘之機，一些“黑心”租房中介為了牟取暴利與貸款商相勾結(jié)，給貸款業(yè)務(wù)披上信用租房的外衣，讓租房者背上了貸款。所以，個人在租房的時候，一定要走正規(guī)渠道，選擇規(guī)模較大且正規(guī)專業(yè)的中介公司。如果條件允許，最好能留意一下對方的營業(yè)執(zhí)照，給自己的租房增添一份安全保障。決定租房子后，一定要簽訂租房合同，在合同上簽字之前，一定要從頭到尾看一遍，直接揮筆簽名是萬萬不可取的，一定要提防合同上的不合理陷阱。
另外，市民還要注意“真假房東”的“坑”。那些聲稱自己是房屋主人的人，可能是一個“二道販子”，也可能是一個實打?qū)嵉摹凹俜繓|”。這里的“二道販子”指的就是二房東，他們租了原房東的房子，再轉(zhuǎn)手租給別人。遇到這樣的情況，一定要檢查對方是否有原房東允許二次轉(zhuǎn)租的證明。如果沒有的話，千萬不要簽訂租房合同，否則會埋下與原房東產(chǎn)生沖突的隱患，而且也無法保障自己的合法權(quán)益?！凹俜繓|”就更是碰不得了，在租房的時候，必須要檢查對方的身份證、房產(chǎn)證、戶口本，確保自己沒有遇到假房東。
文/圖 本報記者 趙麗莉
