西安國際港務(wù)區(qū)：中歐班列（長安號）年度實現(xiàn)重載率、貨運量、實際開行量三項指標全國第一
市市政公用局：多渠道協(xié)調(diào)氣源 加強供熱監(jiān)管 確保居民用熱達標
市房管局：后期房價總體穩(wěn)定 努力實現(xiàn)“住有所居”“住有宜居”
11月21日下午，市政府召開新聞發(fā)布會，通報了今年以來中歐班列（長安號）運行發(fā)展的相關(guān)情況，并就近期社會各界關(guān)注度較高的市政供熱和房價有關(guān)情況進行通報，回答記者提問。
今年1-10月“長安號”開行共計1036列，是去年全年的5.3倍
西安國際港務(wù)區(qū)管委會主任孫藝民通報了今年以來中歐班列（長安號）運行發(fā)展的相關(guān)情況。中歐班列（長安號）2013年11月28日開行，五年來開行總量逐年遞增，開行質(zhì)量日漸向好。2013年—2014年開行46列，2015年開行95列，超過上一年的2倍；2016年開行151列，同比增長59%，其中首開回程3列；2017年，開行194列，運送貨物總重約23.2萬噸，年度開行總量排名全國班列第17位。
2018年1-10月，開行共計1036列，是去年全年的5.3倍，運送貨物105.45萬噸、是去年全年的4.5倍，貨值14.9億美元，是去年全年的7.8倍。其中，中亞去程413列，中亞回程68列，中歐去程201列，中歐回程354列。重載率99.9%，年度實現(xiàn)重載率、貨運量、實際開行量三項指標全國第一。出口貨物品類主要為機械設(shè)備、工業(yè)原材料、五金工具、家用電器、家具、服裝鞋帽、電子產(chǎn)品、汽車整車及零配件等品類。進口貨物品類主要為汽車整車及零配件、木材、棉紗、綠豆、小麥、機電設(shè)備、機械設(shè)備及生活日用品等。已開通西安至中亞、歐洲11條線路，建立海外倉8個，構(gòu)建了全網(wǎng)物流體系，聯(lián)通了歐亞各主要城市。
“長安號”今年提前實現(xiàn)全年開行1000列的目標，增長了5倍，創(chuàng)造了“三個全國第一”，這一目標是如何實現(xiàn)的，采取了哪些措施？發(fā)布會上，西安國際港務(wù)區(qū)就媒體提出的問題，作出了解答。為實現(xiàn)中歐班列（長安號）全年1000列的開行目標，西安國際港務(wù)區(qū)在充分調(diào)研全國其他班列運營組織模式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新實施了中歐班列（長安號）“全面對接市場，一企一線運營”的運營組織模式，通過引入陸港集團、招商局、大陸橋三家強有力的市場主體，充分發(fā)揮市場作用，激活了市場資源，極大地豐富和帶動了貨源組織形式，打造了以政府主導(dǎo)、市場化運作的全新、高效、公平、透明的多平臺運營模式，形成了“九牛爬坡，各自出力”的良好運營局面，為中歐班列（長安號）實現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
“三個全國第一”目標的實現(xiàn)，還采取了以下措施：一是全面統(tǒng)籌推進。搶抓國家戰(zhàn)略機遇，主動融入“一帶一路”，前十個月開行超1000列，離不開省、市兩級的高度重視和支持，離不開鐵路、海關(guān)、發(fā)改、商務(wù)、口岸等部門的大力配合。二是堅持市場運作。作為中歐班列運輸協(xié)調(diào)委員會8家發(fā)起單位之一，加強了與鐵路、海關(guān)等部門的溝通銜接，與10個絲綢之路沿線國家海關(guān)實現(xiàn)了通關(guān)一體化，實施“一企一線”運營模式，構(gòu)建了現(xiàn)代物流體系。
三是完善平臺功能。先后建成了我國內(nèi)陸首個糧食、肉類、整車口岸，以及綜保區(qū)，極大提升了開行效率。目前，省部共建的新筑鐵路綜合物流基地和西安鐵路集裝箱中心站二線束、集裝箱口岸堆存區(qū)建成投用，長安號開行基礎(chǔ)越來越好。四是優(yōu)化提升服務(wù)。以“三化五最”為目標，狠抓“三大革命”、“三大新政”，持續(xù)推進“最多跑一次”“放管服”改革，當好五星級店小二，全力提升國際性綜合服務(wù)功能。鎖定板材、糧食、棉紗、汽車等回程貨源，挖掘了其它地市的瓷磚、鉆井設(shè)備、茶葉等去程貨源，以市場需求為導(dǎo)向，利用信息化手段提前3-5天科學(xué)編組，貨滿即發(fā)。
“長安號”已成為全面開放的“龍頭班列”
真正構(gòu)建起“海陸空網(wǎng)”立體絲路開放通道
