11月初,女孩小沙就要舉行婚禮,可10月初,因主下水道堵塞返水,她的婚房變得一片狼藉、淤泥遍地,房屋也受損。為此,氣憤的小沙將物業(yè)公司和樓上22戶同戶型業(yè)主都起訴到了未央?yún)^(qū)法院。

  原告小沙是西安市未央?yún)^(qū)某小區(qū)業(yè)主,新房在四樓,樓下三層為獨立排水管道。10月5日上午,距婚禮不足一個月,她來到剛裝修完畢的新房,卻發(fā)現(xiàn)地面積滿了淤泥、垃圾,廚房、客廳、陽臺、臥室、衛(wèi)生間、走廊等都不同程度受損。原本滿心歡喜的小沙,心情一下糟糕到了極點。

  經(jīng)與物業(yè)公司溝通、核實,原來是該單元樓上同戶型的房屋廚房主下水道堵塞、管道返水所致。隨后,氣憤的小沙以物業(yè)公司沒有對管道的維修和疏通盡到管理義務(wù)、同戶型業(yè)主使用不當(dāng)為由,將物業(yè)公司與樓上22戶業(yè)主訴至未央法院,要求承擔(dān)房屋重新裝修費用1.9萬余元及在此期間的房租、誤工費等損失。

  主審法官林娜考慮到本案系因相鄰不動產(chǎn)的使用引起的糾紛,被告眾多且系同一小區(qū),為了盡快幫助原告解決燃眉之急,她4次來到該小區(qū),逐戶送達起訴材料,核實業(yè)主身份。

  近日,未央?yún)^(qū)法院在事發(fā)小區(qū)的物業(yè)公司會議室開庭,10余位被告到庭參加訴訟,還有多名小區(qū)業(yè)主前來旁聽。

  經(jīng)過近3個小時的審理,庭審順利結(jié)束,由于部分被告未到庭,無法當(dāng)庭調(diào)解?!白鳛猷従樱瑧?yīng)該知道‘遠親不如近鄰’,和諧的鄰里關(guān)系是構(gòu)建和諧社區(qū)的關(guān)鍵”,庭審結(jié)束后,法官林娜和合議庭做了大量的調(diào)解工作,原告小沙表示,只要被告愿意賠償其重新裝修的費用即可,自愿放棄對于租金和誤工費等的主張。部分被告也表示,除了承擔(dān)賠償責(zé)任外,愿意積極協(xié)助法院聯(lián)系未到庭的其他被告,在互諒互讓的基礎(chǔ)上爭取調(diào)解結(jié)案。同時,物業(yè)公司也認識到自己管理中存在的薄弱環(huán)節(jié),表示將加強督促檢查,不斷提升服務(wù)質(zhì)量。