西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》記者 張倩）11月7日，西安雁翔路一塊面積388畝的商住地塊進(jìn)入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)。這次競拍吸引了中海、金泰等四家企業(yè)參與競拍。歷經(jīng)37輪競爭，最終，兩宗地均由陜西國企金泰恒業(yè)競得，總成交價(jià)為48億多元。其中，宗地二的樓面地價(jià)達(dá)到每平方米9117元，創(chuàng)新高。

　　記者從西安市國土資源網(wǎng)交易系統(tǒng)了解到，這次競拍的青龍寺388畝土地由兩個(gè)地塊組成，總成交價(jià)48.558億元。宗地一，樓面地價(jià)7366元/平方米，每畝單價(jià)1281萬元。宗地二，樓面地價(jià)9117元/平方米，每畝單價(jià)1519萬元。宗地二的畝單價(jià)和樓面地價(jià)均創(chuàng)新高。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王圣學(xué)：“從區(qū)位來說，這塊地地處市中心，比較好的位置。第二個(gè)，交通方便，有地鐵三號線，西影路。第三個(gè)，配套齊全，有鐵一中，學(xué)校，附近購物、看病也都比較方便，所以在這樣成熟的區(qū)域，面積又比較大，接近400畝，在市區(qū)內(nèi)黃金地段，目前屬于稀缺資源?！?/p>

　　那么，這么高的樓面地價(jià)是不是意味著房價(jià)也會(huì)相應(yīng)的拔高？王圣學(xué)告訴記者，目前西安市大多數(shù)地塊的樓面地價(jià)約在三四千元，這兩宗地的價(jià)格應(yīng)該算是個(gè)案，對整個(gè)西安樓市影響不大。另外，隨著11月西安樓市供應(yīng)量的增加，登記的房源數(shù)和樓盤數(shù)也在逐漸遞增。在政府的有力調(diào)控下，房源供應(yīng)市場趨于穩(wěn)定。

　　王圣學(xué)：“由于政府采取了嚴(yán)厲的限購政策，包括商品房的競價(jià)由物價(jià)局在管控，上半年過熱的千人搶房的局面有所緩解，市場趨于正常?！?/p>