2月13日，西安市發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關于進一步放寬我市部分戶籍準入條件的通知》，明確表明將放寬學歷落戶年齡限制。同時，購房落戶也將不再受社保年限和購房時間、面積的限制。三秦都市報記者了解到，新政策或?qū)槲靼卜康禺a(chǎn)市場再添熱情。

　　新政或?qū)砀嘞M需求

　　《通知》表明，具有本科（含）以上學歷的，落戶西安將不受年齡限制。此外，全國高等院校在校學生均可遷入西安市落戶。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，西安商品房市場成交186.5萬平方米，環(huán)比上漲22.2%；成交均價為13760元/平方米，環(huán)比上漲3.7%；住宅存量去化周期下降至4.9個月。

　　當代上品灣項目銷售負責人結(jié)合項目銷售情況告訴記者：“今年一二月市場供應量不足，但購房者的購買熱情仍然高漲，這個和寬松的西安落戶政策有關。3月份西安將有大量產(chǎn)品入市，加之此次落戶新政的升級，西安樓市或?qū)瓉硪徊ê眯星??！?/p>

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也曾在接受媒體采訪時表示，戶籍政策放寬確實會帶來更多購房交易需求，市場交易會因此反彈。

　　將促進樓市健康穩(wěn)定發(fā)展

　　2018年，西安房價漲幅較大，給很多購房者造成了緊張的情緒。針對此次落戶政策放寬等種種利好，2019年西安樓市又會有怎樣的變化？

　　陜西省社會科學院研究員張寶通表示，現(xiàn)在人才落戶門檻再次放松，大量的人才選擇在西安購房置業(yè)，如果市場供應量不足，房價必然上漲。西安要建國際化大都市，就要吸引人才落戶，這樣以來就必須經(jīng)歷房價上漲的陣痛。

　　“放寬人才落戶從戰(zhàn)略上講，可以快速沖刺及兌現(xiàn)千萬人口。從中長期看，人口帶來的市場虹吸效應有利于改變和優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)，為推進城市基礎設施建設及城市人居功能配套優(yōu)化升級添磚加瓦。”易居企業(yè)集團西北區(qū)域克而瑞西安事業(yè)部總經(jīng)理朱郁表示。