目前，“長安號”帶來了三方面成效：一是已成為全面開放的“龍頭班列”。向西方向中歐班列（長安號）已開通11條運營干線，實現(xiàn)絲路沿線主要貿(mào)易國家與地區(qū)的全覆蓋，向東通過海鐵聯(lián)運，實現(xiàn)與美國、澳大利亞、新西蘭等國家的無縫對接，真正構(gòu)建起“海陸空網(wǎng)”立體絲路開放通道，釋放出了更加強勁的牽引力，來自甘肅、寧夏、浙江等15個省份的貨源在西安港集散分撥，豐富了西部省市資源配置方式，助推西部地區(qū)加快融入“一帶一路”建設(shè)。
二是已成為貿(mào)易繁榮的“黃金班列”。中歐班列（長安號）開辟了一條安全、高效、便捷的國際進出口貿(mào)易黃金大通道，有效降低了企業(yè)運營成本，增強了企業(yè)競爭力，讓絲路沿線國家和地區(qū)搭上了發(fā)展的“快車”和“便車”，進一步加速了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移速度，已成為我省及周邊省市招商引資的“金字招牌”。
三是已成為美好生活的“幸福班列”。中歐班列（長安號）使俄羅斯板材、烏茲別克斯坦綠豆、哈薩克斯坦小麥、中亞蜂蜜和棉紗、格魯吉亞紅酒、沃爾沃汽車等百姓消費品走進了普通百姓家，廣大市民過上了“買全球、賣全球”的時尚生活，為百姓帶來了更多實實在在的實惠。
多渠道協(xié)調(diào)氣源滿足居民用熱 今年全市供熱總體平穩(wěn)
市政公用局局長王建東通報了我市今年冬季供熱情況。近年來，市委、市政府不斷加快供熱基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，供熱保障能力大幅增強。目前，全市共有集中供熱企業(yè)24家，其中城區(qū)13家，郊區(qū)縣11家。全市各集中供熱企業(yè)有燃煤鍋爐59臺，從11月9日起錯峰點火、開始預(yù)供熱；天然氣鍋爐216臺，從11月13日起錯峰點火、開始預(yù)供熱；11月15日起正式供熱，全市供熱總體平穩(wěn)。
今年，為提升供熱效率，我市根據(jù)往年供熱、熱源增長情況及供熱設(shè)施現(xiàn)狀，早計劃、早部署、早準備，積極組織實施了一系列的供熱新建、續(xù)建和改造工程，安排部署今冬供熱工作，確保供熱狀況進一步改善。從8月份開始，市市政公用局持續(xù)每周對各集中供熱企業(yè)的今冬供熱準備工作和煤改潔項目進展情況進行檢查，要求各集中供熱企業(yè)重點關(guān)注安全生產(chǎn)和項目進度；今年牽頭對57臺集中供熱燃煤鍋爐實施煤改潔；根據(jù)市發(fā)改委關(guān)于“今冬氣源量與去年基本持平”的研判，要求今年實施煤改氣后廠區(qū)沒有保留燃煤鍋爐的12個熱源廠按時間節(jié)點全部啟動天然氣鍋爐，全市各天然氣公司要全力保證氣源供應(yīng)。其他熱源廠按時間節(jié)點全部啟動燃煤鍋爐、電廠余熱及污水源熱泵。
要求各集中供熱企業(yè)“主動、熱情、高效、規(guī)范”服務(wù)，加大同物業(yè)公司、用戶的溝通。利用電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體積極開展供熱工作、用熱常識的宣傳；各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和各供熱企業(yè)安排專班負責12345市民熱線工單辦理工作，及時回應(yīng)市民投訴。據(jù)統(tǒng)計，從11月15日開始到11月19日，這5天投訴量較多，累計有近萬件電話投訴。隨著供熱質(zhì)量的逐步穩(wěn)定，目前投訴量顯著下降，11月20日全天已下降到約400件。
做好壓非保民 加強小區(qū)管網(wǎng)和物業(yè)監(jiān)管 確保居民供熱達標
針對目前在供熱工作中仍存在的氣源不穩(wěn)定、小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)和物業(yè)管理、以及因前期檢修不到位導(dǎo)致部分小區(qū)居民用熱未能達到供熱標準等問題，市市政公用局表示，已配合發(fā)改部門向省發(fā)改委、燃氣公司匯報對接，多渠道協(xié)調(diào)氣源，同時做好壓非保民工作，并由各天然氣公司購買高價氣進行應(yīng)急調(diào)峰；由各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)落實屬地管理責任，加強對小區(qū)物業(yè)的監(jiān)督管理，督促做好換熱站的清洗、維修、保養(yǎng)、打壓及試水工作，采取措施強力解決小區(qū)內(nèi)部因供熱問題產(chǎn)生的投訴；積極督促各集中供熱企業(yè)加強主動服務(wù)意識，加強供熱場站和管網(wǎng)巡查，同時及時做好熱流量調(diào)整，確保供熱設(shè)施安全運行。
下一步，市市政公用局將對市民投訴事項認真梳理，按市、區(qū)縣、開發(fā)區(qū)供熱管理機構(gòu)，供熱企業(yè)和物業(yè)公司等多層次依職能分工定時回應(yīng)，并根據(jù)具體情況確定解決供熱問題的整改單位和完成時限，強化督導(dǎo)落實，最大限度保證居民用熱達標。
“小區(qū)供熱溫度不達標怎么辦？”發(fā)布會上，市市政公用局就對此作出解答。據(jù)分析，部分小區(qū)溫度不達標主要有以下原因：一是氣源不穩(wěn)定問題。二是熱力公司在供熱開始后供熱流量調(diào)配不均勻問題。三是部分小區(qū)內(nèi)部二次管網(wǎng)等供熱設(shè)施運行不暢問題。針對以上問題，該局將配合市發(fā)改委多渠道協(xié)調(diào)氣源，做好穩(wěn)定氣源工作；要求熱力公司針對所轄小區(qū)的不同特點制定針對性方案，合理調(diào)節(jié)供熱流量，確保居民用戶供暖質(zhì)量均衡；積極協(xié)調(diào)各區(qū)縣開發(fā)區(qū)組織轄區(qū)物業(yè)認真糾正小區(qū)二次網(wǎng)存在的問題，確保小區(qū)內(nèi)二次管網(wǎng)運行順暢。
西安房價近幾月基本穩(wěn)定 二手住房交易價格合理回調(diào)
市房管局副局長楊根民通報了我市今年房地產(chǎn)市場運行情況。2018年1-10月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資、市場供應(yīng)保持增長。累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2086.27億元，同比增長13.1%；累計新批準商品房預(yù)售面積1801.82萬平方米，同比上漲12.4%；其中住房1379.47萬平方米，同比上漲15.38%；市場交易活躍，成交量高位運行。商品房累計銷售面積2028.12萬平方米，同比增長7.7%；其中住房1654.89萬平方米，同比增長0.5%（數(shù)據(jù)來源：市統(tǒng)計局）。二手房交易597.95萬平方米，同比下降3.13%；其中住房541.26萬平方米，同比下降7.5%。
針對市民普遍關(guān)注的房價問題，據(jù)通報，從銷售均價絕對值看，4-10月份，全市商品住房銷售均價基本維持在11000元/平方米左右；二手住房交易價格也開始出現(xiàn)合理回調(diào)。按照國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)，10月份西安新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%，漲幅環(huán)比下降4.9個百分點；二手住宅交易價格指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，漲幅環(huán)比下降1個百分點。商品住房庫存方面，截止2018年10月底，全市已批準銷售的商品住房待售面積1245.9萬平方米，消化周期約7個月，庫存總量同比下降10%，降幅較9月底回升3.1個百分點，較8月底回升7.4個百分點。
后期房價總體穩(wěn)定 市場供應(yīng)量將穩(wěn)步回升
后期西安房地產(chǎn)市場的走勢如何？據(jù)市房管局預(yù)判，后期我市商品住房市場供應(yīng)量將繼續(xù)穩(wěn)步回升，銷售總量有所增長，房價總體穩(wěn)定；二手住房交易量、交易價格將有所回調(diào)，一二手住房價格“倒掛”問題將得到有效緩解。
發(fā)布會上，市房管局就媒體提出的“完善住房多渠道供應(yīng)機制”等問題作出解答。據(jù)了解，2018-2021年期間，全市計劃建設(shè)和籌集公租房20萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房15萬套，住房保障貨幣化全覆蓋。公租房面向中低收入家庭、各類人才和新畢業(yè)大學(xué)生供應(yīng)，只租不售。共有產(chǎn)權(quán)住房面向首套剛需家庭供應(yīng)。加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，讓每一位市民“住有所居”、“住有宜居”。
